Maisons 2 pièces en location à Echirolles (38130)

88 rue de Lyon, venez découvrir cette magnifique petite maison de ville !

Sa surface très bien optimisée présente un intérieur refait à neuf, avec isolation performante et double vitrage PVC neuf, isolation du grenier.

Par une terrasse privative sur la rue Croix Faubourg où vous trouverez du stationnement aisé devant ou à quelques mètres, vous rentrez dans le salon de 18.5m2 avec cuisine aménagée et équipée d'une table de cuisson, d'un four, d'une hotte, d'un réfrigérateur congélateur.
Par l'escalier, vous descendrez à la chambre de 14m2 offrant un second accès sur la rue de Lyon pouvant servir de 2nde porte d'entrée ou de porte principale, une salle d'eau de 4.1m2 avec meuble vasque, douche et wc.

La maison est bien desservie par les transports en commun, avec un arrêt de bus à l'Église à seulement 500 mètres, vous reliant à la ligne 394. La gare de Pont-de-Beauvoisin est également à seulement 2 minutes en voiture, facilitant vos déplacements quotidiens.

DÉPÔT DE GARANTIE 560 € / HONORAIRES LOCATION charge locataire 400,00 € dont 109,00 € TTC pour l'état des lieux.

Disponible de suite

DPE Nouvelle version
CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIM : B
Fourchette de consommation comprise entre 730 et 1040 € par an basé sur le coût moyen de l'énergie indexé sur 2021,2022 et 2023

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé" sont disponibles sur le site GEORISQUES : https://www.georisques.gouv.fr/

ÉCHIROLLES - LE HAUT BOURG 8 rue de Provence

Agréable 3 P+C 66 m² situé au 7ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien tenue et bien habitée

Il est composé d'une entrée avec placard aménagé et dressing de 2,5m2, d'une pièce de vie d'environ 18m² donnant sur balcon loggia de 6m2 exposé EST avec vue sur la chaine de Belledonne, cuisine séparée aménagée et équipée d'une cuisinière (plaque de cuisson et four) donnant sur loggia de 2,6m2 exposée Nord, un dégagement desservant deux chambres de 9m2, d'une grande salle de douche avec meuble vasque de 6m2 et d'un wc séparé.

Il bénéficie d'une cave en sous-sol incluse dans la location.

Eau froide et eau chaude collectifs avec sous-compteurs / Chauffage collectif aux millièmes.

A proximité immédiate des transports en communs (tramway A et bus), commerces et supermarchés.

Loyer mensuel : 652 € + 138 € Prov./Charges avec régularisation annuelle (copropriété, chauffage, eau froide et eau chaude)
Dépôt de Garantie : 652 € / Honoraires Location charge locataire : 693 € TTC (dont 165 € d'honoraires d'état des lieux)

DPE :
CLASSE ÉNERGIE : D - EMISSIONS DE GAZ A EFFET DE SERRE : C.
(Fourchette de 970 à 1350 € par an selon le prix moyen des énergies indexés des moyennes des années 2021 2022 et 2023)

Disponible dès le 27/08/2026 - VISITES SUR RDV (Nous contacter au 04 76 09 22 59 pour pré-étude de votre dossier)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ECHIROLLES – 28 rue Normandie Niémen

Agréable T3 de 64,03 m², situé au 3ème étage d’une résidence des années 2000, bénéficiant d’une double exposition EST/OUEST et d’une vue dégagée.

L’appartement comprend une entrée de 6,24 m², un séjour lumineux de 22,78 m² donnant accès à un agréable balcon, une cuisine semi ouverte de 10,54 m² aménagée et équipée, un dégagement desservant deux chambres de 11,49 m² et 7,81 m², une salle d’eau de 3,86 m² ainsi qu’un WC séparé.

Appartement en bon état, lumineux et fonctionnel.

Chauffage collectif par réseau de chaleur urbain. Eau chaude et eau froide collectives.

Loyer : 735 € + 175 € de provisions mensuelles sur charges, soit 910 € charges comprises, avec régularisation annuelle.

Dépôt de garantie : 735 €**
Honoraires de location à la charge du locataire : 845 €, dont 162,50 € de frais d’état des lieux.

**DPE NOUVELLE VERSION**
CLASSE ÉNERGIE : **B** – CLASSE CLIMATIQUE : **B**
Consommation énergétique : 104 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre : 8 kg CO₂/m²/an.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard compris entre 560 € et 790 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé" sont disponibles sur le site GÉORISQUES.

Idéalement situé à Échirolles, à proximité des transports, commerces, établissements scolaires et des différentes commodités.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez l’agence Guy Hoquet ECHIROLLES pour plus d’informations et organiser une visite.