CLOS DES SOMMELIERS

Une résidence de charme rénovée au cœur de Mâcon

Clos des Sommeliers est un programme immobilier rare situé en plein centre de Mâcon. Il s’agit de la réhabilitation d’une maison de maître en un véritable clos intimiste, composé de 4 bâtisses en pierres et tuiles de pays. Ce projet d’envergure propose 16 appartements du studio au 4 pièces, dans un environnement à la fois patrimonial et urbain.

Les façades en pierres roses, les parquets en points de Hongrie et la cour intérieure végétalisée confèrent à l’ensemble une véritable âme. Le cachet de l’ancien est préservé tout en intégrant des prestations modernes. Les logements sont lumineux, bien agencés, et bénéficient tous d’un espace extérieur : terrasse ou jardin à ciel ouvert, un privilège en centre-ville.

- Résidence rénovée dans une maison de maître
- Appartements du studio au 4 pièces
- Espaces extérieurs privatifs pour chaque logement
- Matériaux nobles et prestations de qualité

Un emplacement privilégié dans le centre de Mâcon

La résidence Clos des Sommeliers se situe au 68 rue de Lyon, à deux pas de l’Esplanade Lamartine, du centre historique et des quais de Saône. Les résidents profitent d’un accès direct à l’ensemble des services et infrastructures de la ville : écoles, gare, équipements sportifs, commerces, marchés, restaurants, salle de concert, théâtre, cinéma…

Ce quartier vivant et recherché conjugue dynamisme urbain et qualité de vie. À seulement 550 mètres de la gare de Mâcon-ville et 5,5 km de la gare TGV Mâcon Loché, l’adresse est idéale pour les actifs comme pour les investisseurs recherchant une forte demande locative.

- Centre-ville animé avec commerces et restaurants
- Gare de Mâcon-ville à 550 m, TGV à 5,5 km
- Écoles, collège, lycée à moins de 2,5 km
- Marché de l’Esplanade Lamartine à 700 m
- Complexes culturels et sportifs à proximité

Un investissement clé en main grâce à la Loi Denormandie

Le programme Clos des Sommeliers est éligible au dispositif fiscal **Denormandie**, destiné à encourager la rénovation des logements anciens dans les centres-villes. Il permet de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu allant jusqu’à 63 000 € selon la durée de mise en location (6, 9 ou 12 ans).

Urbat, promoteur du programme, prend en charge l’ensemble des travaux de rénovation énergétique et propose un accompagnement global à chaque étape du projet : choix du logement, financement, personnalisation des finitions, jusqu’à la remise des clés. Les logements, loués nus à titre de résidence principale, offrent des revenus locatifs réguliers tout en valorisant un patrimoine unique.

- Éligible à la Loi Denormandie
- Jusqu’à 63 000 € de réduction d’impôts
- Accompagnement personnalisé par Urbat
- Logements rénovés, prêts à louer
- Forte valorisation patrimoniale en cœur de ville

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