Appartements 2 pièces en location à Cazères-sur-l'Adour (40270)

Venez visiter cet appartement de type T1 bis, entièrement rénové et meublé avec goût.

Au 2ème et dernier étage d'un immeuble, sis à 2 pas de la place de la Mairie, il comprend :
Une pièce de vie avec coin cuisine aménagé et équipé, une salle d'eau avec wc et une chambre en mezzanine.

Libre tout de suite, il n'attend que vous.

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, ce charmant appartement de type 2, d'une surface de 46,35 m², offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Situé en rez-de-chaussée, il se compose d'une entrée accueillante menant à un séjour lumineux, d'une cuisine, d'une chambre confortable, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Une agréable terrasse privative vient compléter l'ensemble, offrant un espace extérieur appréciable au quotidien.
Le logement dispose également d'une place de stationnement.

Loyer mensuel : 483 € + 69 € de provisions sur charges
Honoraires location : 428,85 €, dont 139,05 € pour l'état des lieux

Un bien harmonieux, alliant praticité et emplacement privilégié, idéal pour une personne seule ou un couple en quête de confort et de proximité.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME

À louer : dans un quartier calme d'ORTHEZ (64300), nous sommes ravis de vous présenter cet appartement de 2 pièces au calme de 54,35 m².

Il se situe au 1er étage d'un petit immeuble de deux étages datant de 1948. Il est organisé comme suit : une entrée, un salon de 16 m², une chambre de 9 m² et une cuisine aménagée. Il propose également une salle d'eau et des toilettes. Il est équipé de radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est individuel. Cet appartement est en bon état général. Il est équipé de fenêtres en bois double vitrage et de la fibre.

Parfait pour prendre l'air ou profiter des beaux jours, l'appartement bénéficie d'un balcon.

Il se situe dans un quartier calme. Il y a des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Niveau transports, on trouve la gare Orthez juste à côté. L'autoroute A64 est accessible à 3 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Le Pixel de même que sur un bassin de natation, une bibliothèque et un tennis à proximité du bien. Il y a aussi des restaurants, des commerces, un supermarché, des boulangeries, un bureau de poste et une épicerie. Ne manquez pas le marché Place St Pierre tous les mardis matin.

Le loyer mensuel de cet appartement est de 500 € HC. Un dépôt de garantie de 500 € est demandé. Les honoraires charge locataire sont de 462 € (état des lieux : 162 €). Le bail proposé a une durée de trois ans.

Il s'agit d'un logement à consommation excessive : en ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie), la notation est F (342 kWh/m² annuels), pour ce qui est de la classe climatique, la note attribuée est C (75 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 263 € et 1 709 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Il est à vendre sous mandat exclusif. La visite virtuelle est disponible pour vous offrir un premier aperçu de ce bien. Envie d'en savoir plus sur cet appartement en location ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet ORTHEZ.

À louer : Charmant appartement de 2 pièces situé au 1er étage d'un immeuble de 2 étages à Orthez, France. D'une surface de 33.10 m², cet appartement comprend une chambre, une salle d'eau et un WC. La cuisine est aménagée et équipée, idéale pour préparer vos repas. Le chauffage est assuré par des radiateurs et l'eau chaude est fournie par un ballon électrique. Le loyer est de 466 € par mois charges comprise, sous un bail habitation (Loi 89).

Localisé dans un quartier agréable d'Orthez, vous bénéficierez de la proximité de plusieurs établissements scolaires tels que le Lycée Jeanne d'Arc, le Collège Moncade, l'École élémentaire Chaussée de Dax, l'École maternelle publique Chaussée de Dax et l'École primaire publique Centre.

De plus, le quartier offre divers points d'intérêt tels que des parcs, des restaurants, des supermarchés et des pharmacies, vous garantissant un cadre de vie pratique et agréable.

Ce bien est géré par l'agence Guy Hoquet ORTHEZ. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement confortable et bien situé !