APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME - INTÉRIEUR EN TRÈS BON ÉTAT

À louer : à ORLEANS (45000) venez découvrir cet appartement de 2 pièces au calme de 47,85 m². Il est agencé comme suit : un séjour de 19 m², une cuisine aménagée et équipée et une chambre de 12 m². Il est aussi composé d'une salle d'eau et de WC. Il compte également une entrée, deux placards et un dégagement. L'appartement possède des radiateurs alimentés au gaz. Il s'agit d'un chauffage individuel.

Un balcon offre à ce logement de l'espace supplémentaire bienvenu.

Cet appartement se situe dans une résidence récente avec ascenseur. Le bâtiment comporte quatre étages. L'intérieur de l'appartement est en très bon état.

L'appartement se trouve dans la commune d'Orléans. Tous les types d'établissements scolaires (maternelle, élémentaire et secondaire) se trouvent à moins de 10 minutes de l'appartement. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Pathé Orleans de même qu'un conservatoire et trois théâtres à quelques minutes du bien. Il y a également trois bureaux de poste, tout un panel de restaurants et un institut universitaire. Enfin 2 marchés animent le quartier.

Cet appartement de 2 pièces est proposé à la location pour un loyer mensuel de 700 € CC, avec 44 € de provision sur charges. Le dépôt de garantie demandé est de 656 €.

L'énergie et la consommation deviennent des facteurs d'achat importants à avoir en tête. L'indice DPE de cet appartement est de classe B (58 kWh/m²/an) et l'indice GES est de catégorie C (chiffre annuel : 13 Kg CO?/m²).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet ORLEANS sud pour une première visite de cet appartement en location.

APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME - QUARTIER CALME

En location : proche du tramway Madeleine B, découvrez à ORLEANS (45000) cet appartement de 2 pièces au calme de 49,9 m². CHAUFFAGE, EAU CHAUDE, EAU FROIDE compris dans le loyer.

Il est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble avec ascenseur. Sa sécurité est assurée par un digicode. Il se compose comme suit : une entrée avec placard, un séjour , une chambre et une cuisine aménagée équipée. Il propose aussi une salle d'eau et des toilettes. Un chauffage collectif fonctionnant au gaz est installé dans l'appartement. Cet appartement est en excellent état général avec un intérieur en très bon état.

Pour davantage de possibilités pour s'organiser, il dispose d'une cave. Cet appartement comporte des équipements très intéressants tels que des fenêtres en pvc double vitrage, la fibre optique et des volets.

Dans un quartier calme, il est proche de toutes commodités : cet appartement est situé à 500 mètres des commerces et à cinq minutes des écoles. On trouve des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Il y a un arrêt de bus et le tram à trois minutes du bien. Les autoroutes A71 et A10 sont accessibles à moins de 4 km. On trouve le cinéma d'art Les Carmes tout comme des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des boucheries et une supérette non loin du logement. Ne manquez pas le marché Place de la République chaque jeudi matin.

Cet appartement affiche une classe énergie E qui correspond à une consommation énergétique annuelle de 259 kWh/m2. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est également notée E (chiffre annuel : 52 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 680 € et 970 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le loyer mensuel de cet appartement est de 665 €, charges comprises (150 € provision sur charges). Le dépôt de garantie demandé est de 515 €. Les honoraires charge locataire sont de 648,7 € (149,7 € d'état des lieux).

N'hésitez pas à contacter nos conseillers pour plus de renseignements sur cet appartement à louer à ORLEANS.