DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT MEUBLE 3 PIÈCES AU CALME

À louer : venez découvrir cet appartement de 3 pièces au calme de 49,9 m², à VILLEJUIF (94800), loué meublé.

Il bénéficie d'une exposition sud. Il est situé au 4e et dernier étage d'un immeuble. Le bâtiment est équipé d'un interphone et d'un digicode. Cet appartement est aménagé comme suit : une pièce à vivre de 19 m², deux chambres (de 10 et 12 m²) et une cuisine américaine et équipée. Il est aussi composé d'une salle d'eau et de WC. Il dispose également d'une entrée. L'appartement possède des radiateurs fonctionnant au gaz. Cet appartement de 3 pièces est en excellent état général.
Pour profiter des beaux jours, cet appartement possède aussi un balcon.

Une place de parking en extérieur au sein de la résidence.

L'appartement se trouve dans la commune de Villejuif. Plusieurs écoles (maternelles, primaires, élémentaire et collèges) sont implantées à moins de 10 minutes de l'appartement. L'arrêt de bus se situe à une minute du bien. On trouve également le métro à 10 minutes. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Cinéma D'art Romain Rolland ainsi qu'un théâtre et un conservatoire à quelques pas du logement. On trouve aussi trois bureaux de poste et de nombreux restaurants. Enfin 2 marchés animent le quartier.

Cet appartement de 3 pièces est proposé à la location pour un loyer mensuel de 1 150 ?, charges comprises. Le dépôt de garantie demandé est de 2 040 ?.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en location en prenant rendez-vous avec votre agence Guy Hoquet VILLEJUIF.

En location : à VILLEJUIF (94800), Guy Hoquet VILLEJUIF vous propose cet appartement de 2 pièces de 39 m².

Il est situé au 2e étage d'un petit immeuble neuf de trois étages datant de 2022. L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode. Il dispose d'une entrée, d'un séjour de 22 m², d'une chambre de 9 m², d'une cuisine aménagée équipée et d'une salle d'eau. Un chauffage au sol collectif alimenté par géothermie est installé dans cet appartement. Il est en excellent état général. Pour une connexion internet haut débit, il est équipé de la fibre optique.

Une loggia d'une surface de 4 m² le complète, un gain de confort et d'espace appréciable.

Il y a tous les types d'écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, sept structures d'accueil pour les tout-petits, tout comme une établissement du supérieur juste à côté : l'Institut Sup'Biotech de Paris. Le métro se situe à 17 minutes du bien. Le cinéma La Pleiade vous accueille dans les environs pour vos loisirs, de même que quatre tennis et un théâtre. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, un bureau de poste et trois boucheries-charcuteries sont aussi accessibles.

Si vous songez à louer, il est important de prendre en considération l'énergie et la consommation du bien. Cet appartement affiche une classe énergie C qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 113 kWh/m2/an. La classe climatique est, quant à elle, notée B, ce qui indique de faibles émissions de gaz à effet de serre.

Le loyer mensuel de cet appartement est de 1 100 €, charges comprises (115 € provision sur charges). Le dépôt de garantie demandé est de 1 970 €. Les honoraires à la charge du locataire sont de 580,5 € dont 116,1 € pour l'état des lieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet VILLEJUIF vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à louer en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.

EXCLUSIVITÉ

En location : à VILLEJUIF (94800), nous sommes heureux de vous présenter cet appartement de 3 pièces de 50,28 m².

Il est situé au 4e étage d'un immeuble. Son intérieur inclut une entrée, un séjour de 16 m², deux chambres de 9 m² et 10 m² et une cuisine aménagée équipée. Il offre aussi une salle de bains et des toilettes. Le chauffage est collectif.

Un balcon lui offre un gain d'espace bienvenu.

Il y a des écoles du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois crèches. Le métro se trouve à 15 minutes de l'appartement. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux tennis, un bassin de natation et une bibliothèque à proximité. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, un bureau de poste et deux boucheries-charcuteries.

Le loyer mensuel de cet appartement est de 990 €, charges comprises (159 € provision sur charges). Un dépôt de garantie de 1 662 € est demandé. Les honoraires à la charge du locataire sont de 754,2 € dont 150,84 € pour l'état des lieux. Le bail est d'un an.

Il s'agit d'un logement à consommation : performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées F toutes les deux, respectivement de 312 kWh/m²/an et de 86 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 060 € et 1 490 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Il est à vendre sous mandat exclusif. Découvrez toutes les originalités de cet appartement à louer en prenant RDV avec votre agence immobilière Guy Hoquet VILLEJUIF.