Appartements 2 pièces en location à Charmont-en-Beauce (45480)

APPARTEMENT 2 PIÈCE AU CALME - AVEC TERRASSE

En location : à PITHIVIERS (45300), Guy Hoquet ORLEANS sud vous propose cet appartement T1 BIS au calme de 22.92 m². Il s'organise comme suit : un séjour avec cuisine aménagée et équipée, une chambre donnant sur la terrasse et une salle d'eau avec W.C. Cet appartement possède des radiateurs électriques, le chauffage est individuel.

Une terrasse complète cet appartement. Cet appartement comporte des équipements ayant un fort intérêt tels que des fenêtres en pvc double vitrage, des volets roulants et la fibre.

Il est en excellent état général avec un extérieur en bon état.

Dans un quartier calme, cet appartement est proche de toutes commodités : il se trouve à une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. Il y a des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. L'autoroute A19 est accessible à 8 km. On trouve le cinéma Le Mail ainsi que des restaurants, des commerces, quatre supermarchés, des boulangeries, trois boucheries et deux poissonneries non loin du bien.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères importants à avoir en tête lorsque l'on a le projet de louer. Cet appartement affiche une classe énergie D qui découle d'une consommation énergétique annuelle de 241 kWh/m2. La classe climat est, quant à elle, notée B, ce qui indique de faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 7 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 540 € et 790 € en 2021.

Le loyer mensuel de cet appartement est de 495 € CC, avec 25 € de provision sur charges. Un dépôt de garantie de 470 € est demandé. Les frais d'agence charge locataire sont de 252.12 € (68.76 € d'état des lieux).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr

Envie d'en savoir plus sur cet appartement à louer ? Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet ORLEANS sud. REF: 23129G

Appartement de type T2 comprenant:
Un séjour/cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC.

Surface Habitable: 37m²
Loyer: 624€ par mois charges comprises
Dont 69€ par mois de provision sur charges (eau froide, ordures ménagères)
Dépôt de garantie: 550€
Honoraires charges locataires (visites, constitution du dossier, rédaction du bail) : 296€
Honoraires état des lieux charge locataire: 111€

DPE : D 233
Mélissa BOSTAN
Responsable Location
02 38 34 10 07

Maison de ville comprenant:
Entrée, séjour/cuisine, un WC séparé avec lave-main; à l'étage une chambre et une salle d'eau.
La maison comprend également une cave et une petite cour.

Surface Habitable: 39.28m²
Loyer: 582€ par mois charges comprises
Dont 15€ par mois de provision sur charges
Dépôt de garantie: 567€
Honoraires charges locataires (visites,constitution du dossier, rédaction du bail) : 272€
Honoraires état des lieux d'entrée charge locataire: 102€

DPE: E 328
Mélissa BOSTAN
Responsable Location
02 38 34 10 07

APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME - INTÉRIEUR EN TRÈS BON ÉTAT

En location : au pied du tramway Clos du Hameau (ligne B) à SAINT JEAN DE BRAYE (45800), venez découvrir cet appartement de 2 pièces au calme de 42,71 m².

Il se situe au 1er étage d'une résidence récente avec ascenseur. Le bâtiment comporte quatre étages. L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode. Cet appartement dispose d'un grand séjour de 26 m², d'une chambre de 12 m², d'une cuisine aménagée et d'une salle d'eau. L'appartement bénéficie de radiateurs fonctionnant au gaz. Le chauffage est individuel. Cet appartement de 2 pièces est en bon état général avec un intérieur en très bon état.

Pour vos véhicules, l'appartement est loué avec une place de parking.

L'appartement est proche de toutes commodités : il se situe à 300 mètres des commerces et à une minute des écoles. Côté transports en commun, la commune est bien desservie. Un arrêt de bus et le tram se trouvent à une minute de l'appartement. Il y a également la gare à 20 minutes. Les autoroutes A10 et A71 sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un théâtre dans les environs. On trouve également de nombreux restaurants et un bureau de poste.

Cet appartement de 2 pièces est à louer pour 550 € CC, avec 50 € de provision sur charges. Un dépôt de garantie de 500 € est demandé.

Si vous songez à la location, il est important de prendre en compte l'énergie et la consommation du bien. Avec une classe énergétique B (66,9 kWh/m² annuels), cet appartement nécessite peu d'énergie pour être chauffé. L'indice GES est, quant à lui, de catégorie C indiquant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 15,7 Kg CO2/m²/an).

Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet ORLEANS sud pour une première visite de cet appartement à louer.

Vous cherchez un logement pratique, au calme et bien situé ? Ce charmant T2 est fait pour vous !

Situé à Fontenay-le-Vicomte, dans une petite copropriété des années 90, cet appartement lumineux et fonctionnel offre un cadre de vie agréable à deux pas de la nature.

? Il se compose de :
? Une entrée avec placard, pratique pour le rangement
? Une pièce de vie lumineuse avec un espace bureau ou coin nuit déjà cloisonné
? Une cuisine aménagée et équipée, prête à l'emploi
? Une chambre indépendante
? Une salle d'eau avec WC
? Et un espace de rangement fermé

Idéal pour une personne seule ou un couple en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités.

? Appartement bien agencé, sans perte de place ? faibles charges, environnement très calme, copropriété bien entretenue.

? Une visite s'impose ? Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus ou programmer un rendez-vous !

Appartement 2 pièces à 2 min de LIMOURS de 37 m² environ (52.01m² au sol) . Il se situe au 2ème étage et comprend une entrée, une cuisine aménagée (+hotte et plaque de cuisson), une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Chauffage au gaz.
1 place de parking en extérieur.

Libre dès le 25 mai 2026.
Dossier soumis à la Garantie Loyer Impayé