Appartements 4 pièces en location à Emerainville (77184)

PROCHE DE PARIS - GRAND APPARTEMENT 4 PIÈCES

En location : venez découvrir cet appartement en duplex de 4 pièces de 83,37 m² situé à Emerainville (77184). Il dispose d'une entrée et d'un séjour de 24 m². Il est également disposé comme suit : trois chambres de 10 m² à 13 m² et une cuisine aménagée équipée. Il inclut une salle d'eau, une salle de bains et des toilettes. Cet appartement comporte un palier. Ce grand appartement est équipé d'un chauffage individuel fonctionnant à l'électricité.

Un balcon complète cet appartement.

Il est situé dans un immeuble semi-récent avec ascenseur. Tout est prévu pour les véhicules : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, deux places de parking sont réservées pour cet appartement.

Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire et collège) sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve la station de RER Émerainville-Pontault-Combault (ligne E), les lignes de bus 421, 212, 2 et 209 ainsi que la gare Émerainville-Pontault-Combault à proximité. Le cinéma Apollo vous accueille à quelques minutes à peine pour vos loisirs. Des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, trois boucheries et quatre épiceries sont accessibles.

Cet appartement est proposé à la location pour un loyer mensuel de 1 450 € CC, avec 100 € de provision sur charges. Le dépôt de garantie demandé est de 1 350 €. Les honoraires charge locataire sont de 1 083,81 € (250,11 € d'état des lieux).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à louer en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.

Dans une résidence de standing aux normes BBC, appartement quatre pièces de 82.21m2 comprenant : entrée, séjour avec espace cuisine US équipée, trois chambres avec placards, salle de bains, Water-Closet et un balcon sans vis-à-vis. L'ensemble avec une cave et deux emplacements de stationnements en sous-sol.

Disponible à partir du 4 septembre 2021.

L'indice DPE est B pour une consommation énergétique de 63kWh-ep/m2/an. L'indice GES est, quant à lui, de classe C pour un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre de 14Kg CO2/m2/an.

Le loyer de ce logement est de 1 104.52€ dont 120€ de charges. Prévoir un dépôt de garantie de 984.52 euros ainsi que des frais d'agence de 1068.73 (constitution dossier : 822.10€ et Etat des lieux : 246.63€).

Envie d'en savoir plus sur cet appartement en location ? Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet ROISSY EN BRIE au 01 82 33 02 60.
Ref 197

*** IMPERATIF - AVANT VISITE***
Merci d'envoyer par mail à karine.lubach@guyhoquet.com votre pièce d'identité, votre dernier avis d'impôts et votre fiche de salaire Décembre 2019. Vous serez recontacté dans les meilleurs délais.
A Emerainville, à 3 min à pieds du RER E, proche des écoles, crèche et commerces dans une résidence calme et arborée, lumineux appartement en duplex de type F4 de 92.67 m² situé au 2 ème et dernier étage comprenant au RDC: entrée avec placards, cuisine entièrement équipée, séjour exposé Sud, une chambre, salle de bains et wc. A l'étage: dressing, 2 chambres et salle d'eau avec wc. Un box fermé en sous-sol. Terrasse de 16 m². Chauffage collectif.
Libre de suite.
Pour de plus amples renseignements, contactez Karine au 01.60.04.90.02.

Le loyer est de 1200euros dont 150 euros de charges.
Les honoraires sont de 1204.71 euros à la charge du locataire dont 278.01 euros pour l'état des lieux