Appartements 4 pièces en location à Orvault (44700)

A LOUER SUR ORVAULT Bourg,
Bien rare sur le secteur, alliant modernité, confort et qualité de vie.

Au sein de la résidence « Le Jardin aux Oiseaux », bénéficiant d'un environnement verdoyant et calme, cet appartement neuf profite d'une situation idéale à proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports (bus 79 et 89).

Situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, seul sur son palier, l'appartement dispose d'une véritable entrée privative. Il offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte Schmitt neuve et entièrement équipée, exposée SUD. Deux grandes baies vitrées donnent accès à une superbe terrasse de 40 m² sans vis-à-vis, équipée d'une prise et d'un point d'eau, offrant un véritable prolongement de l'espace de vie.

L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau, de deux chambres, d'une salle de bains équipée de WC suspendus ainsi que des WC séparés. Un cellier complète l'ensemble.

L'appartement bénéficie de prestations de qualité avec les dernières technologies domotiques intégrées (volets roulants électriques, éclairages et prises connectées). La chaudière neuve garantit un excellent confort thermique et une performance énergétique optimale.

Deux places de stationnement privatives en sous-sol sécurisé sont comprises dans la location . Des stationnements aériens sont également disponibles pour les visiteurs. La résidence est entièrement sécurisée et conforme aux dernières normes.

Cet appartement n'a jamais été habité et est disponible immédiatement.

Les atouts de ce bien sont nombreux : résidence intimiste et verdoyante, emplacement recherché au coeur du Bourg d'Orvault, commerces et commodités accessibles à pied, dernier étage avec toit-terrasse de 40 m², deux grandes baies vitrées offrant une belle luminosité, exposition plein SUD et prestations haut de gamme.

Contactez-nous dès à présent pour déposer un dossier de candidature et organiser une visite.

SPACIEUX ET LUMINEUX T3 - ORVAULT BOIS SAINT LOUIS - CHAUFFAGE COLLECTIF DANS LES CHARGES

À louer, à ORVAULT, dans un cadre calme et verdoyant, venez découvrir cet appartement rénové et spacieux de 4 pièces de 71 m², situé au 2ème étage avec ascenseur. Il se compose d'un grand salon-séjour lumineux, ouvert sur une pièce pouvant faire office de salle à manger ou de 3ème chambre, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une arrière cuisine, de deux chambres dont une avec placard, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Vous pourrez profiter d'une place de parking privative et d'une cave en supplément. A proximité de toutes les commodités (transports, commerces, parcs, écoles...).
Ravalement de façade et changement de toutes les ouvertures prévus pour début 2026, ce qui permettra de gagner en confort.

Modalités : disponible de suite - loyer mensuel de 800 € dont 100 € de charges (chauffage gaz collectif et entretien des parties communes) - honoraires à charge locataire de 566,88 €, état des lieux inclus.

Ce bien est proposé par l'agence Guy Hoquet VIGNEUX DE BRETAGNE.