Appartements 3 pièces en location à Pontault-Combault (77340)

QUARTIER CALME - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME

En location à PONTAULT COMBAULT (77340), Guy Hoquet ROISSY EN BRIE vous propose cet appartement de 3 pièces au calme de 68,05 m². Son intérieur dispose d'une entrée, d'un séjour de 23 m², de deux chambres dont une avec placard et d'une cuisine indépendante meublée. Il inclut également une salle de bains et des toilettes. Il possède des radiateurs alimentés à l'électricité, le chauffage est individuel.

Cet appartement est équipé de la fibre et de fenêtres en pvc double vitrage. Un balcon est présent pour un supplément d'espace bienvenu.

Il se situe au 2e et dernier étage d'un immeuble de bon standing avec ascenseur. Il est en bon état général avec un intérieur en excellent état. Il est à louer avec une place de parking double (en enfilade). La sécurité du bâtiment est assurée par un digicode et un interphone.

Cet appartement se trouve dans un quartier calme. Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme quatre structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports, il y a la station de RER Émerainville-Pontault-Combault (ligne E), quatre lignes de bus (2, 209, 421 et 212) ainsi que la gare Émerainville-Pontault-Combault à quelques pas du bien. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Apollo tout comme sur deux tennis et un conservatoire dans les environs. Des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, quatre boucheries et des épiceries sont accessibles. Le marché Place Aragon anime le quartier.

Si vous avez le projet de louer, il est impératif aujourd'hui de prendre en compte l'énergie et la consommation du bien. La classe énergie de cet appartement est notée D (188 kWh/m² annuels) et la classe climatique, A (5 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 850 € et 1 210 € en 2021.

Il est proposé à la location pour un loyer mensuel de 1 120 € CC, dont 110 € de provision sur charges. Un dépôt de garantie de 1 010 € est demandé. Les honoraires charge locataire sont de 884,65 € dont 204,15 € pour l'état des lieux. Le bail proposé a une durée de trois ans.

N'hésitez pas à prendre contact avec nos conseillers pour une première visite de cet appartement en location.

REF 225

DERNIER ÉTAGE - INTÉRIEUR EN BON ÉTAT - Disponible de suite

À louer : venez découvrir à PONTAULT COMBAULT (77340) cet appartement de 3 pièces de 61,57 m².

Il se situe au 2e et dernier étage d'un petit immeuble de standing. Cet appartement est composé d'un séjour double de 23 m², de deux chambres (de 9 et 11 m²) et d'une cuisine équipée. Il propose également une salle de bains, des toilettes et une buanderie. Il offre un dégagement. Il bénéficie de radiateurs alimentés au gaz. Le chauffage est individuel. L'intérieur de l'appartement est en bon état.

L'appartement est loué avec deux places de parking.

Plusieurs écoles (maternelle, primaire, collège et élémentaire) sont implantées à quelques pas de l'appartement. Niveau transports, on trouve les arrêts de bus Crapart Nacu (ligne 502), Libération (ligne 502) et CCial Les 4 Chênes (ligne 7) à proximité. Vous trouverez un conservatoire à quelques minutes du bien. Il y a aussi de nombreux restaurants et un bureau de poste.

Cet appartement a un indice DPE de classe C (127 kWh/m² annuels). Quant à l'indice GES, il est de catégorie D (chiffre annuel : 29 Kg CO2/m²).

Le loyer mensuel de cet appartement est de 962.00€, charges comprises (70 € provision sur charges). Le dépôt de garantie demandé est de 892.00€.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en location en prenant RDV avec notre équipe au 01 82 33 02 60

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME - INTÉRIEUR EN TRÈS BON ÉTAT

En location : découvrez à PONTAULT COMBAULT (77340) cet appartement de 3 pièces au calme de 57,86 m². Il est orienté au sud. Il est aménagé comme suit : deux chambres, une cuisine, une salle d'eau et des toilettes. Cet appartement possède des radiateurs alimentés à l'électricité.

Pour profiter des beaux jours, cet appartement possède aussi un balcon. Pour une connexion internet haut débit, la fibre y est installée.

Il se situe au 2e étage d'une petite résidence de trois étages. Cette dernière est équipée d'un ascenseur. L'intérieur de l'appartement est en très bon état. Pour votre véhicule, il est mis en location avec une place de parking. L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode et d'un interphone.

Des établissements scolaires du primaire et du secondaire se trouvent à proximité. Côté transports, il y a neuf gares dans un rayon de 10 km. Vous trouverez une bibliothèque dans les environs. Il y a également de nombreux restaurants et un bureau de poste. Enfin, le marché Place Aragon anime le quartier toutes les semaines.

Si vous avez le projet de louer, il est conseillé d'avoir à l'esprit l'énergie et la consommation du bien. Cet appartement a un indice DPE de classe C (177 kWh/m² annuels). Quant à l'indice GES, il est de catégorie A, ce qui représente un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 5 Kg CO2/m²/an).

Le loyer mensuel de l'appartement est de 950 €, charges comprises (75 € provision sur charges). Un dépôt de garantie de 875 € est demandé.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement à louer en prenant rendez-vous avec notre équipe.