Votre agence Guy Hoquet Lyon Croix-Rousse, forte de 27 ans d'expérience sur le marché immobilier lyonnais, est fière de vous présenter ce superbe appartement
A LOUER RUE D'YPRES à Lyon 4ème, un charmant T3 de 96,47 m² situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence de grand standing avec parc, piscine et gardien.

Cet appartement, en très bon état général, se compose d'un hall d'entrée desservant un vaste et lumineux séjour, une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée, 2 chambres ayant chacune un placard, une salle de bains et une salle d'eau, WC.

Vous pourrez profiter d'une très grande terrasse donnant au calme sur le jardin de la résidence.

Vous disposerez d'un garage double et d'une cave.

Disponibilité : immédiate. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 1 930,00 euros par mois charges comprises dont 230,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 1 954,00 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 1 254,11 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 289,41 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
Voir les barèmes des honoraires
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 et 1 240 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 700 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 495,285 euros et le complément de loyer est de 204,71 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Contact :

locationlyon4@guyhoquet.com
04 72 07 46 00