Studios en location à Vertou (44120)

EN EXCLUSIVITÉ : Grand T1 bis meublé quartier Toutes-Aides

Cet appartement est situé au 1ème étage dans une petite copropriété.
Celui-ci comporte deux pièces principales : une cuisine équipée et aménagée avec coin salle à manger pour environ 10,5m², et un séjour de plus de 15 m² avec canapé convertible.

L'appartement est aussi doté d'une salle d'eau, et d'un WC séparé.
Vous apprécierez la proximité avec les transports (Ligne 1du tramway à 4 minutes à pieds arrêt Moutonnerie) et les commerces.

L'indice DPE de cet appartement est de catégorie D et l'indice GES est de classe B.

Le loyer est de 630 euros charges comprises dont 30,00 euros par mois de provisions pour charges (soumis à la régularisation annuelle).

Les honoraires charge locataire sont de 386,00 euros répartis comme suit : 290,00 euros dont 96,00 euros pour état des lieux.

Référence annonce : ASLOC1320
Consommation énergétique : 219 kWh/m² /an
Émission de gaz à effet de serre : 8 Kg CO2/m²/an
Dépôt de garantie : 1 200 euros
Montant des charges : 30,00 €/mois

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chaque visite sera confirmée après validation du dossier du candidat à la location.

Pour en savoir plus, prenez contact avec notre agence Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien.

EN EXCLUSIVITÉ ? À VERTOU

Disponible début mai,

Attention au coup de coeur : les photos sont représentatives du bien que vous louerez !

À louer à VERTOU (44120), découvrez cet appartement T3 non meublé de 65 m², construit en 2012, sans ascenseur.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée (avec une plaque de cuisson, une hotte et un four), ainsi que d'un très beau balcon plein sud pour profiter des beaux jours. Vous trouverez également deux chambres et une salle d'eau avec placard.

Le logement dispose d'un chauffage collectif au gaz : le chauffage et l'eau chaude sont inclus dans les charges de copropriété !

Deux places de stationnement complètent ce logement.

Idéalement situé dans la commune de Vertou, vous trouverez à proximité des écoles (moins de 10 minutes) ainsi que des transports en commun : ligne Busway 4 (10 min à pied) et ligne 42 (2 min à pied).

Conditions financières :

Honoraires d'agence : 722,48 € (dont 197,04 € pour l'état des lieux d'entrée)
Dépôt de garantie : 790,00 €
Charges : 125,62 € / mois (incluant charges de copropriété dont le chauffage, l'eau chaude, et la taxe d'ordure ménagère )

Performance énergétique :

Consommation : 121,80 kWh/m²/an
Émissions : 23 kg CO?/m²/an
Estimation des coûts annuels : entre 690 € et 940 €

Référence : AC1319

Les informations sur les risques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

N'hésitez pas à appeler l'agence Guy Hoquet pour effectuer une visite, un dossier préalable sera demandé.