CAMPUS CITADELLE

Une résidence d’exception au cœur d’Amiens Située au 231 rue Saint-Fuscien, la Villa Agrippa incarne l’élégance et le raffinement au cœur d’Amiens. Ce programme immobilier neuf réinterprète l’architecture balnéaire haut de gamme pour offrir aux résidents un cadre de vie à la fois prestigieux et moderne. Composée de 25 appartements du T2 au T4, la résidence s’inspire du charme des belles demeures bourgeoises de style anglo-normand. Les façades, ponctuées de colombages, bow-windows et vitraux colorés, rappellent l’esprit « Belle Époque » et s’intègrent harmonieusement dans un quartier résidentiel prisé, proche du centre-ville. Chaque logement bénéficie d’une luminosité optimale grâce à de vastes surfaces vitrées et à une exposition est/ouest. De nombreux extérieurs privatifs — jardins, terrasses ou balcons — prolongent agréablement les espaces de vie. Une architecture inspirée du charme normand La Villa Agrippa redonne vie à l’élégance des villas du bord de mer, en alliant cachet d’antan et confort contemporain. L’architecture, rythmée par des jeux de hauteurs, des teintes vives ou pastel et des lucarnes en toiture, traduit une ambition esthétique forte. Entourée de verdure, cette résidence se distingue également par son jardin partagé, un véritable havre de paix au cœur de la ville. Le parking souterrain permet de préserver les espaces verts et d’offrir un environnement apaisé, idéal pour les familles. L’aménagement du site privilégie le bien-être, avec : - Résidence close et sécurisée - Ascenseur et SAS d’entrée avec vidéophone - Parking privatif en sous-sol et extérieur - Jardin collectif verdoyant - Local à vélos Cette conception soignée fait de la Villa Agrippa une adresse d’exception où se mêlent charme, confort et modernité. Des appartements spacieux et lumineux Les intérieurs de la résidence reflètent un savoir-faire haut de gamme. Les appartements ont été pensés pour offrir un confort optimal et des volumes généreux, adaptés aux modes de vie contemporains. Les grandes baies vitrées inondent les pièces de lumière naturelle, tandis que les cuisines ouvertes sur le séjour créent des espaces conviviaux et aérés. Les aménagements privilégient le confort et la qualité, avec une attention particulière portée aux matériaux et aux finitions. Les prestations intérieures comprennent : - Parquet contrecollé dans les pièces principales - Carrelage grès cérame dans les pièces humides - Peinture blanc mat sur murs et plafonds - Fenêtres et portes-fenêtres en bois peint, double vitrage - Salle de bains aménagée avec vasque sur meuble, miroir lumineux, receveur de douche, robinetterie mitigeuse - Radiateurs en acier avec robinets thermostatiques - Ventilation mécanique contrôlée (VMC) - Placards intégrés selon plans - Porte palière avec serrure à 3 points - Électricité conforme à la norme NFC 15-100 - Prises RJ45 dans séjour et chambres - Prises d’antenne TNT La réglementation RT 2012 garantit des performances énergétiques élevées : une isolation thermique et phonique renforcée, un chauffage au gaz de ville, et une orientation optimisée pour profiter pleinement de la lumière naturelle. Ainsi, la Villa Agrippa combine esthétique, efficacité énergétique et qualité de vie. Un emplacement idéal proche du centre-ville La Villa Agrippa profite d’un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel recherché d’Amiens, à seulement quelques minutes du centre historique. Entourée d’anciennes villas et de rues arborées, elle bénéficie d’une atmosphère paisible tout en restant proche des commodités du quotidien. Les résidents profitent d’une excellente accessibilité : - Gare à 5 minutes - Centre-ville à 6 minutes - A29 (rocade sud) à 4 minutes - Pôle d’activités Jules Verne à 9 minutes - Zone commerciale Vallée des Vignes à 7 minutes Côté établissements scolaires : - Crèche Germaine Dulac à 7 min - École maternelle Réaumur à 8 min - Groupe scolaire La Providence à 6 min - Collège Jean-Marc Laurent à 14 min - Lycées Thuillier et Branly à 11 min Les commerces de proximité et un centre commercial Auchan se trouvent à moins de 10 minutes, tout comme les équipements sportifs et culturels. Le quartier offre également un large choix de loisirs : - Aquapôle à 8 minutes - Coliseum (piscine et patinoire olympique) - Conservatoire de musique et de danse - Zénith Amiens Métropole - Musée de Picardie - Maison de Jules Verne - Cathédrale Notre-Dame - Festival international du Film et Art, Villes et Paysage Cette localisation privilégiée fait de la Villa Agrippa un cadre de vie unique, alliant dynamisme urbain et sérénité. Pourquoi investir dans la Villa Agrippa à Amiens ? Amiens s’impose comme une ville attractive en plein développement, située à seulement 1h10 de Paris et 1h30 de Lille. Riche de 133 000 habitants, dont 28 000 étudiants, elle se positionne comme une métropole régionale dynamique, portée par l’agro-industrie, la santé, la mobilité et les technologies numériques. Classée ville la plus verte de France avec plus de 280 hectares de parcs et jardins, Amiens allie qualité de vie, patrimoine et innovation. Dans ce contexte, investir dans la Villa Agrippa représente une opportunité rare. Le programme offre : - Une adresse de prestige proche du centre-ville - Des appartements haut de gamme avec extérieurs privatifs - Une conception respectueuse des normes environnementales - Un environnement résidentiel calme et verdoyant - Une forte valeur patrimoniale et locative La qualité architecturale, le confort moderne et la localisation font de la Villa Agrippa un investissement sûr et pérenne. Avec son charme « Belle Époque » et ses prestations premium, cette résidence redonne vie à l’élégance amiénoise tout en répondant aux attentes des habitants d’aujourd’hui. Contactez dès maintenant nos conseillers pour obtenir plus d’informations sur la résidence Villa Agrippa à Amiens (80) et découvrir les appartements neufs disponibles à la vente. 

