Appartements 4 pièces en location à Reynès (66400)

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 5 PIÈCES AVEC TERRASSE

Nous vous proposons en location à CERET (66400), cet appartement de 4 pièces de 75,92 m². Son intérieur dispose d'une entrée, de trois chambres de 8 m² à 10 m², d'une cuisine aménagée équipée, d'une salle d'eau et de toilettes. Un chauffage convecteur individuel est installé dans l'appartement.

Une terrasse de 20 m² offre à cet appartement un gain d'espace appréciable et une cave .

Il est situé au 1er étage d'un petit immeuble de bon standing de deux étages. Il est en bon état général. Un digicode assure un accès sécurisé au bâtiment.

Des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) se trouvent à 5 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les tout-petits. Il y a aussi des restaurants, des commerces, un supermarché. Enfin, le marché Boulevard Jean Jaurès a lieu tous les samedis matin.

Si vous envisagez de louer, il est conseillé d'avoir en tête l'énergie et la consommation du bien. Cet appartement a une classe énergie D (233 kWh/m² annuels). Quant à la classe climat, elle est notée B, impliquant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 7 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 393 € et 1 885 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023.

Il est à louer pour 710 € CC, avec 10 € de provision sur charges. Un dépôt de garantie de 700 € est demandé. Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 645,32 € (227,76 € d'état des lieux).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le mandat de cet appartement est exclusif. Votre agence immobilière Guy Hoquet CERET vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à louer en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME

À louer à 33 km de la côte méditerranéenne et à 8 km de la frontière espagnole, venez découvrir cet appartement de 4 pièces au calme exposé est-ouest, de 103,84 m² à CERET (66400). Son intérieur dispose d'une belle pièce à vivre de 44 m², de trois chambres de 11 m² à 13 m² et d'une cuisine indépendante meublée. Il propose également une salle de bains et des toilettes. Il y a aussi un placard. Il est équipé de radiateurs fonctionnant à l'électricité, le chauffage est individuel.

Une terrasse est présente pour de l'espace en plus bienvenu. Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent à une meilleure isolation thermique.

Cet appartement se situe au 2e et dernier étage d'un petit immeuble datant de 2001. Il est en très bon état général.

Il se trouve dans un quartier calme. Des écoles du primaire et du secondaire sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. L'autoroute A9 est accessible à 7 km et Perpignan est située à 28 km. Le cinéma Ceretan vous accueille à moins de 10 minutes à pied pour vos loisirs, de même qu'un tennis et un bassin de natation. On trouve aussi des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, un supermarché, deux supérettes et trois épiceries. Ne manquez pas le marché Boulevard Lean Jaurès chaque samedi matin.

Si vous avez le projet de louer, il convient de prendre en compte le bilan énergétique du bien. En ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie), la notation est C (152 kWh/m² annuels), pour ce qui est de la classe climatique, la note attribuée est A (4 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 253 € et 1 695 € en 2021.

Il est proposé à la location pour un loyer mensuel de 815 € CC, avec 25 € de provision sur charges. Un dépôt de garantie de 790 € est demandé. Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 830,72 € dont 311,52 € pour l'état des lieux. Le bail proposé a une durée de trois ans.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La vente de ce grand appartement est sous mandat exclusif. Découvrez toutes les originalités de cet appartement en location en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière Guy Hoquet CERET.

CERET CENTRE-VILLE, dans une résidence sécurisée, Magnifique appartement de standing, de type F3, d'environ 93m2 habitable, composée de séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, salle de bains, 2 WC, buanderie, terrasse couverte et loggia. Prestations de qualité. Ascenseur, cave et place de parking en sous-sol.