Hoya

Une résidence moderne entre mer et centre-ville Le programme Élyme prend place à Dunkerque, dans le département du Nord (59), au cœur du quartier Grand Large. Ce quartier à haute valeur environnementale bénéficie d’un emplacement privilégié entre le centre-ville et la plage de Malo-les-Bains, offrant un cadre de vie rare sur la Côte d’Opale. Située dans une zone en plein renouveau, la résidence séduit par son environnement à la fois urbain et maritime. À seulement 5 minutes à pied de la plage de Malo-les-Bains et du musée de Dunkerque 1940 Opération Dynamo, Élyme permet de vivre au rythme de la mer tout en profitant d’un accès rapide aux commerces, écoles et loisirs. Les résidents bénéficient de toutes les commodités à proximité : - Crèche et école élémentaire à moins de 8 min à pied - Lycée professionnel Guy Debeyre à 7 min à pied - Centre-ville à 6 min à vélo - Arrêt de bus à 2 min à pied (liaison directe avec la gare en 14 min) - Centres commerciaux Centre Marine et Pôle Marine à 7 min à vélo - Casino, salle de sport, piscine et patinoire accessibles en moins de 10 min La ville de Dunkerque se distingue aussi par sa qualité de vie. C’est la plus grande agglomération européenne à proposer les transports en commun gratuits pour ses habitants et visiteurs, toute l’année. Entre mer et nature, Dunkerque séduit par son dynamisme culturel, son patrimoine maritime et sa douceur de vivre. Ses six plages, dont la célèbre Malo-les-Bains, ses villas Belle Époque et ses musées en font une destination prisée, à seulement 3 heures de Paris et 2 heures de Bruxelles. Une architecture lumineuse et écoresponsable Le programme Élyme s’inscrit dans une démarche architecturale élégante et durable. Composée de quatre bâtiments à l’écriture contemporaine, la résidence s’organise autour d’un vaste cœur d’îlot paysager favorisant la biodiversité et le bien-être des habitants. Les bâtiments adoptent des formes en gradins qui rythment les façades et offrent des terrasses ensoleillées. Les garde-corps métallisés bleu océan ondulent sur les balcons, évoquant les vagues de la mer toute proche. Le rez-de-chaussée se distingue par un socle gris foncé tandis que les étages supérieurs arborent des teintes claires pour un ensemble harmonieux et lumineux. - Architecture contemporaine aux lignes douces - Terrasses baignées de soleil avec vues sur la mer ou les jardins - Matériaux durables et de qualité - Menuiseries brunes et garde-corps bleu métallisé L’implantation en gradins laisse place à de larges espaces piétons et à une ouverture naturelle vers les rues avoisinantes. Au centre, le cœur d’îlot végétalisé forme un véritable écrin de verdure, composé d’arbres, de prairies fleuries et de sentiers piétons. Cet espace de vie commun encourage la détente et les échanges entre résidents, dans un cadre calme et ressourçant. Des cabines de plage privatives sont aménagées en rez-de-chaussée, offrant un espace de rangement pratique pour le matériel nautique, les vélos ou les accessoires de plage. La résidence intègre également des locaux à vélos dans chaque hall, un parking souterrain sécurisé et un local d’activité en pied d’immeuble, contribuant à l’animation du quartier. Des appartements spacieux, lumineux et personnalisables Les logements du programme Élyme se déclinent du studio au 5 pièces, répondant à tous les styles de vie — des étudiants aux familles. Les intérieurs sont pensés pour allier confort, luminosité et fonctionnalité. Les orientations doubles ou triples assurent un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Chaque appartement dispose d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif, certains offrant une vue dégagée sur la mer ou sur le cœur paysager. Certains 3 pièces incluent un espace cabine modulable, idéal pour un coin bureau, une chambre d’enfant ou un espace de loisirs. - Appartements du studio au 5 pièces - Espaces extérieurs généreux pour tous les logements - Volets roulants motorisés - Fenêtres à double vitrage isolant - Revêtements de sol en lames LVT (Luxury Vinyl Tile) - Salles de bains équipées avec meuble vasque, miroir et robinetterie chromée La résidence répond à toutes les exigences de confort moderne : - Isolation thermique et acoustique renforcée - Chape acoustique à tous les étages - Production du chauffage et de l’eau chaude par le réseau de chauffage urbain - Porte d’entrée à âme pleine avec serrure 3 points - Accès sécurisé par digicode et vidéophone Chaque acheteur peut personnaliser son intérieur grâce au showroom dédié : choix des sols, peintures, aménagements de cuisine ou rangements intégrés. Les finitions soignées et la qualité des matériaux garantissent un logement durable et agréable à vivre. Un engagement environnemental fort et durable Le programme Élyme s’inscrit dans une démarche écoresponsable ambitieuse. Il adopte la charte “Chantier à faibles nuisances” et privilégie les matériaux biosourcés tels que le bois certifié PEFC/FSC. Des équipements hydro-économes, un éclairage LED et une isolation thermique performante réduisent la consommation d’énergie et les émissions de carbone. La résidence favorise également les mobilités douces grâce à ses espaces vélos et sa proximité avec les pistes cyclables du « fil vert », véritable coulée verte longeant la mer. Élyme répond aux normes environnementales les plus exigeantes et témoigne d’une conception centrée sur le respect de la nature et du bien-être de ses habitants. - Utilisation de matériaux durables et certifiés - Équipements hydro-économes - Éclairage LED dans les parties communes - Isolation optimisée pour réduire les factures énergétiques - Charte Chantier à faibles nuisances Vous souhaitez en savoir plus sur la résidence Élyme à Dunkerque (59) ou obtenir des conseils pour votre projet immobilier neuf ? Contactez dès maintenant nos conseillers Sphere Immo. 

