La résidence Coliving est située dans le quartier Ribaute Croix du sud à Quint-Fonsegrives limitrophe de Toulouse, commune particulièrement prisée et réputée pour sa qualité de vie et son dynamisme. Parmi ses atouts, la présence de très nombreux commerces, services et autres équipements publics. La proximité d’espaces naturels complète son attractivité. Au sud de la résidence, quelques minutes à pied ou à vélo suffisent pour rejoindre le nouveau éco-quartier Faubourg Malepère à Toulouse. Le secteur est particulièrement bien desservi par les transports en commun. En plus des lignes classiques, dont un arrêt est situé en face de la résidence, Quint-Fonsegrive bénéficie d’une ligne de bus à haut niveau de service qui permet de rejoindre le centre-ville de Toulouse en 15 minutes. L’arrivée prochaine de la future ligne C du métro (2028) à proximité du quartier Faubourg Malepère renforcera un peu plus la connectivité de la zone. Le bâtiment allie sobriété et élégance et s’intègre harmonieusement dans l’environnement arboré préexistant. Sa façade principale s’étire avec simplicité, mixant parement en briques traditionnelles et enduit blanc plus contemporain. L’originalité réside davantage dans la forme “en U” du bâtiment. Une configuration qui en plus de créer un îlot de fraîcheur central - pièce maîtresse des nombreux espaces verts que comptent la résidence, évite les vis-à-vis. Ultime privilège : les grandes baies vitrées des duplex du premier étage offriront à leurs occupants une vue dégagée sur les Pyrénées ! Le concept de nos résidences Coliving consiste à favoriser le « vivre ensemble » et à créer du lien social entre les jeunes résidents au coeur d’espaces partagés tout en préservant le confort et l’intimité de leurs espaces privés : des zones de travail confortables (tables hautes, écrans pour projeter, open space…), des coins décontractés pour se retrouver et échanger (canapés, poufs, fauteuils…), un espace central modulable pour s’adapter à différentes activités (meetings spontanés, ateliers gastronomiques, après-midi jeux…), un animateur garant de l’esprit du lieu pour animer, faciliter et veiller au bon fonctionnement.

Des logements modernes, lumineux et fonctionnels La résidence Vivre Ensemble à Quint-Fonsegrives propose 114 logements, répartis entre des studios, T2 et T3, tous adaptables aux normes PMR. Les appartements se distinguent par leur conception contemporaine alliant matériaux intemporels et qualité de finition. Les volumes sont pensés pour offrir confort et luminosité, avec de larges baies vitrées, des espaces extérieurs privatifs (balcons, loggias ou terrasses) et des prestations soignées. Les espaces communs, tels qu’un salon de convivialité, une salle d’étude, une salle de sport et une laverie, garantissent un quotidien simplifié et épanouissant pour les jeunes actifs et les étudiants. Ces espaces sont autant de lieux de rencontre et d’échange, favorisant la création de liens et l’harmonie au sein de la résidence. - 114 logements du T1 au T3 - Adaptés aux normes PMR et aux besoins de chacun - Espaces de vie fonctionnels et lumineux, matériaux de qualité - Espaces communs : salle de sport, salle d’étude, laverie et jardins paysagers Un emplacement privilégié à Quint-Fonsegrives, proche de Toulouse Idéalement située aux portes de Toulouse, la résidence Vivre Ensemble bénéficie d’un cadre de vie verdoyant et dynamique. Quint-Fonsegrives, commune en plein essor, séduit par son équilibre entre nature et animation. Le cœur de ville offre commerces, restaurants et services de proximité, tandis que les résidents profitent d’un accès direct aux pistes cyclables et aux sentiers écologiques, parfaits pour se ressourcer. Les transports en commun sont nombreux : bus Linéo 1 (vers Toulouse), lignes 83, 84, 104 et 107. Le métro Ligne A est accessible en 15 minutes en voiture (Balma-Gramont), et la future Ligne C sera à seulement 11 minutes (Montaudran ou L’Ormeau). La gare de Labège-Innopole et l’aéroport de Toulouse-Blagnac sont également facilement accessibles. - Commune dynamique et paisible à 10 min de Toulouse - Accès direct aux zones d’emplois et bassins économiques - Nombreuses lignes de bus et proximité des futures stations de métro - Cadre verdoyant : Parc de la Saune, bois et sentiers écologiques Un investissement innovant et sécurisé avec le coliving et le LLI La résidence Vivre Ensemble innove en proposant des appartements T3 en coliving, adaptés aux nouveaux modes de vie. Ce concept novateur permet de partager des espaces communs (cuisine, salon, loggia) tout en bénéficiant de chambres et salles de bains privatives pour préserver l’intimité. Ces logements sont optimisés pour un haut taux d’occupation, réduisant le risque de vacances locatives et garantissant un bon rendement locatif. Les appartements peuvent être loués en LMNP (loueur meublé non professionnel) ou en LLI (logement locatif intermédiaire), offrant aux investisseurs des avantages fiscaux notables : revenus défiscalisés, déficit foncier imputable, amortissement comptable en SCI, prix d’acquisition optimisé grâce à la TVA réduite, etc. La résidence est certifiée RE2020 Améliorée – Bas Carbone, NF Habitat très performant et labellisée Effinature, gage de durabilité et de confort. - Appartements en coliving pour une flexibilité maximale - Éligibilité au LMNP et au dispositif LLI pour optimiser la fiscalité - Certifications RE2020 et Effinature, performance énergétique exemplaire - Forte demande locative, parfait pour résidence principale ou investissement locatif Envie d’en savoir plus sur la résidence Vivre Ensemble à Quint-Fonsegrives ? Prenez contact avec un conseiller dès maintenant pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre verdoyant et connecté. 

