Appartements 2 pièces en location à Dingy-en-Vuache (74520)

APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC BALCON - LOI PINEL

Soumis à une limite de revenus pour les locataires.

En location : à quelques kilomètres de la Suisse et à 28 km d'Annecy, nous sommes heureux de vous présenter à VALLEIRY (74520), cet appartement de 2 pièces de 43,73 m². Son intérieur offre une entrée, une chambre de 11 m² , une salle de bains et un balcon de 8 m². Cet appartement bénéficie d'un chauffage collectif.

Il est situé au 2e étage d'un immeuble récent. Il est à louer avec une place de parking extérieur.

On trouve l'École Primaire Publique les Primevères Valleiry à moins de 10 minutes à pied et une structure d'accueil pour la petite enfance. Côté transports, il y a la gare Valleiry à quelques pas du bien. On trouve un accès à l'autoroute A40 à 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à quelques minutes du logement. On trouve également des restaurants, trois boulangeries, quatre commerces, deux supermarchés, une épicerie et un bureau de poste. Ne manquez pas le marché Place de la Gare tous les dimanches matin.

Aucun problème à prévoir d'un point de vue énergétique. La classe énergétique B veut dire que cet appartement consomme peu d'énergie pour être chauffé (87 kWh/m²/an). La classe climatique est, quant à elle, notée A, représentant un taux minime d'émissions de gaz à effet de serre (2 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 200 € et 320 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Il est proposé à la location pour un loyer mensuel de 802 € CC, avec 80 € de provision sur charges incluant le chauffage et l'eau chaude. Un dépôt de garantie de 722 € est demandé. Les honoraires à la charge du locataire sont de 481,03 € (131,19 € d'état des lieux).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière Guy Hoquet VALLEIRY au 04 50 74 70 00 pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à louer à VALLEIRY.

AU CALME - AVEC TERRASSE

Dans le village de VULBENS (74520) venez découvrir ce T2 de 42,3 m².

Il se situe au premier étage d'un petit immeuble récent avec ascenseur. Le bâtiment comporte deux étages. La sécurité du bâtiment est assurée par un digicode et un interphone.

Cet appartement inclut une cuisine / salle à manger / séjour de 24 m² et une chambre de 12 m². Il est équipé d'un chauffage individuel fonctionnant au gaz.
Une terrasse de 4m² offre à cet appartement de l'espace supplémentaire en plein air.
Ce logement dispose d'une cave.
Un garage peut être loué en sus pour 97 euros CC par mois.
Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en location
AGENCE GUY HOQUET VALLEIRY 04.50.74.70.00

APPARTEMENT 2 PIÈCES LUMINEUX - AVEC JARDINET

À louer : à quelques kilomètres de la Suisse et à proximité d'Annecy, laissez vous charmer par cet appartement de 2 pièces de 45,56 m². Il s'organise comme suit : une entrée, un séjour de 13 m², une chambre de 12 m², une cuisine équipée, un cellier et une salle de bains. Cet appartement bénéficie d'un chauffage alimenté à l'électricité.

Bénéficiez de davantage d'espace grâce à un jardinet. Pour des rangements supplémentaires, cet appartement comporte une cave. Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent à une meilleure isolation thermique.

Il se situe au rez-de-chaussée d'un petit immeuble semi-récent datant de 2010 de deux étages.

L'École Primaire Publique Vulbens se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a les gares Valleiry, Pougny-Chancy et Bellegarde-sur-Valserine à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A40 est accessible à 7 km. Vous trouverez un tennis à proximité. On trouve aussi deux restaurants, une boulangerie, une boucherie-charcuterie, un bureau de poste et une épicerie.

Le loyer mensuel de cet appartement est de 984 € CC, avec 34 € de provision sur charges. Un dépôt de garantie de 950 € est demandé. Les honoraires charge locataire sont de 501,16 € (état des lieux : 136,68 €).

Énergie, consommation et émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères qu'il est important de prendre en considération lorsque l'on souhaite louer. Cet appartement a une classe énergétique D (226 kWh/m²/an). Quant à la classe climat, cette dernière est notée B, ce qui indique de faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 7 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 670 € et 950 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière Guy Hoquet VALLEIRY au 04.50.74.70.00.