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A vendre à Sablé sur Sarthe(72300), Immeuble

190 m² - 304 500 € **

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Description de l' Immeuble en vente

Situé en zone artisanale en sortie de Sablé sur Sarthe en direction de La Flèche, ce bâtiment comprend 2 locaux commerciaux et un appartement. En rez-de-chaussée vous trouverez un premier local commercial d'environ 73 m² comprenant un hall d'accueil, 2 bureaux, une pièce avec évier et un wc. Il est actuellement vacant et est proposé à 850 € de loyer. Un second local est situé à coté et actuellement occupé. Il se compose d'un hall, un bureau, un showroom, un wc. Le loyer pratiqué est de 400 €. Un appartement de 92 m² avec accès par hall entrée au rez-de-chaussée, puis à l'étage un dégagement, une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée (four, hotte, frigo et congélateur), 2 chambres, salle de bains (avec machine à laver), wc. Le chauffage est électrique. Il est actuellement vacant, le loyer demandé est de 480 €. Enfin se trouve un bâtiment indépendant de stockage de 150 m² sur sol béton. Le tout est chauffé à l'électricité et se situe sur un surface cadastrale de 964 m² avec parking aérien. Le diagnostic DPE est classé en D et le GES en B. Le prix est de 304 500 € dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (290 000 € hors honoraires). La référence de l'annonce est : 16400.
** 304 500 € honoraires inclus | 290 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Réf. 16400

FICHE TECHNIQUE de l' Immeuble

Type de bien

Immeuble

Type de transaction

A vendre

Code postal

72300

Ville

SABLE SUR SARTHE

Nombre étages

1

Prix

304500 EUR

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

5

Nombre d'appartements

2

Surface

190 m2

Surface terrain

964 m2

Ascenseur

Non

Grenier

Non

Type de Stationnement

Aérien

Digicode

Non

Visiophone

Non

Portail électrique

Non

Accès handicapés

Non

Chambre Froide

Non

Climatisation

Non

Sous-sol

Non

Véranda

Non

Gardien

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

206 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

10 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Le Pré - Saint-Nicolas

Démographie, immobilier et superficie : le portrait du quartier du Pré-Saint-Nicolas

Le Pré-Saint-Nicolas, quartier calme et à taille humaine de Sablé-sur-Sarthe, s'étend sur 11,8 km². Il possède de très nombreux coins de verdure. L'ambiance y est plutôt tranquille même si le quartier est doté d'un nombre important de commerces.

Population

La population du Pré-Saint-Nicolas se chiffre à 1 941 habitants et la moyenne d'âge est de 44 ans. Près de trois quarts des actifs du quartier sont salariés ou ouvriers. Les ménages les plus représentés sont les couples sans enfant (presque 59 % des ménages).

Logement

L'immobilier de ce quartier se compose en grande partie de maisons individuelles (68 % contre 32 % d'appartements). On y trouve 55 % de propriétaires et 45 % de locataires. Quant aux HLM, elles constituent un peu plus d'un quart du parc immobilier.

Ci-dessous d'autres informations clés concernant le quartier. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Le Pré-Saint-Nicolas.

  • Densité de population :

    160 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    23 %

  • Age moyen :

    44 ans

  • Nombre d'habitants :

    1 940 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 110 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    14 %

  • Résultats des lycées :

    91 %

  • Ecoles et crèches :

    1,9 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    Quasiment aucun

  • Commerces :

    0,3 tous les 100m

  • Médecins :

    3880 hab./généraliste

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    Guy Hoquet SABLE SUR SARTHE

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    Guy Hoquet SABLE SUR SARTHE
    3 Grande Rue
    72300 Sable Sur Sarthe

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