Appartements 5 pièces en location à Saint-Martin-d'Hères (38400)

À louer – Superbe appartement T5 de 110 m² à Villeurbanne – Quartier Ferrandière / Maisons Neuves

Découvrez ce spacieux appartement de 110 m², situé au 8ᵉ étage d'une résidence, dans le quartier recherché de Ferrandière – Maisons Neuves à Villeurbanne.

Baigné de lumière grâce à sa belle exposition, ce bien se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, offrant un cadre de vie idéal pour une famille, une colocation de qualité ou pour toute personne souhaitant disposer d'un espace dédié au télétravail.

L'appartement dispose également de deux salles d'eau, apportant un confort supplémentaire au quotidien, ainsi que de beaux volumes et d'une distribution fonctionnelle des pièces.

Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. L'arrêt de bus C9 est accessible en seulement 3 minutes à pied, permettant de rejoindre facilement les principaux secteurs de l'agglomération. La gare de Lyon Part-Dieu se situe à seulement 2 minutes en voiture, facilitant tous vos déplacements.

Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre dans un quartier dynamique, alliant confort, accessibilité et qualité de vie.

Pour constituer votre dossier de location, nous vous invitons à le déposer via la plateforme DossierFacile :

https://sso.dossierfacile.logement.gouv.fr/auth/realms/dossier-facile/protocol/openid-connect/auth?client_id=dossier-facile-frontend&redirect_uri=https%3A%2F%2Flocataire.dossierfacile.logement.gouv.fr%2Faccount%23error%3Dlogin_required%26state%3Df4b491ff-426e-4183-9ecc-0234cef8db47%26iss%3Dhttps%253A%252F%252Fsso.dossierfacile.logement.gouv.fr%252Fauth%252Frealms%252Fdossier-facile&state=d8e50405-995b-4dca-8d20-8eb57407e667&response_mode=fragment&response_type=code&scope=openid&nonce=d7e519ca-1bd4-4b1b-ace0-15857bdb9f2a&code_challenge=GQx4Pvs4i3_mprr5ywiSKZS5xaCBH5vyk4nWUWgYcpo&code_challenge_method=S256

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Route de Strasbourg à Caluire, proche de la Doua et du parc de la tête d'Or Superbe T5 de 138.29 m² au premier étage d'un ancien hôtel particulier.

Le bien se compose d'une vaste entrée desservant toutes les pièces, d'une grande pièce à vivre de 25m², d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau et d'une salle de bains, de 2 W.C dont un séparé, de 3 chambres d'environ 10m² chacune ainsi qu'une dernière chambre de 25m².
Une terrasse de 47m² et une place de stationnement viennent compléter ce bien.
Le chauffage est individuel électrique via climatisation réversible et l'eau chaude est individuelle électrique par ballon d'eau chaude.

DISPONIBLE LE 3 SEPTEMBRE !

LOYER :1868€dont 80€ de provisions pour charges mensuelles avec régularisation annuelle. Les charges comprennent l'entretien des parties communes, l'eau froide et l'entretien de la climatisation.
HONORAIRES: 1395€ + 419€ de frais d'état des lieux entrant et sortant.

Loyer calculé selon le Décret n° 2021-1143 du 2 septembre 2021 fixant le périmètre du territoire de la métropole de Lyon sur lequel est mis en place le dispositif d'encadrement des loyers prévu à l'article 140 de la loi n° 2018-1021 du 23 novembre 2018 portant évolution du logement, de l'aménagement et du numérique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Agence vous propose ce bien d'exception sur les hauteur de Labégude appartement de charme avec 3 chambres, salon, séjour , salle d'eau, cuisine équipée et spacieuse , cour , 2 stationnements

SAINT MARTIN D'HERES 25 Rue Paul Gueymard,

Dans une petite copropriété, venez découvrir cet agréable T3/T4 de 57m2 en rez-de-jardin.
Dès l'entrée par un portail commun, vous arriverez sur un portillon donnant accès sur une grande terrasse privative couverte avec espace cuisine d'été , un cellier de rangement (parfait pour les vélos) et un agréable jardin clôturé, une entrée de 8.5m2, séjour séparé ou chambre de 13.5m2, cuisine de 11m2 aménagée et équipée d'une table de cuisson, d'un four et d'une hotte, 2 chambres de 9.1 et 11m2, une salle de douche de 3.5m2 avec meuble vasque, fenêtre et wc.

Profitez d'un accès facile aux transports en commun, avec l'arrêt de bus Cité Labeye à seulement 4 minutes à pied, desservi par la ligne 24. Pour vos trajets plus longs, la gare de Grenoble-Universités est à 2 minutes en voiture.

Le chauffage est individuel au gaz par radiateurs. L'eau froide est individuelle.
Double vitrage PVC et porte sécurisée.

Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 710 euros, le loyer de référence (fixé par arrêté préfectoral) majoré est de 751.15 €

Loyer 710 € + 2 € de charges de copropriété.
Dépôt de garantie : 710 €
Honoraires de location 752.30 € dont 173.74 € d'état des lieux.

Disponible de suite

DPE Nouvelle version
CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIM : D
Fourchette de consommation comprise entre 1160 et 1600 € par an basé sur le coût moyen de l'énergie indexé sur les années 2021.2022 et 2023

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé" sont disponibles sur le site GEORISQUES : https://www.georisques.gouv.fr/