Appartements 3 pièces en location à Epinay-sur-Seine (93800)

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES

À louer : découvrez à EPINAY SUR SEINE (93800) cet appartement de 3 pièces au calme de 59,18 m².

Il se situe au 3e et dernier étage d'un petit immeuble des années 30. L'appartement se compose comme suit : une entrée et un séjour de 15 m². Il comporte également deux chambres de 12 m² et 14 m² et une cuisine. Il compte une salle d'eau, des toilettes et un cellier. Il est équipé de radiateurs électriques. Il s'agit d'un chauffage individuel. L'appartement est en bon état général.

Pour davantage de rangements, cet appartement bénéficie aussi d'une cave.

Dans un quartier calme, l'appartement est proche de toutes commodités : il est situé à 500 mètres des commerces et à 10 minutes des écoles. Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire et collège) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, les alentours sont bien desservis. Il y a un arrêt de bus et le tram à cinq minutes du bien ainsi que le métro à 25 minutes. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un théâtre et un port de plaisance à proximité. On trouve également des restaurants, des commerces, des supermarchés, des boulangeries, des boucheries et des épiceries.

Si vous avez le projet de louer, il convient de prendre en considération le bilan énergétique du bien. Pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie), la notation est E (302 kWh/m² annuels), en ce qui concerne la classe climatique, la note attribuée est B (9 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 110 € et 1 530 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

EPINAY SUR SEINE est une zone soumise à encadrement des loyers. Dans cette commune et pour ce type de bien, le loyer de référence majoré est de 970 €. Le loyer de base mensuel de cet appartement est de 959 €, hors charges, avec 60 € de provision sur charges. Le dépôt de garantie demandé est de 959 €. Les honoraires à la charge du locataire sont de 769,34 € dont 177,54 € pour l'état des lieux. Le bail proposé a une durée de trois ans.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en location en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.

Découvrez cet appartement lumineux de 69,07 m² situé au 4ème et dernier étage (sans ascenseur) d'un immeuble bien entretenu à Épinay-sur-Seine. Ce bien comprend 3 pièces, dont 2 chambres, et offre une vue agréable sur le jardin. La cuisine est aménagée et équipée. Le chauffage au sol au gaz assure un confort optimal. Vous bénéficierez d'une salle de bains et d'un WC séparé.

L'appartement est au calme et dispose d'un balcon pour profiter des journées ensoleillées. Les fenêtres en double vitrage garantissent une bonne isolation.

Situé à seulement 5 minutes à pied des arrêts de tramway 'Les Mobiles' et 'Les Béatus', ainsi qu'à 2 minutes des commerces, cet appartement est idéalement placé. Les écoles élémentaires et maternelles Romain Rolland, ainsi que le collège Alfred Sisley, se trouvent à proximité, facilitant l'accès à l'éducation pour les familles.

Le stationnement est extérieur et sécurisé par un portail électrique. De plus, la fibre optique est disponible pour un accès Internet rapide.

Ce bien est proposé sous un bail habitation (Loi 89) par l'agence Guy Hoquet Épinay-sur-Seine. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique !
Réf: 1169

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME

À deux pas du tramway T11 (Épinay-Villetaneuse), nous vous présentons à louer à EPINAY SUR SEINE (93800), cet appartement de 3 pièces au calme de 57,73 m².

Il se situe au 4e étage d'un immeuble des années 20 de cinq étages (sans ascenseur). Il inclut un séjour de 17 m², deux chambres de 9 m² et 13 m², une cuisine aménagée, une salle d'eau et des toilettes. L'appartement bénéficie de radiateurs fonctionnant au gaz, le chauffage est individuel. L'intérieur de l'appartement est en excellent état.

Cet appartement est équipé de la fibre optique et de fenêtres en pvc double vitrage.

Dans un quartier calme, cet appartement est proche de toutes commodités : l'appartement se trouve à moins d'une minute des commerces et à 10 minutes des écoles. Les environs proposent à moins de 10 minutes à pied deux structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Côté transports en commun, le quartier est bien desservi. Un arrêt de bus se trouve à une minute du bien. Il y a également le tram à cinq minutes ainsi que le métro à 15 minutes. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un théâtre, un bassin de natation, un bowling et un tennis à proximité. Des restaurants, des boulangeries, des commerces, quatre supermarchés, des épiceries et des boucheries-charcuteries sont aussi accessibles.

La classe énergie est notée E pour une consommation énergétique à hauteur de 321 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est également notée E (69 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 250 € et 1 750 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

EPINAY SUR SEINE est une zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de référence majoré y est de 936 €. Cet appartement est proposé à la location pour un loyer de base mensuel de 820 €, hors charges, avec 130 € de provision sur charges. Un dépôt de garantie de 820 € est demandé. Les honoraires charge locataire sont de 750,49 € (état des lieux : 173,19 €). Le bail est de trois ans.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le mandat de cet appartement est exclusif. Découvrez toutes les originalités de cet appartement en location en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière Guy Hoquet EPINAY SUR SEINE.