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2 appartements 3 pièces en location à Combleux (45800)
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Appartements 3 pièces loués récemment à Combleux

LOUÉ
A LOUER : appartement T3 (64 m²) à SAINT JEAN DE BRAYE - FACE LOIRE
Appartement 3 pièces 63.38 m² 8
SAINT JEAN DE BRAYE 45800
850 € / mois
A LOUER: Au sein d'une résidence récente (2015), élégante et à taille humaine, découvrez ce superbe appartement T3 de 66 m² situé au 2ème étage sur 3, avec une vue sur la Loire et un cadre verdoyant.

L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée avec une double exposition Est/Sud. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 7 m² offrant un panorama unique sur un parc arboré et la Loire, un véritable havre de paix.

Côté nuit, vous profiterez de 2 chambres confortables, d'une salle de bain et des WC indépendant.
Pour votre confort, le bien dispose de 2 places de stationnement : une en extérieur et une en sous-sol.

Vous serez séduits par la quiétude et la rareté de cet environnement, tout en restant à proximité immédiate des commodités, transports et du centre d'Orléans.

Il convient d'avoir à l'esprit l'énergie et la consommation du bien. Avec une classe énergétique C cet appartement consomme peu d'énergie (101kWh/m²/an). Quant à l'indice GES, il est de catégorie C indiquant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (22Kg CO?/m²/an).
Cet appartement est à louer au prix de 850€ charges comprise (le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide ainsi que l'entretien des communs.).Un dépôt de garantie de 640 € est demandé. Les honoraires charge locataire sont de 831.54€ dont 192.04 € pour l'état des lieux. Le bail proposé a une durée de trois ans.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en location en prenant RDV avec votre agence Guy Hoquet ORLEANS sud.
LOUÉ
SAINT JEAN DE BRAYE : appartement T3 (66 m²) à louer
Appartement 3 pièces 65.87 m² 6
SAINT JEAN DE BRAYE 45800
737 € / mois
APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME - QUARTIER CALME

Entouré de commerces, votre agence Guy Hoquet ORLEANS sud est heureuse de vous présenter cet appartement de 3 pièces au calme de 65,87 m² à SAINT JEAN DE BRAYE (45800). Il s'agence comme suit : une entrée, un salon/séjour, deux chambres et une cuisine aménagée. Il propose également une salle de bains et des toilettes. Il possède des radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est individuel.

Parfait pour profiter des belles journées ou prendre un peu l'air, cet appartement possède un balcon. Cet appartement est équipé de la fibre.

Il est situé dans un immeuble de bon standing. Il est en bon état général. Tout est prévu pour les véhicules : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, deux places de parking sont réservées pour cet appartement. Un interphone et un digicode assurent un accès sécurisé.

L'appartement se situe à moins d'une minute des commerces. L'École Primaire Anne Frank, l'École Primaire Jean Zay et le Collège Pierre de Coubertin sont implantés à moins de 10 minutes à pied. On trouve un arrêt de bus à deux minutes de l'appartement ainsi que le tram à cinq minutes. Il y a un accès à l'autoroute A71 à 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à proximité du logement. Des restaurants, trois boulangeries, des commerces et un supermarché sont aussi accessibles.

Le loyer mensuel de cet appartement est de 737 € CC, avec 85 € de provision sur charges. Le dépôt de garantie demandé est de 652 €. Les frais d'agence charge locataire sont de 856,31 € dont 197,61 € pour l'état des lieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement à louer ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet ORLEANS sud.
LOUÉ
Appartement 3 pièces (63 m²) en location à SAINT JEAN DE BRAYE
Appartement 3 pièces 63.16 m² 3
SAINT JEAN DE BRAYE 45800
630 € / mois
QUARTIER CALME - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME

En location : découvrez à SAINT JEAN DE BRAYE (45800) cet appartement de 3 pièces au calme de 63,16 m². Il est organisé comme suit : une entrée, une pièce à vivre de 21 m², deux chambres de 9 m² et 11 m² et une cuisine équipée. Il compte également une salle de bains et des toilettes. Il est équipé de radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est individuel.

Cet appartement est raccordé à la fibre optique. Un balcon l'agrémente, un gain de confort et d'espace bienvenu.

Il se situe au 2e étage d'un immeuble récent de bon standing de quatre étages. Il est équipé d'un ascenseur. Il est en très bon état général. La sécurité du bâtiment est assurée par un digicode.

Dans un quartier calme, l'appartement est proche de toutes commodités : il se trouve à moins d'une minute des commerces et à deux minutes des écoles. Il y a l'École Primaire Anne Frank, le Collège Pierre de Coubertin et l'École Primaire Jean Zay à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus et le tram se situe à deux minutes du bien. On trouve un accès à l'autoroute A71 à 10 km. Des restaurants, trois boulangeries, des commerces, un supermarché et une boucherie charcuterie sont accessibles dans les environs.

Qu'il s'agisse de performances énergétiques (classe énergie) (73 kWh/m² annuels) ou de classe climat (13 Kg CO2/m²/an), la notation est la même : C. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 420 € et 630 € en 2021.

Il est à louer pour 630 €, charges comprises (61 € provision sur charges). Un dépôt de garantie de 569 € est demandé. Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 694,76 € (état des lieux : 189,48 €). La durée du bail est de trois ans.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement à louer ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet ORLEANS sud.
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