Maisons 5 pièces en location à Les Aix-d'Angillon (18220)

Dans un environnement résidentiel calme de Saint-Georges-sur-Baulche, cette maison familiale offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes du centre d'Auxerre.

Localisation : Saint-Georges-sur-Baulche, proche Auxerre
Surface : 122 m² + terrasse 36 m²
Terrain : 749 m²
Pièces : 5 pièces dont 4 chambres
Prix : 1 250 €/mois charges comprises
Honoraires d'agence : 525 € TTC
DPE : classe E ? 256 kWh/m²/an
Statut : disponible début avril
Points forts : grand jardin, garage sous-sol, triple chauffage

Cette maison familiale de 122 m², située à Saint-Georges-sur-Baulche, propose 5 pièces dont 4 chambres. Louée 1 250 euros par mois charges comprises, elle dispose d'un grand jardin de 749 m² et d'un garage en sous-sol.
Son diagnostic énergétique est classé E (256 kWh/m²/an).

Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placards intégrés dessert une cuisine aménagée et équipée, un séjour spacieux avec poêle à bois qui s'ouvre directement sur une terrasse de 36 m². Une première chambre, une salle de bain complète et un WC complètent ce niveau.

L'étage se compose d'un palier distribuant trois chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau et un second WC. Cette configuration offre une parfaite séparation des espaces jour et nuit.

Le sous-sol technique abrite la chaufferie, une buanderie fonctionnelle, une cave de rangement et un garage fermé. Trois modes de chauffage coexistent : gaz de ville au rez-de-chaussée, électrique à l'étage, et appoint avec le poêle à bois du séjour.

La terrasse carrelée bénéficie d'une exposition favorable et d'une vue dégagée sur le jardin. Les fenêtres PVC double vitrage et les volets roulants électriques garantissent isolation et sécurité.

Saint-Georges-sur-Baulche offre le charme d'une commune résidentielle tout en restant parfaitement connectée à Auxerre. À 3 minutes en voiture du centre commercial des Clairions et à 8 minutes du centre-ville d'Auxerre, vous accédez facilement à tous les commerces et services.

Pour les familles, l'école primaire de Saint-Georges-sur-Baulche se situe à 4 minutes à pied. Le collège d'Auxerre est accessible en 12 minutes en voiture, ainsi que les lycées .L'université de Bourgogne (site d'Auxerre) se trouve à 15 minutes.

Le loyer s'élève à 1 250 euros charges comprises (dont 40 euros de provisions sur charges), avec un dépôt de garantie de 1 210 euros et des honoraires d'agence de 525 euros TTC à l'entrée dans les lieux.

Référence 5715

Proche commune d' Artenay : Ancienne ferme rénovée, pleine de charme, idéale pour les familles. La maison offre de plain-pied : cuisine dinatoire aménagée et équipée de plaques de cuisson induction et d'une hotte, salon avec cheminée foyer ouvert, séjour, véranda , salle de bains, WC, 3 chambres dont une avec salle d'eau. à l'étage grenier. Jardin et Cour, dépendances chaufferie buanderie) garage
accès au rdc de la grange. Chauffage fuel
Libre début mai 2026

Commerces , accès N20, gare et autoroute à 6 minutes en voiture.

Guy Hoquet CHATEAUDUN vous présente cette maison de 5 pièces plein sud de 115 m² et de 1 500 m² de terrain à louer proche de Châteaudun. Elle inclut quatre chambres de 11 m² à 15 m², une salle de bains et une salle d'eau.

Quatre établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes en voiture, parmi lesquels le Collège Florimond Robertet, le Collège Privé Saint Paul et le Collège Albert Sidoisne. Côté transports, deux gares (Bonneval et Brou) se trouvent à proximité, et la nationale N10 est accessible à 8 km.
Pour vos loisirs, vous pourrez profiter de terrains de tennis, d'une bibliothèque et de quatre bassins de natation à proximité.
Vous trouverez également des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, deux poissonneries et deux bureaux de poste. Le marché du Centre-Ville anime le quartier tous les lundis matin.

Le loyer mensuel de cette maison est de 805 €, hors charges, avec une provision sur charges de 60 €. Un dépôt de garantie de 805 € est demandé. Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 1265 € (dont 345 € pour l'état des lieux).

Énergie, consommation et émissions de gaz à effet de serre sont des critères importants lors de la location. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D (216 kWh/m²/an) et B (6 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1 490 € et 2 060 €, selon les prix moyens indexés sur 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison en location en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière Guy Hoquet CHATEAUDUN.

Située dans un environnement paisible et agréable, cette charmante maison offre tout le confort recherché pour une vie de famille harmonieuse.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur un séjour lumineux, une grande cuisine indépendante, idéale pour les repas en famille, ainsi qu'un coin buanderie pratique et un WC.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses en enfilade, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Disponible de suite !

Maison non mitoyenne de 2006, idéalement située à proximité du Country Club de Rueil, des collèges et lycées privés Passy et Daniélou, et avec une sectorisation dans les écoles maternelle et élémentaire Pasteur ainsi que du collège Jules Verne.

Édifiée sur une parcelle paysagée de 600m², elle offre une surface habitable de 178m², complétée par un sous-sol aménagé portant la surface utile totale à 327m².

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placards et toilettes, d'un vaste salon / salle à manger de 50m² ouvrant de plain-pied sur le jardin exposé au sud, ainsi que d'une cuisine indépendante équipée avec accès à une terrasse.

Une chambre avec sa propre salle d'eau complète ce niveau.
À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une suite parentale avec grand dressing et salle d'eau avec toilettes, et une autre pièce d'eau avec baignoire, douche, double vasque et toilettes.

L'entresol ajoute de nombreux espaces fonctionnels : une buanderie, une pièce polyvalente actuellement aménagée en salle de sport / chambre d'appoint, une local équipée d'une chaudière récente de marque Chappée, une cave à vin et un vaste garage équipé d'une borne de recharge électrique, pouvant accueillir jusqu'à cinq voitures.

À l'extérieur, le jardin arboré entoure la maison et comprend un préau, parfait pour stocker du matériel et organiser des moments conviviaux autour d'un barbecue ou créer une cuisine d'été.