Appartements 2 pièces en location à La Talaudière (42350)

Découvrez ce charmant appartement T2 de 44 m² idéalement situé à la Terrasse, à proximité immédiate des commerces, transports en commun, écoles et de toutes les commodités du quotidien.

Situé au 4? étage d'un immeuble, ce bien entièrement rénové séduira par ses prestations modernes et son agencement optimisé.

L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une chambre confortable, d'une cuisine fonctionnelle ainsi que d'une salle d'eau contemporaine entièrement refaite. Grâce à sa rénovation complète, ce T2 offre un cadre de vie agréable.

Idéal jeune couple ou étudiant.

Le chauffage collectif avec répartiteurs, l'eau chaude est individuelle au gaz.

Une cave privative vient compléter ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire particulièrement apprécié.

Disponible immédiatement

Loyer : 550 € charges comprises (dont 59 € de charges)
Dépôt de garantie : 491 €
Honoraires de location : 484 €

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

Votre agence Guy Hoquet de Lyon 5 vous propose à la location cet appartement dans une résidence de standing et sécurisée

Situé boulevard de l'Europe dans une résidence arborée et verdoyante, cet appartement propre se compose d'une pièce de vie lumineuse donnant sur un beau balcon, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bain, dégagement avec placard et un toilette.
Situé a deux minutes à pied du pôle hospitalier CHARCOT

Une cave et une place de stationnement complète ce bien

Côté transports en commun, il y a des lignes de bus pour le centre de lyon
Accès Perrache, Bellecour en moins de 15 minutes

Loyer hors charges 750 euros
Charges 150 euros comprend les charges de copropriété , l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage
Loyer charges comprises 900 euros
dépôt de garantie 750 euros
Frais agence Loi ALUR 575 euros dont 175 euros d'état des lieux

Contacter Sandrine au 06 52 61 57 15

Estimation Offerte.

Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9 vous propose à la location cet appartement T1Bis de 48 m², situé dans le 8ème arrondissement de Lyon, plus précisément à deux pas de la station de tramway T4 Etats-Unis Viviani.

L'appartement a été entièrement rénové avec goût en 2025.
Situé en intérieur de copropriété, la résidence est bien entretenue et sécurisée avec une gardienne.
Cet appartement dispose d'une pièce à vivre avec coin cuisine entièrement aménagée.
Il est constitué d'une salle de bain avec WC séparé. L'appartement dispose d'une grande entrée avec rangements.
Stationnement collectif sécurisé en intérieur de copropriété.

Le quartier offre l'essentiel à proximité : courses, services de santé, et transports en commun.
Des stations de Vélo'v sont proche de l'appartement.

Le dépôt de garantie est de : 646 euros (soit 1 mois de loyers hors charges).
Le montant du loyer Hors Charges est de : 646 euros.
Le montant de la provision sur charges est de : 104 euros (comprenant l'entretien des parties communes, l'eau froide et l'eau chaude ainsi que le chauffage).
Les frais d'agence sont de 624.50€.

L'appartement sera disponible à partir du 23 avril.

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence « Guy Hoquet Lyon 9 » au 04 72 200 205. Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande.

Au sein d'un bel immeuble ancien (1850) à deux pas des commerces de quartier du théâtre de la Croix-Rousse, nous vous proposons ce joli T1bis de 50.55m², l'appartement vient d'être entièrement repeint !

Le bien se compose d'une petite entrée ouvrant sur une grande pièce principale de 26.87m² comprenant un coin cuisine. La salle d'eau et le W.C sont également à ce niveau. Le coin nuit sera en mezzanine avec quelques rangements, la superficie de cette dernière est de 16.27m² !
Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques.

DISPONIBLE MAINTENANT !

LOYER : 898€CC dont 30€ de provision pour charges mensuelles avec régularisation annuelle. Les charges comprennent l'entretien des parties communes.
HONORAIRES : 510€+ 153€ de frais d'état des lieux entrant et sortant.

Loyer calculé selon le Décret n° 2021-1143 du 2 septembre 2021 fixant le périmètre du territoire de la métropole de Lyon sur lequel est mis en place le dispositif d'encadrement des loyers prévu à l'article 140 de la loi n° 2018-1021 du 23 novembre 2018 portant évolution du logement, de l'aménagement et du numérique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence immobilière Guy Hoquet vous propose à la location ce bel appartement T1 Bis entièrement meublé de 27,70 m² loi Carrez et 46 m² au sol, situé dans le quartier de la Villette à proximité de la Part-Dieu.

Les Atouts de l'Appartement :
- Séjour lumineux prolongé par une spacieuse mezzanine de 16 m², idéale pour un coin nuit.
- Cuisine indépendante, fonctionnelle et équipée.
- Salle d'eau avec WC, aménagée pour un confort optimal.
- Loué entièrement meublé, prêt à être habité immédiatement.

Un Quartier Pratique et Dynamique :
L'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant un accès rapide aux transports en commun et aux commodités :

Transports en commun :
Tramway T3 (Arrêt Dauphiné-Lacassagne) à quelques minutes, reliant la Part-Dieu et l'Est lyonnais. Accès rapide aux tramways T4 et T1.
Métro Ligne D (Garibaldi) et Ligne B (Part-Dieu) accessibles en 10-15 min à pied.
Nombreuses lignes de bus desservant toute la ville.
Gare Part-Dieu à proximité, facilitant les déplacements en train et les trajets vers l'aéroport.

Commerces & Vie de Quartier :

Supermarchés, épiceries, boulangeries, pharmacies et autres commerces de proximité à quelques pas.
Centre commercial Westfield La Part-Dieu à 10 minutes, offrant une multitude de boutiques et de restaurants.
Marché de producteurs locaux, parfait pour les amateurs de produits frais.

L'appartement est disponible de suite.

Montant du loyer hors charges : 770 € par mois, auxquels s'ajoutent 25 € de provision sur charges (comprenant l'entretien des parties communes), soit un loyer mensuel 795 € charges comprises.
Montant des honoraires d'agence : 363.42 € (ce montant comprend les visites, la constitution du dossier, la rédaction du contrat de location et les frais d'état des lieux).
Dépôt de garantie : 1 540 € (soit deux mois de loyer hors charges).

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet au 04 72 200 205.

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Achat, vente, location et gestion de maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande.

T2 refait à neuf de 45.06 situé en rdc traversant EST-OUEST, séjour avec grand placard mural ouvert sur cuisine aménagée (3 plaques inductions + four), une chambre, une salle d'eau, wc séparés. Eau froide et chauffage collectifs. Proximité bus C13. Copropriété bien entretenue et stationnement libre dans la résidence. Disponible le 23 mars.