Appartements 2 pièces en location à Ars-sur-Formans (01480)

sur FONTAINES SUR SAONE, dans un environnement calme et agréable, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun - rue Gambetta, un appartement de type 2 situé au rez-de-chaussée surélevé d'une surface d'environ 57,33 m², composé d'une entrée sur pièce de vie principale avec cuisine meublée et équipée, ouverte sur le séjour, un dégagement desservant une chambre avec placard, salle d'eau et WC indépendant.
Avec un balcon accessible depuis le séjour.

Loyer mensuel hors charges de 598 euros + provisions mensuelles sur charges de 170 euros comprenant le chauffage, l'eau froide, les charges parties communes générales, l'entretien des espaces verts commun, entretien ascenseur.

Honoraires partagés entre bailleur et locataire : Honoraires de location (TTC) à la charge du locataire 745,29 euros dont 171,99 euros de frais d'état des lieux.

Dépôt de garantie à verser par le locataire : 1 mois de loyer HC soit 598 euros.

Secteur centre-ville MIRIBEL, au 1er étage d'un immeuble en monopropriété sans ascenseur, un appartement type 2 d'une surface de 33,67 m² composée d'une entrée avec dégagement, pièce de vie principale avec coin cuisine, une chambre, salle d'eau avec WC.
A l'extérieur, une place attribuée pour le logement ATTENTION STATIONNEMENT LIBRE SUR COUR, EN USAGE COMMUN ET NON MATERIALISE.

Chauffage individuel gaz et consommation eau individuelle.
Proximité commerces, gare et accès autoroutiers.

Loyer mensuel hors charges de 573 euros + provisions mensuelles sur charges de 45 euros soumises à régularisation annuelle comprenant électricité parties communes, entrée et sortie des poubelles, entretien annuel de la chaudière individuelle.

Honoraires partagés entre bailleur et locataire : Honoraires de location (TTC) à la charge du locataire 437,71 euros dont 101,01 euros de frais d'état des lieux.
Dépôt de garantie à verser par le locataire : 1 mois de loyer HC soit 573 euros.

T2 refait à neuf de 45.06 situé en rdc traversant EST-OUEST, séjour avec grand placard mural ouvert sur cuisine aménagée (3 plaques inductions + four), une chambre, une salle d'eau, wc séparés. Eau froide et chauffage collectifs. Proximité bus C13. Copropriété bien entretenue et stationnement libre dans la résidence. Disponible le 23 mars.

Au sein d'un bel immeuble ancien (1850) à deux pas des commerces de quartier du théâtre de la Croix-Rousse, nous vous proposons ce joli T1bis de 50.55m², l'appartement vient d'être entièrement repeint !

Le bien se compose d'une petite entrée ouvrant sur une grande pièce principale de 26.87m² comprenant un coin cuisine. La salle d'eau et le W.C sont également à ce niveau. Le coin nuit sera en mezzanine avec quelques rangements, la superficie de cette dernière est de 16.27m² !
Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques.

DISPONIBLE MAINTENANT !

LOYER : 898€CC dont 30€ de provision pour charges mensuelles avec régularisation annuelle. Les charges comprennent l'entretien des parties communes.
HONORAIRES : 510€+ 153€ de frais d'état des lieux entrant et sortant.

Loyer calculé selon le Décret n° 2021-1143 du 2 septembre 2021 fixant le périmètre du territoire de la métropole de Lyon sur lequel est mis en place le dispositif d'encadrement des loyers prévu à l'article 140 de la loi n° 2018-1021 du 23 novembre 2018 portant évolution du logement, de l'aménagement et du numérique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Location meublée avec de nombreux équipements pour une installation rapide dans le logement.
Sur VILLEURBANNE, 7 rue Paret, à proximité de toutes les commodités, bel appartement type 2 meublé d'une surface de 25.55 m² situé au 1er étage d'une copropriété.
Le logement est composé d'une pièce de vie avec cuisine équipée et un coin salon, une grande chambre avec salle d'eau et wc.
Le logement a été entièrement rénové récemment, traversant il offre une belle luminosité.
Loyer mensuel hors charges de 645 euros + provisions mensuelles sur charges de 5 euros soumises à régularisation annuelle comprenant l'entretien des parties communes générales.
Honoraires de location (TTC) à la charge du locataire 322.15 euros dont 76.65 euros de frais d'état des lieux.
Dépôt de garantie à verser par le locataire : 2 mois de loyer HC soit 1 290 euros.
Libre de suite.

Honoraires à la charge du bailleur et du locataire.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00.
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Votre agence immobilière Guy Hoquet vous propose à la location ce bel appartement T1 Bis entièrement meublé de 27,70 m² loi Carrez et 46 m² au sol, situé dans le quartier de la Villette à proximité de la Part-Dieu.

Les Atouts de l'Appartement :
- Séjour lumineux prolongé par une spacieuse mezzanine de 16 m², idéale pour un coin nuit.
- Cuisine indépendante, fonctionnelle et équipée.
- Salle d'eau avec WC, aménagée pour un confort optimal.
- Loué entièrement meublé, prêt à être habité immédiatement.

Un Quartier Pratique et Dynamique :
L'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant un accès rapide aux transports en commun et aux commodités :

Transports en commun :
Tramway T3 (Arrêt Dauphiné-Lacassagne) à quelques minutes, reliant la Part-Dieu et l'Est lyonnais. Accès rapide aux tramways T4 et T1.
Métro Ligne D (Garibaldi) et Ligne B (Part-Dieu) accessibles en 10-15 min à pied.
Nombreuses lignes de bus desservant toute la ville.
Gare Part-Dieu à proximité, facilitant les déplacements en train et les trajets vers l'aéroport.

Commerces & Vie de Quartier :

Supermarchés, épiceries, boulangeries, pharmacies et autres commerces de proximité à quelques pas.
Centre commercial Westfield La Part-Dieu à 10 minutes, offrant une multitude de boutiques et de restaurants.
Marché de producteurs locaux, parfait pour les amateurs de produits frais.

L'appartement est disponible de suite.

Montant du loyer hors charges : 770 € par mois, auxquels s'ajoutent 25 € de provision sur charges (comprenant l'entretien des parties communes), soit un loyer mensuel 795 € charges comprises.
Montant des honoraires d'agence : 363.42 € (ce montant comprend les visites, la constitution du dossier, la rédaction du contrat de location et les frais d'état des lieux).
Dépôt de garantie : 1 540 € (soit deux mois de loyer hors charges).

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet au 04 72 200 205.

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