Appartements 3 pièces en location à Léaz (01200)

MAGNIFIQUE APPARTEMENT 3 PIÈCES  AU CALME

En location : Guy Hoquet VALLEIRY vous présente cet appartement de 3 pièces au calme de 69,19 m² à LEAZ (01200). Il propose un beau séjour/cuisine et deux chambres. Il compte également une salle de bains et des toilettes. Il est composé d'un placard, d'un dégagement
chauffage au sol individuel électrique est installé dans l'appartement.

Cet appartement est aussi équipé de la fibre, pour un accès internet haut débit. Il possède une terrasse, un atout indéniable.

Il se situe dans un immeuble d'architecte. L'appartement est en excellent état général. Tout est prévu pour les véhicules : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, deux places de parking sont réservées pour l'appartement.

Cet appartement est situé dans un quartier calme. Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) sont implantées à proximité. Niveau transports en commun, on trouve la gare Saint-Amand-Montrond-Orval dans un rayon de 10 km. L'autoroute A71 est accessible à 4 km. Il y a le cinéma d'art et d'essai Le Moderne de même que de nombreux restaurants et un bureau de poste à moins de 10 minutes à pied. Enfin, le marché Cours Manuel anime les environs toutes les semaines.

Il est proposé à la location pour un loyer mensuel de 1 163 € CC, avec 20 € de provision sur charges. Un dépôt de garantie de 1 143 € est demandé.

Aucun problème à prévoir du côté de l'énergie. Avec une classe énergétique D (244 kWh/m² annuels), cet appartement consomme peu d'énergie pour être chauffé. L'indice GES est également de catégorie B signifiant de faibles émissions de gaz à effet de serre.

Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet VALLEIRY pour une première visite de cet appartement à louer.

PROCHE D'ELOISE - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC JARDIN

À louer : venez découvrir cet appartement de 3 pièces de 50,74 m² et de 59,65 m² de terrain situé à LEAZ (01200). Il propose un séjour/cuisine aménagée de 24 m² et deux chambres (une de 9 m² et une de 11 m²). Il inclut aussi une salle de bains et un toilette. Il dispose d'un beau jardin . Le chauffage est individuel.

Idéal pour prendre le soleil ou avoir un peu d'air frais, l'appartement dispose également d'un jardin de 59,6 m². Il bénéficie aussi de la fibre optique, pour un accès internet haut débit.

Cet appartement est loué avec deux places de parking.

On trouve une école primaire dans le quartier. Niveau transports, il y a trois gares (Bellegarde-sur-Valserine, Valleiry et Pougny-Chancy) à proximité. L'autoroute A40 est accessible à 4 km.

Si vous avez le projet de louer, il est impératif aujourd'hui de prendre en compte l'énergie et la consommation du bien. Cet appartement dispose d'un indice DPE D qui correspond à une consommation énergétique annuelle de 226 kWh/m2. L'indice GES est, quant à lui, de classe B, ce qui représente un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 7 Kg CO2/m²).

L'appartement est proposé à la location pour un loyer mensuel de 897 € CC, avec 20 € de provision sur charges. Un dépôt de garantie de 877 € est demandé.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en location en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.