Appartements 2 pièces en location à Epinay-sur-Seine (93800)

Découvrez cet appartement à louer de 2 pièces, situé au 4ème étage d'un immeuble récent (construit en 2009) à Épinay sur Seine, dans le secteur calme des Mobiles. Avec une surface de 41.06 m², cet appartement comprend une chambre, un séjour spacieux de 23.03 m², une salle de bain et un WC. La cuisine est aménagée et le chauffage est électrique avec des radiateurs. Vous apprécierez également le balcon de 4.90 m² et le stationnement en sous-sol, avec une place de parking réservée. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants en PVC assurent un bon confort. L'appartement est exposé au nord, offrant une luminosité agréable. Situé à proximité des transports en commun, notamment les arrêts de tram 'Les Mobiles' et 'Les Béatus', ainsi que des établissements scolaires tels que l'École maternelle Jean Jaurès Sud et le Collège Évariste Galois, cet appartement est idéal pour une vie pratique et agréable. La fibre optique est également disponible. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet Épinay sur Seine pour plus d'informations et pour organiser une visite.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME- dernier étage

À 705 m de la gare de La Barre Ormesson (Paris à 10 min par le Transilien H), nous vous présentons cet appartement de 2 pièces au calme de 47,17 m² à EPINAY SUR SEINE (93800).

Il est situé au 5e et dernier étage d'un immeuble des années 80 de standing avec ascenseur. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone. Il se divise en une entrée, un séjour de 22 m², une chambre de 8 m² et une cuisine aménagée équipée. Il dispose aussi d'une salle de bains et de toilettes. Il est équipé de radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est collectif.

Une terrasse d'une surface de 31,95 m² et un balcon lui offrent de l'espace en plus appréciable. Une cave- cellier est associée à l'appartement. Cet appartement comporte des équipements ayant un fort intérêt comme des fenêtres en pvc double vitrage, des volets roulants et la fibre.

Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour cet appartement.

Dans un quartier calme, l'appartement est proche de toutes commodités : l'appartement est situé à moins d'une minute des commerces et à trois minutes des écoles. Pour les tout-petits, il y a une crèche à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus se trouve à une minute de l'appartement. On trouve également le tram à sept minutes. Le cinéma Mega Cgr vous attend dans les environs pour vos loisirs, tout comme deux bassins de natation et un tennis. Des restaurants, des boulangeries, des commerces, deux supermarchés, des épiceries et une poissonnerie sont aussi accessibles. Enfin, le marché Place de Verdun anime les environs.

Cet appartement affiche une classe énergétique E qui correspond à une consommation énergétique de 320 kWh/m2/an. La classe climat est également notée E (chiffre annuel : 65 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 190 € et 1 650 €.

Il est proposé à la location pour un loyer mensuel de 763 €, hors charges, avec 180 € de provision sur charges. Un dépôt de garantie de 763 € est demandé. Les frais d'agence charge locataire sont de 613,21 € (141,51 € d'état des lieux). Le bail proposé a une durée de trois ans.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le mandat de cet appartement est exclusif. Envie d'en savoir plus sur cet appartement en location ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet EPINAY SUR SEINE.

EXCLUSIVITÉ - DERNIER ÉTAGE

À 155 m du tramway T8 (Rose Bertin), à louer à EPINAY SUR SEINE (93800), nous sommes heureux de vous proposer cet appartement de 2 pièces de 44,05 m² entièrement rénové et équipé.

Il se situe au 3e et dernier étage d'un immeuble des années 80 avec ascenseur. La sécurité du bâtiment est assurée par un interphone. Son intérieur compte une entrée, un salon de 16 m², une chambre de 9 m² et une cuisine. Il comporte aussi une salle de bains et des toilettes. Il y a aussi deux placards. Un chauffage convecteur individuel est installé dans l'appartement.

Une loggia vient l'agrémenter, un gain d'espace et de confort bienvenu. Une cave lui offre une solution de stockage complémentaire. La fibre et des fenêtres double vitrage neuve.

L'appartement est proche de toutes commodités : l'appartement se trouve à moins d'une minute des commerces . Côté transports, les environs sont bien desservis. Un arrêt de bus se trouve à deux minutes de l'appartement. On trouve également le tram T8 ( Rose Bertin) à 1 minute. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux cinémas de même que sur un tennis, un bassin de natation et un bowling à proximité. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, une supérette et des boucheries-charcuteries et le centre commercial l'ilo au pied de l'appartement.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères dont il faut tenir compte lorsque l'on souhaite louer. Cet appartement a une classe énergétique D (203 kWh/m²/an). Quant à la classe climat, elle est notée B, représentant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 6 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 600 € et 840 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

EPINAY SUR SEINE est une zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de référence majoré fixé par arrêté préfectoral y est de 828 € HC. Cet appartement est à louer pour 790 € HC, avec 80 € de provision sur charges. Le dépôt de garantie demandé est de 790 €. Les frais d'agence charge locataire sont de 572,65 € (132,15 € d'état des lieux). Le bail de cet appartement est de trois ans.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Regardez la vidéo pour une visite virtuelle de cet appartement. Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet EPINAY SUR SEINE pour obtenir plus de renseignements sur cet appartement en location à EPINAY SUR SEINE.