A louer T3 de 80m² au centre ville de Lyon 2

LOCATION MEUBLEE LYON, QUARTIER ETATS-UNIS, au 5ème étage d'une copropriété fermée avec ascenseur, un logement type 3 d'une surface d'environ 83,30 m² avec cave en sous-sol et un emplacement de parking extérieur. Le bien est composé d'un hall d'entrée, une cuisine meublée et équipée, un séjour double, un dégagement, deux chambres et une salle de bains avec WC, et un balcon accessible depuis le séjour. Proche de toutes commodités, TCL et accès périphérique.
Loyer mensuel hors charges de 1 077 euros + provisions mensuelles sur charges de 170 euros soumises à régularisation annuelle comprenant dépenses parties communes générales, dépenses ascenseur, dépenses particulières bâtiment A, consommation eau froide et eau chaude du logement, frais de location - entretien et exploitation des compteurs d'eau froide divisionnaire, entretien et exploitation des compteurs d'eau chaude divisionnaire, consommation chauffage, frais de location - entretien et exploitation du compteur d'énergie thermique divisionnaire, entretien des espaces verts communs. Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de référence : 1 016,26 euros hors charges - Loyer majoré : 1 216,18 euros hors charges.
Honoraires de location (TTC) à la charge du locataire 1 082,90 euros dont 249,90 euros de frais d'état des lieux.
Dépôt de garantie à verser par le locataire : 2 mois de loyer HC soit 2 154 euros.
Disponible à compter du 22/02/2024, nous contacter.

Honoraires à la charge du bailleur et du locataire.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00.
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Appartement T4 de 93 m² à Lyon 9ème, 25 rue de Montribloud au 9ème étage (/11), dans une belle résidence avec ascenseur, sécurisée par un portail automatique, un digicode, un gardien...
Situé à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, nombreuses lignes TCL), cet appartement traversant allie la ville aux espaces de verdures grâce à un grand parc arboré et une vue magnifique dégagée et sans vis-à-vis.

L'appartement se compose d'une grande pièce de vie (environ 40 m²) avec une cuisine aménagée et équipée (hotte, four, plaque de cuisson à induction, réfrigérateur), avec un accès par une porte-fenêtre et une baie vitrée au balcon de 16 m² exposé Sud.
Un dégagement sépare la pièce de vie du coin nuit, dans lequel vous trouverez également un grand placard mural sur toute la longueur. Ce couloir dessert une salle d'eau, un WC séparé, et les 3 chambres (11.45 m², 10.70 m² et une grande chambre parentale de 15.95 m² avec sa salle de bains, baignoire et double vasque).

Un garage, une cave privative de plain-pied, un parking libre en surface.
Local à vélos commun.

Loyer : 1111 € / mois + 200 € de charges (provisions mensuelles avec régularisation annuelle). Elles comprennent les consommations d'eau et de chauffage. Dépôt de garantie : 1111 €. Honoraires charge locataire : 800 € TTC (dont visites, constitution du dossier, rédaction du bail : 667 € TTC et état des lieux : 133 € TTC).

LIBRE DE SUITE