Appartements 5 pièces en location à La Tronche (38700)

À louer – Superbe appartement T5 de 110 m² à Villeurbanne – Quartier Ferrandière / Maisons Neuves

Découvrez ce spacieux appartement de 110 m², situé au 8ᵉ étage d'une résidence, dans le quartier recherché de Ferrandière – Maisons Neuves à Villeurbanne.

Baigné de lumière grâce à sa belle exposition, ce bien se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, offrant un cadre de vie idéal pour une famille, une colocation de qualité ou pour toute personne souhaitant disposer d'un espace dédié au télétravail.

L'appartement dispose également de deux salles d'eau, apportant un confort supplémentaire au quotidien, ainsi que de beaux volumes et d'une distribution fonctionnelle des pièces.

Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. L'arrêt de bus C9 est accessible en seulement 3 minutes à pied, permettant de rejoindre facilement les principaux secteurs de l'agglomération. La gare de Lyon Part-Dieu se situe à seulement 2 minutes en voiture, facilitant tous vos déplacements.

Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre dans un quartier dynamique, alliant confort, accessibilité et qualité de vie.

Pour constituer votre dossier de location, nous vous invitons à le déposer via la plateforme DossierFacile :

https://sso.dossierfacile.logement.gouv.fr/auth/realms/dossier-facile/protocol/openid-connect/auth?client_id=dossier-facile-frontend&redirect_uri=https%3A%2F%2Flocataire.dossierfacile.logement.gouv.fr%2Faccount%23error%3Dlogin_required%26state%3Df4b491ff-426e-4183-9ecc-0234cef8db47%26iss%3Dhttps%253A%252F%252Fsso.dossierfacile.logement.gouv.fr%252Fauth%252Frealms%252Fdossier-facile&state=d8e50405-995b-4dca-8d20-8eb57407e667&response_mode=fragment&response_type=code&scope=openid&nonce=d7e519ca-1bd4-4b1b-ace0-15857bdb9f2a&code_challenge=GQx4Pvs4i3_mprr5ywiSKZS5xaCBH5vyk4nWUWgYcpo&code_challenge_method=S256

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Route de Strasbourg à Caluire, proche de la Doua et du parc de la tête d'Or Superbe T5 de 138.29 m² au premier étage d'un ancien hôtel particulier.

Le bien se compose d'une vaste entrée desservant toutes les pièces, d'une grande pièce à vivre de 25m², d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau et d'une salle de bains, de 2 W.C dont un séparé, de 3 chambres d'environ 10m² chacune ainsi qu'une dernière chambre de 25m².
Une terrasse de 47m² et une place de stationnement viennent compléter ce bien.
Le chauffage est individuel électrique via climatisation réversible et l'eau chaude est individuelle électrique par ballon d'eau chaude.

DISPONIBLE LE 3 SEPTEMBRE !

LOYER :1868€dont 80€ de provisions pour charges mensuelles avec régularisation annuelle. Les charges comprennent l'entretien des parties communes, l'eau froide et l'entretien de la climatisation.
HONORAIRES: 1395€ + 419€ de frais d'état des lieux entrant et sortant.

Loyer calculé selon le Décret n° 2021-1143 du 2 septembre 2021 fixant le périmètre du territoire de la métropole de Lyon sur lequel est mis en place le dispositif d'encadrement des loyers prévu à l'article 140 de la loi n° 2018-1021 du 23 novembre 2018 portant évolution du logement, de l'aménagement et du numérique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Agence vous propose ce bien d'exception sur les hauteur de Labégude appartement de charme avec 3 chambres, salon, séjour , salle d'eau, cuisine équipée et spacieuse , cour , 2 stationnements

LA TRONCHE Ville, 112 Grande Rue,
Disponible dès me 26/09/2026

Venez découvrir cet agréable T3 atypique de 49m2 carrez (67,7m2 au sol) situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur, comprenant une entrée de 2m2, un séjour de 13.7m2 (19m2 utiles) avec espace rangement aménagé, une cuisine de 7m2 (9m2 utiles) aménagée avec ilôt central et équipée (hotte, table de cuisson vitrocéramique, four), 1 bureau/chambre de 8m2 utiles avec placard aménagé et mezzanine de rangement et une chambre de 11.2m2 (14,7m2 utiles) dont l'accès se fait par la salle d'eau, une mezzanine 7,3m2 utiles offrant un coin cocooning très agréable , une salle de douches de 5m2 avec espace lave-linge aménagé, un wc séparé.

Une grande cave en sous-sol et un cellier sur le pallier sont inclus dans la location.

Des établissements scolaires de tous niveaux se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a les lignes 62, 16, 41 et 13 du bus à proximité. Les autoroutes A41, A480 et A48 et les nationales N481 et N87 sont accessibles à moins de 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à proximité du logement. On trouve aussi des restaurants, des commerces, deux boulangeries, deux boucheries et une épicerie.

Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 811 euros, le loyer de référence (fixé par arrêté préfectoral) est de 651,02 euros et le complément de loyer est de 159,98euros par mois (surface utile de 23.56m2 supplémentaire, dernier étage, situation, équipement du logement).

Le loyer mensuel de cet appartement est de 831 €, charges comprises (20 € provision sur charges).
Le dépôt de garantie demandé est de 811€.
Les honoraires à la charge du locataire sont de 346 € (124 € d'état des lieux).

DPE Nouvelle VERSION -
CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B.
Fourchette de consommation comprise entre 774 et 1046 € par an basé sur le coût de l'énergie au 01/01/2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.