Appartements 3 pièces en location à Chichery (89400)

Dans un petit village tranquille de l'Yonne, cet appartement duplex offre l'équilibre parfait entre vie moderne et proximité de la nature.

Appartement 3 pièces de 68 m² en duplex avec jardin privatif, situé à Bonnard, libre début mai.

Localisation : Bonnard, Yonne
Surface : 68 m² + jardin privatif
Pièces : 3 pièces dont 2 chambres
Loyer : 574 € + 2 € de charges (576 € CC)
DPE : classe D ? 187 kWh/m²/an
Statut : libre début mai
Honoraires d'agence : 754 € TTC (à la charge du locataire)
Points forts : duplex avec jardin, chauffage électrique, fenêtres PVC double vitrage

Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placards intégrés dessert un séjour lumineux de 21 m² aux volumes généreux. La cuisine indépendante de 5 m² dispose d'un cellier attenant de 2 m², offrant de précieux espaces de rangement. Un WC séparé complète ce niveau.

L'étage révèle deux chambres : une première de 12 m² sous pente avec fenêtre de toit, idéale pour un couple ou un bureau à domicile, et une seconde chambre également mansardée. La salle d'eau de 5 m² intègre WC, lavabo et douche dans un agencement fonctionnel.

Le jardin privatif, clôturé et orienté ouest, permet de profiter des soirées d'été.

Les fenêtres PVC double vitrage et volets roulants garantissent isolation phonique et thermique. Le chauffage électrique par convecteurs permet une gestion individualisée des températures. L'eau chaude est produite par ballon électrique.

Bonnard, commune rurale de 600 habitants, se situe à 20 minutes en voiture d'Auxerre. Le village dispose d'une école primaire, d'une mairie et de quelques artisans locaux. La boulangerie la plus proche se trouve à Charbuy, à 5 minutes en voiture. La gare d'Auxerre Saint-Gervais est à 25 minutes en voiture.

Le loyer s'élève à 576 euros charges comprises (574 euros hors charges + 2 euros de provisions). Il faut prévoir un dépôt de garantie de 574 euros et des frais d'agence de 754 euros TTC incluant l'état des lieux.

Le diagnostic énergétique classe D indique un coût énergétique estimé entre 810 et 1150 euros par an pour un usage standard. Le chauffage électrique individuel permet de maîtriser sa consommation selon ses habitudes.

Référence : 5325

A louer, au rez de chaussée appartement 3 pièces de 65m² comprenant une cuisine ouverte sur séjour, deux chambres, une salle de bain et un WC. Le logement dispose également d'un jardin.

Le logement dispose d'un garage fermé.

Le loyer s'élève à 525.00€ charges comprises (dont 60.00€ de provisions sur charges); prévoir un dépôt de garantie de 465.00€ ainsi que des honoraires d'agence de 715.00€ (dont l'état des lieux)

DPE VIERGE

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