Appartements 4 pièces en location à Lyon 5e (69005)

Venez découvrir ce T4 fraîchement rénové, traversant N/S à deux pas du métro Hénon.
Situé au 4ème étage, l'appartement dispose d'un double séjour de 28m² avec cuisine ouverte, de 3 chambres (entre 10 et 9m², toutes équipées de placard), d'une salle d'eau et un wc séparé.
L'ensemble de l'appartement est climatisé.
Charges: eau froide, eau chaude, chauffage.
Une place de stationnement et une cave.

Découvrez ce spacieux appartement de 108,24 m² situé au 1er étage dans le quartier prisé de Charpennes à Villeurbanne.

Ce bien comprend 4 pièces dont 3 chambres, un hall d'entrée, d'une cuisine, d'un double séjour, un WC séparé , une salle d'eau avec WC , d'une salle de bains, de dégagements et grande terrasse idéal pour une famille. Une cave et un parking sont aussi mis à votre disposition.

Vous bénéficiez d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de nombreuses commodités : stations de métro et tram Charpennes - Charles Hernu (Ligne B), supermarchés, bureaux de poste, médecins, pharmacies, ainsi que plusieurs restaurants et boulangeries.

L'appartement est proposé par l'agence Guy Hoquet VILLEURBANNE ZOLA. Ne manquez pas cette opportunité unique de louer un logement confortable dans un quartier dynamique et bien desservi.

Géorisque: https://www.georisques.gouv.fr/mes-risques/connaitre-les-risques-pres-de-chez-moi/rapport2?form-adresse=true&isCadastre=false&city=Villeurbanne&type=street&typeForm=adresse&codeInsee=69266&lon=4.863075&lat=45.769679&go_back=%2F&propertiesType=street&adresse=Rue+Bellecombe%2C+69100+Villeurbanne

Au sein d'une résidence entretenue et sécurisée, cet agréable appartement de 80,10 m² situé au 3ème étage offre un cadre de vie confortable et fonctionnel dans un secteur recherché de Caluire-et-Cuire.
Dès l'entrée, vous découvrirez un logement parfaitement agencé, bénéficiant de nombreux espaces de rangement. Le vaste salon séjour, particulièrement lumineux grâce à ses grandes ouvertures, constitue un véritable espace de convivialité. Il s'ouvre sur un balcon avec une vue dégagée sur les environs.
La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, dispose d'une loggia attenante apportant un espace supplémentaire très pratique pour le rangement ou la buanderie.
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, permettant d'accueillir aussi bien une famille qu'une colocation. Une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées viennent compléter l'ensemble. Une cave privative est également mise à disposition, offrant un espace de stockage appréciable.
L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, supermarchés, boulangeries, pharmacies et de l'ensemble des services du quotidien. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont facilement accessibles, tout comme les espaces verts et les équipements sportifs.
Les transports en commun situés à proximité permettent de rejoindre rapidement le centre de Lyon, la gare de la Part-Dieu, la Presqu'île ainsi que les stations de métro. Les principaux axes routiers sont également accessibles en quelques minutes, facilitant les déplacements quotidiens.
Ce bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité, ses nombreux rangements et la qualité de son emplacement.

Loyer mensuel hors charges de 1 340 euros + provisions mensuelles sur charges de 60 euros soumises à régularisation annuelle.

Honoraires partagés entre bailleur et locataire : Honoraires de location (TTC) à la charge du locataire 1 041.30 euros dont 240.30 euros de frais d'état des lieux.
Dépôt de garantie à verser par le locataire : 1 mois de loyer HC soit 1340 euros.

Disponible de suite.