Appartement 2 pièces en location à Montigny-le-Gannelon (28220)

À louer : Charmant appartement de 2 pièces situé au premier étage d'un immeuble à Cloyes-sur-le-Loir.

Ce bien de 33.52 m² comprend une chambre spacieuse, un salon, un coin cuisine aménagée équipée, une salle de bain et un WC, idéal pour un couple ou une personne seule.

Le logement est proposé sous un bail habitation (Loi 89). Proche de toutes commodités, vous trouverez à proximité le Collège François Rabelais, ainsi que divers commerces tels qu'une boulangerie, une boucherie, et plusieurs supermarchés.

Pour ce qui est de la classe énergie, la notation est D (238 kWh/m² annuels), en ce qui concerne les émissions de gaz à effet de serre (classe climat), la note attribuée est B (de l'ordre de 7 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 680 € et 950 € en 2021.

Loyer 398,64 € dont 18 € de charges. Dépôt de garantie 380,64 €. Honoraires locataire 134.08 € (visites, constitution du dossier, rédaction du bail). Etat des lieux 67.04 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet CHATEAUDUN pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Référence annonce 6384

LOUÉ

Appartement 2 pièces 39.66 m² 7

CLOYES SUR LE LOIR 28220

395 € / mois

Découvrez cet appartement à louer, idéalement situé à Cloyes-sur-le-Loir. Cet appartement offre une surface de 39.66 m² avec 2 pièces, dont 1 chambre séparée. Situé au rez-de-chaussée, cet appartement est calme et dispose d'un chauffage électrique par radiateur et d'un ballon électrique pour l'eau chaude. Il comprend un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bain et un WC.

Le bail proposé est un bail habitation (Loi 89). À proximité, vous trouverez le Collège François Rabelais, ainsi que divers commerces.

Cet appartement est classé F en ce qui concerne la classe énergie (372 kWh/m² annuels) et C pour ce qui est de la classe climatique (de l'ordre de 12 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1170 € et 1620 € en 2021.

Cet appartement est proposé à la location pour un loyer mensuel de 350 €, hors charges, avec 45 € de provisions de charges. Le dépôt de garantie demandé est de 350 €.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet CHATEAUDUN pour plus d'informations. Référence 6326.

LOUÉ

Appartement 2 pièces 36.78 m² 5

CLOYES SUR LE LOIR 28220

406 € / mois

APPARTEMENT 2 PIÈCES LUMINEUX - INTÉRIEUR EN BON ÉTAT

Guy Hoquet CHATEAUDUN vous propose en location à Cloyes-sur-le-Loir (28220), cet appartement de 2 pièces de 36,78 m². Il est composé d'un séjour de 14 m², d'une chambre de 11 m² et d'une cuisine. L'appartement bénéficie de radiateurs électriques, le chauffage est individuel.

Pour des rangements supplémentaires, cet appartement est complété par une cave de 8 m². Il dispose aussi de la fibre, pour une connexion internet haut débit.

Il est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble. L'intérieur de l'appartement est en bon état.

L'École Primaire Privée Notre-Dame d'Yron, le Groupe Scolaire des Trois Rivières et le Collège François Rabelais sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a la gare Cloyes-sur-le-Loir à proximité. La nationale N10 est accessible à 2 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis dans les environs. On trouve également des restaurants, des commerces, un supermarché, trois boulangeries, un bureau de poste et une boucherie-charcuterie. Ne manquez pas le marché Place Chanzy tous les samedis matin.

Il est à louer pour 380,57 € HC, avec 25 € de provision sur charges. Un dépôt de garantie de 380,57 € est demandé. Les frais d'agence charge locataire sont de 220,68 € dont 73,56 € pour l'état des lieux.

Si vous souhaitez louer, il est important de prendre en compte l'énergie et la consommation du bien. Il s'agit d'un logement à consommation excessive : cet appartement est classé F pour ce qui est de la classe énergie (354 kWh/m²/an) et B en ce qui concerne la classe climat (11 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 030 € et 1 440 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet CHATEAUDUN vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à louer en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.

Appartement 2 pièces en location à Montigny-le-Gannelon (28220)

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