Appartements 4 pièces en location à Paris 14e (75014)

Référence L997
Découvrez cet appartement NON MEUBLE très lumineux et spacieux de 4 pièces composé de 2 chambres et un double séjour. Situé au 12ème étage d'un immeuble de 16 étages, offrant une surface de 86.66 m².

il comprend une entrée, une cuisine séparée, une salle de bain, deux chambres, et un grand séjour double de 29m², donnant sur une grande loggia de 9m², orientée plein sud
une cave au sous-sol .
Il est possible de louer dans la copropriété un parking pour 110 € mensuel en sus du loyer

ATTENTION : LA COLOCATION N'EST PAS POSSIBLE

Situé au pied du métro Plaisance et appartement est proche de nombreux points d'intérêt, notamment des supermarchés, des pharmacies, des restaurants, et de nombreux commerces de bouche.

Ce bien est proposé à la location sous un bail habitation non meublé (Loi 89) par l'agence Guy Hoquet PARIS 14 PLAISANCE PERNETY. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et agréable de la capitale.

En cas de bail "code civil" (résidence secondaire ou bail société), les honoraires d'agence sont d'un mois de loyer HC.

Découvrez ce cocon familial à quelques pas de la station de métro Plaisance (ligne 13) : un appartement traversant de 91.29m² au coeur du 14ème arrondissement de Paris, au pied du métro Plaisance

Le bail proposé est non meublé
Points forts de l'appartement :
- un grand séjour,
- 3 chambres (il est possible ne garder que deux chambres pour avoir un très grand séjour double);
- Une grande luminosité grâce à de grandes baies vitrée donnant sur une vue sans aucun vis à vis
- Une Cuisine indépendante donnant sur le salon, entièrement meublée et très bien équipée (four, four à micro ondes, réfrigérateur/congélateur , lave vaisselle et plaques à induction)
- Une salle de bain avec WC et une salle d'eau avec WC
- un dressing et de nombreux placards

L'eau chaude et le chauffage sont collectifs et compris dans les charges

Les plus :
Cave : Parce qu'on n'a jamais trop d'espace de rangement !
Local vélo : pour les amateurs de deux-roues qui souhaitent ranger leurs montures en toute sécurité !
Un immeuble fibré
Profitez d'un 2e balcon plein sud : l'endroit idéal pour des pauses café au soleil
Confort assuré avec ascenseur et présence de gardiens
Possibilité d'un garage double (200 € mensuels en supplément du loyer)

À portée de main : écoles, commerces, cinémas et bien plus !
Mobilité aisée avec diverses lignes de bus, deux lignes de métro et le tramway T3a. De plus, la gare Montparnasse est à seulement 15 minutes à pied.

Aspect éco-responsable : Classe énergétique et climat notées C.
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1150 € et 1610 €.

L'appartement est totalement rénové avec des prestations de grande qualité

En cas de bail code civil, les honoraires sont d'un mois de loyer hors charges.
Merci de noter que l'appartement n'est pas disponible pour la colocation
Contactez dès maintenant Guy Hoquet PARIS 14 PLAISANCE PERNETY
01 81 69 77 21et réservez votre visite. Découvrez en personne tous les attraits de cet appartement exceptionnel.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME
L'agence immobilière Paris 14 GUY HOQUET Plaisance Pernety vous propose à louer :
à PARIS (75014), un grand appartement de 4 /5 pièces au calme de 117,5 m². Il se compose comme suit : une entrée, un grand séjour double de 38 m², trois chambres de 10 m² à 13 m² et une cuisine indépendante équipée. Il offre aussi une salle d'eau, une salle de bains et deux toilettes. Il y a aussi un dressing et un dégagement. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs au gaz.

Bénéficiez également d'espace extérieur pour gagner en confort avec deux terrasses La fibre optique est disponible dans l'immeuble.

Il se situe au 6e et dernier étage d'un immeuble des années 90 de bon standing avec ascenseur. Ce grand appartement est en excellent état général. possibilité d'une place de parking en sus.
Le bâtiment a un gardien, un interphone et un digicode assurent un accès sécurisé.

L'appartement est situé dans un quartier calme. Il y a des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve 13 lignes de bus, les lignes 13 et 4 du métro ainsi que la ligne de tramway T3a (Didot) à proximité. Proche de commerces.

Cet appartement a une classe énergétique D (186 kWh/m² annuels). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est également notée D (chiffre annuel : 37 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 270 € et 1 760 € en 2021.

En cas de bail code civil les honoraires d'agence sont d'un mois de loyer.
Pour plus de renseignements ou visite appelez l'agence au 01 81 69 77 21

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.