Une résidence pensée pour tous les styles de vie La résidence Vivre Ensemble s’implante à Quint-Fonsegrives, dans le département de la Haute-Garonne (31), au cœur d’un environnement calme et verdoyant, aux portes de Toulouse. Avec son architecture élégante, alliant tradition et modernité, elle s’intègre harmonieusement dans son quartier, tout en proposant des prestations adaptées aux besoins d’aujourd’hui. Composée de 114 logements, la résidence a été conçue pour répondre à une large diversité de profils : résidents principaux, jeunes actifs, familles ou investisseurs. Les appartements, du T1 au T3, offrent des volumes spacieux et bien agencés, avec des espaces extérieurs privatifs tels que loggias ou terrasses, véritables prolongements du confort intérieur. - 114 logements du T1 au T3 - 1 place de stationnement par logement - Logements adaptables PMR - Architecture moderne et matériaux de qualité Chaque logement bénéficie d’une conception intelligente, pensée pour le bien-être au quotidien. Le projet inclut également des espaces communs conviviaux tels qu’un salon partagé, une salle d’étude et une salle de sport équipée. Les résidents profitent aussi d’espaces verts paysagers et d’un bureau d’accueil sur place, garantissant un cadre de vie serein et fonctionnel. Cette résidence répond aux nouvelles tendances de l’habitat avec la possibilité de coliving, favorisant l’entraide, la convivialité et la réduction des coûts locatifs, tout en préservant des espaces privatifs dédiés à chacun. Un emplacement privilégié au cœur du dynamisme toulousain La résidence Vivre Ensemble jouit d’une situation stratégique dans la commune de Quint-Fonsegrives, à quelques minutes seulement du centre de Toulouse. Cette localisation idéale offre à la fois le calme d’une ville résidentielle et la proximité des grands pôles économiques et universitaires de la métropole toulousaine. À proximité immédiate se trouvent plusieurs points d’intérêt majeurs : - Clinique Croix-du-Sud - TBS Education - Bassins d’emplois de Balma et de Labège - Commerces de proximité, restaurants, marché et services essentiels La résidence est également bien desservie par un réseau de transports performant : - Lignes de bus Linéo 1, 83, 84, 104 et 107 - Métro ligne A à 15 minutes (station Balma-Gramont) - Futur métro ligne C accessible en 11 minutes (Montaudran ou L’Ormeau) - Accès direct au périphérique de Lasbordes - Pistes cyclables connectées depuis la résidence Située dans un environnement verdoyant, Vivre Ensemble profite de la proximité du Parc de la Saune, du Petit Bois et du Bois de la Ginestière. Ces espaces naturels contribuent à un cadre de vie équilibré, idéal pour concilier travail, détente et bien-être. La commune de Quint-Fonsegrives se distingue par son dynamisme économique et social. Avec un cœur de ville animé, des infrastructures modernes (boulodrome, terrains de tennis, skatepark, padel club, aire de jeux), et une offre culturelle et sportive variée, elle attire chaque année de nouveaux habitants en quête de qualité de vie. Son décor naturel et sa proximité directe avec Toulouse en font une destination résidentielle de choix. Pourquoi investir dans la résidence Vivre Ensemble ? Investir dans la résidence Vivre Ensemble à Quint-Fonsegrives, c’est opter pour un placement sûr et rentable dans un marché immobilier particulièrement attractif. Grâce à sa localisation aux portes de Toulouse et à sa conception adaptée aux besoins contemporains, cette résidence offre de multiples avantages pour un projet d’investissement immobilier. L’opération est notamment éligible aux dispositifs LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) et LLI (Logement Locatif Intermédiaire, TVA réduite à 10 %). Ces dispositifs permettent aux investisseurs de bénéficier d’une fiscalité avantageuse, d’un rendement locatif optimisé et d’une gestion facilitée. - Revenus défiscalisés grâce au statut LMNP - Éligible au dispositif LLI (TVA réduite à 10 %) - Taux d’occupation optimisé - Réduction des risques de vacance locative - Rendement locatif élevé La présence d’un directeur de site et la mise en place d’une gestion sur mesure garantissent la tranquillité des investisseurs. Le concept de coliving vient également renforcer la rentabilité du projet, en multipliant les possibilités de location au sein d’un même logement, tout en offrant des espaces de vie partagés. Pour les acquéreurs en résidence principale, la résidence Vivre Ensemble constitue également une opportunité unique de devenir propriétaire dans un cadre privilégié, à proximité directe des bassins d’emploi et des zones commerciales de Toulouse, Balma et Labège. Avec son architecture durable, ses espaces communs de qualité et sa localisation stratégique, cette résidence représente une valeur sûre pour tout projet immobilier, que ce soit pour habiter ou pour investir à long terme. Vous souhaitez obtenir plus d’informations sur la résidence Vivre Ensemble à Quint-Fonsegrives ou être accompagné dans votre projet immobilier ? Contactez dès maintenant nos conseillers Sphere Immo.