Appartements 3 pièces en location à Bagneux (92220)

EXCLUSIVITÉ - A DEUX PAS DU CENTRE HISTORIQUE EN EXCELLENT ÉTAT GÉNÉRAL
À louer : découvrez à Bagneux (92220) cet appartement de 3 pièces de 64,04 m².

Il est situé au premier étage d'un immeuble récent de standing datant de 2016. Le bâtiment comporte quatre étages , une trentaine de logements et dispose d'un ascenseur. La sécurité du bâtiment est assurée par un digicode, un visiophone et un interphone. Cet appartement , totalement côté jardin, s'agence comme suit : un spacieux séjour de 28 m² avec une cuisine ouverte équipée, le tout donnant sur un balcon où vous gagnerez également en espace et en confort. Ce bien dispose de deux belles chambres de 10 m² et 12 m² , toutes les deux équipées de placards, une salle de bains spacieuse et des toilettes séparés. Cet appartement dispose de nombreux rangements avec 4 grands placards (entrée, couloir et dans les chambres)

Les volets, les fenêtres en pvc double vitrage et la fibre optique sont autant d'équipements déjà en place dans cet appartement. Avec le balcon de 7m², gagnez également en espace et en confort.

Cet appartement est loué avec une grande place de parking pouvant accueillir une voiture et un 2 roues.

Il est proche de toutes commodités : l'appartement se trouve à 300 mètres des commerces et à deux minutes à pied des écoles (de la maternelle et cours élémentaires). Un arrêt de bus se situe au pied de l'immeuble. Il y a aussi le métro ligne 4 - Lucie Aubrac à 20 minutes à pieds et le RER B (Fontenay- aux Roses) à environ 15 minutes à pieds. Côté loisirs, la ville mets à disposition un théâtre, une maison des Arts, une médiathèque et de nombreux parcs.

Atouts de la résidence, vous bénéficierez d'un accès à un local vélo sécurisé ainsi qu'au jardin collectif.

Enfin, un marché anime les environs toutes les semaines le samedi matin.

Il est à louer pour 1 450 € CC, avec 145 € de provision sur charges. Le bail est d'un an (reconductible tacitement).

Énergétiquement parlant, cet appartement est très performant. Qu'il s'agisse de classe énergie (80 kWh/m² annuels) ou de classe climat (de l'ordre de 7 Kg CO2/m²/an), la notation est la même : B. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 320 € et 500 € en 2021.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en location en prenant rendez-vous avec votre agence Guy Hoquet BAGNEUX.
PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Disponible au 1er septembre 2022
À 10mn de la station Barbara (ligne 4 Bagneux), cet appartement d'une surface habitable de 65,96 m² est situé à Bagneux. À quelques minutes d'un centre commercial, des commerces et du centre-ville, il propose également un accès privilégié à toutes sortes de commodités. Pas d'inquiétude à avoir pour les déplacements puisque métro et bus desservent le quartier.

L'appartement comptabilise 3 pièces réparties sur 65,96 m². Il est pourvu d'une cuisine nue, de 2 chambres de 11 et 12 m² et d'un séjour de 16 m². Il est aussi doté d'une salle de bain de 5 m² et d'un WC.

Ce logement dispose d'un balcon qui pourra être fleuri et décoré selon vos goûts. Parmi les autres plus de cet appartement, on dénombre notamment une cave, parfait pour stocker les affaires dont vous n'avez plus besoin !

Le bien est localisé au 4ème étage d'une résidence de 9 étages. L'immeuble possède un ascenseur, plus pratique pour transporter les objets lourds. La présence d'un digicode et d'un vidéophone/interphone offre aussi un accès plus sécurisé à la résidence, tout comme la présence d'un gardien.

Le loyer de cet appartement est de 1027.49 euros, toutes charges comprises.

12€/m² correspondant aux honoraires de visite, l'étude du dossier et la rédaction du bail.
3€/m² correspondant à la réalisation de l'état des lieux d'entrée/sortie.
Prévoir 989.40€ d'honoraires à la charge du locataire
Prévoir 989.40€ d'honoraires à la charge du bailleur.
Le montant du dépôt de garantie est 852.49€.

Enfin, prenez contact avec notre agence pour une première visite. Référence : 3868.

Localisé à BAGNEUX, cet appartement, dans une copropriété récente, compte 3 pièces réparties sur 65,48 m². Il est pourvu d'une entrée avec des rangements, d'un séjour avec une cuisine ouverte et de 2 chambres. Il est également doté d'une salle de bain et d'un WC séparé.

Cet appartement dispose d'un balcon qui vous fera profiter d'un espace supplémentaire. Parmi les autres atouts, vous bénéficiez d'un parking pour votre véhicule.

L'appartement se trouve au 2e étage du bâtiment. L'immeuble est doté d'un ascenseur. La présence d'un visiophone, d'un interphone et d'un digicode offre un accès plus sécurisé à la résidence.

Un chauffage collectif est installé dans le bâtiment. L'appartement est équipé de radiateurs.

À propos du bilan énergétique, les indices DPE et GES sont respectivement de classe C et de catégorie D.

10 mn à pieds RER de BAGNEUX
12 mn à pieds RER ARCUEIL - CACHAN
BUS 188 - BUS 388

Le loyer de ce logement est de 1 195 €, CC. Prévoir un dépôt de garantie de 1 040 € ainsi que des frais d'agence de 785,76 €.

Votre agence Guy Hoquet vous invite à découvrir toutes ses originalités en prenant rendez-vous avec l'un de nos agents. Réf : 3712.