Appartement 2 pièces en location à Valmestroff (57970)

QUARTIER CALME - APPARTEMENT 2 PIÈCES EN REZ DE JARDIN.

À louer au coeur de Yutz (57970) : un joli appartement entièrement refait à neuf orienté sud-est de 49 m² avec terrasse et jardin de 42 m² au sein d'une résidence senior.
Vous avez plus de 60 ans ? Seul ou en couple ? Alors cet appartement lumineux et fonctionnel est fait pour vous !
Il s'agence comme suit : un hall d'entrée desservant un wc indépendant, une pièce à vivre avec cuisine ouverte intégrée et équipée, un cellier , une chambre et une salle d'eau. L'accès terrasse se fait par le séjour et la chambre.
Pour votre confort, l'appartement est climatisé, il est également adapté aux normes PMR.
L'entretien du jardin et la tonte du gazon est pris en charge et ces frais sont compris dans les charges, tout comme le chauffage et l'eau froide.
Résidence de 2011 en excellent état .
En annexe, vous disposerez d'une place de parking.
Au sein de la résidence, vous pourrez également profiter d'une salle de sport, de salon détente avec billard, un coin informatique.
Des services tels que coiffeur, portage de repas sont également à votre disposition.

Proche gares, établissements scolaires, restaurants et bibliothèque. Marché Rue de la République le vendredi matin. Autoroutes A31, A315 et A30 accessibles à 7 km.

Si vous songez à la location, il est important de prendre en compte le bilan énergétique du bien. Cet appartement affiche une classe énergétique C qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 162 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, cette dernière est notée A, ce qui signifie un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (4 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 530 € et 780 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Le loyer mensuel de cet appartement est de 775 € CC, avec 175 € de provision sur charges. Le dépôt de garantie demandé est de 600 €. Les frais d'agence charge locataire sont de 389,6 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez votre agence Guy Hoquet THIONVILLE pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en location.