QUARTIER CALME - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME

À quelques kilomètres de l'Espagne et à 27 km de Pau, nous vous présentons cet appartement de 2 pièces au calme de 49,56 m² à LAGOR (64150).

Il est situé dans un petit immeuble construit en 1948 de deux étages. Il inclut un salon de 13 m², une chambre de 15 m², une cuisine aménagée équipée, une salle d'eau et des toilettes. Le chauffage du logement est géré par des radiants. L'appartement est en bon état général. Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage.

Jouissez d'encore plus d'espace avec une terrasse.

Il est mis en location avec une place de parking.

Il est situé dans un quartier calme. Une école primaire y est implantée. Niveau transports en commun, on trouve la gare Artix à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A64 est accessible à 8 km. Il y a un restaurant, une boulangerie et une boucherie-charcuterie à proximité du bien.

Il est proposé à la location pour un loyer mensuel de 470 €, hors charges, avec 30 € de provision sur charges. Un dépôt de garantie de 470 € est demandé. Les honoraires à la charge du locataire sont de 429 € dont 147 € pour l'état des lieux. La durée du bail est de trois ans.

Si vous souhaitez louer, il convient de prendre en compte l'énergie et la consommation du bien. Cet appartement a une classe énergie E (308 kWh/m²/an). La classe climatique est, quant à elle, notée B, ce qui indique de faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 9 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 969 € et 1 311 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet ORTHEZ pour une première visite de cet appartement en location.