La résidence, un hébergement 3 étoiles, a été construite en 2013 et compte 146 appartements, répartis sur 11 étages.  Le CA 2023 de la résidence 1.9M€ soit un CA par apprtement de 13000€, dans les standards de ce type de résidence.  La résidence est classée 7,1 par booking. La résidence est très bien entretenue.

Le programme VILLA AGRIPPA BLOC 01B ACCESSION PCM__ situé à amiens se compose de 1 logements du T2 au T2.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter, ou alors éligible au dispositif PINEL (vous permettant de récupérer jusqu'à 21% du prix du logement en contrepartie d’un engagement de mise en location pour une durée minimum de 6 ans).La livraison de cette résidence est prévue pour le T1 2099.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

Le programme Le Château d'Ô BÂTIMENT C VAD situé à amiens se compose de 6 logements du T2 au T4.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter, ou alors éligible au dispositif PINEL (vous permettant de récupérer jusqu'à 21% du prix du logement en contrepartie d’un engagement de mise en location pour une durée minimum de 6 ans).La livraison de cette résidence est prévue pour le T4 2027.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

Accéder à la maquette 3D de La Galerie des AntiquairesSitué en hypercentre, dans le quartier Saint-Leu, la Galerie des Antiquaires confère une situation exceptionnelle dans le cœur vivant amiénois. Jadis terre d’antiquaire, ce nouveau lieu de vie ne pourrait être mieux placé à quelques pas de la Cathédrale Notre-Dame et face aux Hortillonnages. Les écoles de la maternelle au supérieur avec des pôles technologiques et de santé, l’animation du quai Bélu, le square Aristide Briand ⇾ Tout est accessible en un instant. L'ensemble intimiste est composé d'un bâtiment de 17 logements en R 2 proposant des typologies du 2 au 4 pièces. Auquel viennent s'ajouter 8 maisons de ville 3 et 4 chambres, déclinées en duplex ou triplex.

Le programme PARK AVENUE/GREEN PARK/ALTER EGO 10 - ALTER EGO - BATIMENT J situé à amiens se compose de 8 logements du T1 au T3.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter, ou alors éligible au dispositif PINEL (vous permettant de récupérer jusqu'à 21% du prix du logement en contrepartie d’un engagement de mise en location pour une durée minimum de 6 ans).La livraison de cette résidence est prévue pour le T4 2026.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

CE PROGRAMME EST À DESTINATION DES INVESTISSEURS UNIQUEMENT. IL S’AGIT D’UNE RÉSIDENCE DE SERVICES DANS LAQUELLE VOUS NE POURREZ PAS HABITER. PRODUIT DE RENDEMENT : RENTABILITE GARANTIE PAR BAIL COMMERCIAL DE LONGUE DUREE.LA PLUME DE SAMARA 2 - ALLOTEMENT AEGIDE BAT A est une résidence de services composée de 1.Destinée aux investisseurs, cette résidence vous permettra de générer des revenus défiscalisés sous le statut LMNP.Idéal pour vous constituer un complément de retraite, un revenu locatif ou tout simplement développer votre patrimoine.RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

Le programme VITAM'IN situé à amiens se compose de 2 logements du T5 au T5.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter.La livraison de cette résidence est prévue pour le T3 2023.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.