Appartement 3 pièces en location à Lyon 3e (69003)

Au sein d'une résidence sécurisée des années 60, proche des transports, nous vous présentons ce joli T3 de 66m² .

Ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour de 20m² , d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres ainsi qu'une salle d'eau et d'un W.C séparé. un balcon, une loggia de 4m², une cave ainsi qu'un garage fermé complètent ce bien.
Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs au gaz.

DISPONIBLE DE SUITE

LOYER : 1010€HC + 140€ de provision pour charges mensuelles avec régularisation annuelle.
Les charges comprennent l'entretien des parties communes , l'eau chaude ainsi que le chauffage.
HONORAIRES : 658.50€+197.50€ de frais d'état des lieux.

Loyer calculé selon le Décret n° 2021-1143 du 2 septembre 2021 fixant le périmètre du territoire de la métropole de Lyon sur lequel est mis en place le dispositif d'encadrement des loyers prévu à l'article 140 de la loi n° 2018-1021 du 23 novembre 2018 portant évolution du logement, de l'aménagement et du numérique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LOUÉ

Appartement 3 pièces 59 m² 6

LYON 69003

875 € / mois

Votre agence Guy Hoquet vous propose à la location sur le secteur Lacassagne cet appartement récent d'environ 60 m² , construit en 2016

Ce bien se compose , d'un séjour ouvert sur cuisine équipée, donnant accès un beau balcon de 8m2, de deux chambres, d'une salle de bains, WC .

Un garage en sous sol complète ce bien.

Il est situé au 45 avenue Lacassagne 69003 LYON

Loyer Hors charges 795 euros
Charges 80 comprenant les charges copropriété + eau froide + l'entretien de chauffage
Loyer 875 euros charges comprises
Frais d'agence loi ALUR 500 euros dont 170 euros d'état des lieux.

Pour tout complément d'information ou visite contacter Sandrine au 06 52 61 57 15.

Estimation offerte.

LOUÉ

Appartement 3 pièces 83.95 m² 8

LYON 69003

1 100 € / mois

Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 7 Sud, vous propose à la location ce joli appartement de type T3, d'une superficie de 83.95m² (loi Carrez).
Il est situé au rez-de-chaussée d'une résidence des années 1990 dans le quartier Montchat.

Il se compose d'une entrée avec un couloir comprenant un cellier, suivi d'une cuisine ouverte aménagé et semi équipée (hotte, plaques de cuisson et un four) et de la pièce de vie. La loggia est accessible depuis la cuisine et le salon. La partie nuit est composé d'une salle de bain, d'un WC et de deux chambres dont une avec terrasse au calme.

Une place de parking au sous-sol ainsi qu'une cave complète ce bien.
L'appartement est disponible des maintenant.

Le loyer hors charges : 1010 euros
Charges : 90 euros comprenant l'eau froide, l'entretien de la chaudière, l'entretien des parties communes et la taxe d'ordures ménagères
Honoraires de visite, rédaction du bail et état des lieux : 1091.35 euros
Dépôt de garantie : 1010 euros

La résidence est située à seulement 10 minutes à pied du tram T3 "Gare de Villeurbanne" qui desserre la station gare Part-Dieu. Il est également a 2 minutes du bus 25 "Montchat Kimmerling" du C9 "Montchat Pinel".
A quelques minutes du périphérique en voiture.
Si le vélo est un indispensable de votre quotidien, vous aurez également à votre disposition des stations Vélo'v à 150 m de la résidence.

Au coeur d'un quartier calme à l'ambiance pavillonnaire, vous ne manquerez de rien.
Son ambiance conviviale et sa proximité avec les commerces, fait la promesse d'un quotidien dynamique & serein. Supermarché, épicerie, cafés et restaurants tous ces équipements se trouvent à proximité autour de la résidence.

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence « Guy Hoquet Lyon 7 sud » au 04 72 20 02 07. Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande.

Nous sommes situés au 271 Avenue Jean Jaurès.

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