Maison Saint Broladre 6 pièce(s) 123 m2

SAINT BROLADE 35120

1 185 € / mois charges comprises *

* dont charges récupérables : 85 € / mois

Dépôt de garantie : 1100 €

Honoraires charges locataires: 924 € TTC
dont honoraires d'état des lieux: 264 € TTC.

Proposé par votre agence :

Guy Hoquet DOL DE BRETAGNE

1 Boulevard Deminiac

35120 DOL DE BRETAGNE

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Réf : 10585

Maison à louer en campagne de Saint Broladre et à proximité de Dol-de-Bretagne en cours de rénovation ( peinture en cours, changement sol de l'étage, salle d'eau étage) comprenant au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse de 30 m², une cuisine... Voir plus

123 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

2 sde

Maison Saint Broladre 6 pièce(s) 123 m2

Descriptif

Réf : 10585

123 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

2 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Sud-ouest

Lotissement

Non

Nombre étages

Provision sur charges

85 €

Dépôt de garantie

1100 €

Régularisation des charges

Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Bien en copropriété

Non

Jardin

Oui

Année construction

1990

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Bois double vitrage

Assainissement

Fosse septique

Salle(s) d'eau

Cuisine

Aménagée/équipée

Meublé

Non

Exposition Séjour

NORD-OUEST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Rénové

Cheminée

Insert

Nombre de caves

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

SousSol,Exterieur_Couvert,Couvert

Nombre garages/Box

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Oui

Date ERP

04/11/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

227 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 227 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 7* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

7 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

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1 200 € / mois

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Dans centre historique de Dol de Bretagne, maison de ville avec 4 chambres complètement rénovée à neuf comprenant au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine aménagée équipée.
Au 1er étage un dégagement dessert deux chambres, un wc, une salle de bains,
Au 2ème étage, un dégagement dessert autre deux chambres, une salle d'eau avec wc.
Petite terrasse au devant de la maison donnant sur une cour avec droit de passage.
Grand garage indépendant .
Libre de suite.
Proximité de la gare TGV à pieds, accès 4 voies très rapide, tou commerces à pieds

Surface: 103 m²
DPE: ( D - 194 kwh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions :
Sismicité ( faible)

Loyer : 1200€ hors charges - paiement des charges au réel
Dépôt de garantie: 1200€

Honoraires charge locataire: 1008 euros TTC (soit 720€ pour visites, constitution du dossier, rédaction du bail et 288€ pour EDL entrée)
Honoraires charge propriétaire: 1008 euros TTC (soit 720€ pour visites, constitution du dossier, rédaction du bail et 288€ pour EDL entrée)

Guy Hoquet DOL DE BRETAGNE

1 Boulevard Deminiac

35120 DOL DE BRETAGNE

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Votre conseiller

Amelie PEPKE, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Dimanche

Fermé