Un projet immobilier d’envergure dans un bâtiment réhabilitéLe programme immobilier Le Grand Bleu se distingue par sa singularité architecturale et son ancrage patrimonial. Il s'agit de la transformation d’un ancien magasin des chantiers navals de Dunkerque en un lieu de vie hybride mêlant logements et bureaux. Conservant son ossature métallique et sa façade iconique en bardage bleu, le bâtiment affirme son identité tout en offrant un confort moderne. Sur les 7 niveaux que compte l’édifice, les deux premiers étages sont dédiés à des bureaux spacieux, tandis que les étages supérieurs abritent 43 appartements neufs allant du T2 au T4.Les logements sont conçus pour répondre aux standards les plus exigeants de la RE2020, offrant une performance énergétique élevée, une isolation thermique renforcée et une sobriété énergétique grâce à l’utilisation du réseau de chaleur urbain. L’accent est mis sur le confort de vie, avec une ventilation naturelle, des occultants performants, et l’usage de matériaux locaux à faible impact carbone.- 43 logements neufs du T2 au T4 - Deux niveaux de bureaux modernes - Respect des normes RE2020 et faible impact environnementalUn cadre de vie maritime privilégié à Dunkerque Implanté avenue des Bancs-de-Flandre, Le Grand Bleu se situe au cœur du quartier du Grand Large, l’un des plus prisés de Dunkerque. Ce secteur résidentiel en pleine renaissance relie harmonieusement le centre-ville historique à la plage de Malo-les-Bains, reconnue comme la plus belle plage du Nord. Face à la mer, les appartements bénéficient d’un panorama exceptionnel sur la marina ou sur la mer du Nord. Ce quartier offre un accès direct à la digue via la passerelle du Grand Large, à proximité immédiate du FRAC (Fonds régional d’art contemporain), du musée Dunkerque 1940, de nombreux parcs, jardins et de l’ensemble des commodités urbaines. Les mobilités douces y sont privilégiées : 237 km de pistes cyclables et le réseau DK'Bus entièrement gratuit facilitent les déplacements intra-muros. La gare de Dunkerque permet quant à elle de rejoindre Lille en 30 minutes et Paris en 2 heures grâce au TER et au TGV. - Vue mer ou marina depuis les logements - Quartier résidentiel calme et en plein renouveau - Transports gratuits et accessibilité optimalePourquoi investir dans Le Grand Bleu à Dunkerque ? Investir dans le programme immobilier Le Grand Bleu, c’est faire le choix d’un emplacement stratégique, d’un bien à forte valeur patrimoniale, et d’un logement neuf conforme aux dernières normes énergétiques. Ce projet mêle reconversion urbaine et excellence architecturale, avec des choix constructifs durables et une volonté affirmée de sobriété énergétique. Tous les logements disposent de terrasses ou balcons privatifs pour profiter de la lumière naturelle et des vues exceptionnelles. En choisissant Le Grand Bleu, vous bénéficiez des nombreux avantages fiscaux liés à l’immobilier neuf : frais de notaire réduits, prêt à taux zéro pour les primo-accédants, et potentiel d’investissement locatif dans une ville dynamique au riche passé maritime. Dunkerque, avec ses nombreux projets de réaménagement urbain, attire de plus en plus d’habitants et d’investisseurs en quête d’un cadre de vie unique et durable. - Eligible Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Frais de notaire réduits - Haut potentiel locatif et valorisation du bien à moyen termeVous souhaitez en savoir plus sur ce programme immobilier neuf à Dunkerque ? Prenez contact avec un conseiller Sphere Immo pour recevoir des informations détaillées et personnalisées.

CE PROGRAMME EST À DESTINATION DES INVESTISSEURS UNIQUEMENT. IL S’AGIT D’UNE RÉSIDENCE DE SERVICES DANS LAQUELLE VOUS NE POURREZ PAS HABITER. PRODUIT DE RENDEMENT : RENTABILITE GARANTIE PAR BAIL COMMERCIAL DE LONGUE DUREE.LES QUAIS VERTS est une résidence de services composée de 46.Destinée aux investisseurs, cette résidence vous permettra de générer des revenus défiscalisés sous le statut LMNP.Idéal pour vous constituer un complément de retraite, un revenu locatif ou tout simplement développer votre patrimoine.RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.