La résidence Villa Botanica prend place en plein cœur de Craponne, une commune de l’Ouest lyonnais appréciée pour son environnement naturel, son esprit village et sa proximité directe avec Lyon. Situé dans un cadre verdoyant aux pieds des Monts du Lyonnais, ce programme immobilier neuf s’intègre harmonieusement dans un tissu urbain dynamique, animé par de nombreux commerces, infrastructures et espaces naturels. Avec seulement 35 logements, trois bâtiments intimistes et des prestations de qualité, Villa Botanica propose un lieu de vie agréable et fonctionnel pour tous les profils d'acquéreurs. Ce programme offre un quotidien facilité par la proximité des transports, des écoles et des services, tout en préservant un environnement calme et verdoyant.Une architecture contemporaine au cœur d’un domaine arboré Villa Botanica se distingue par une architecture épurée et élégante, répartie en trois bâtiments intimistes construits sur deux niveaux, dont deux coiffés d’un attique. Les lignes sobres et les teintes discrètes définissent cette réalisation, avec des enduits clairs – blancs pour les façades courantes et gris clair pour les rez-de-chaussée sur rue – relevés par des touches ocre jaune au niveau des attiques. Les logements bénéficient de prestations esthétiques et soignées : parquets contrecollés dans les pièces sèches, carrelages grand format dans les pièces humides, placards aménagés pour une organisation optimale, et finitions qualitatives dans les salles de bain avec WC suspendus, meubles vasques ou encore douches spacieuses de type 90x120 cm selon les logements. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort durable et une élégance discrète. Les extérieurs ont été travaillés avec soin pour préserver l’intimité des résidents : haies naturelles, arbres, pare-vues bois et gardes-corps en verre dépoli apportent chaleur et harmonie aux façades. Pas japonais, cheminements piétons et espaces verts structurent la parcelle, offrant un véritable écrin végétal en cœur de ville. Le stationnement est facilité par 60 emplacements sécurisés en sous-sol, accessibles aux résidents et visiteurs. Tout a été conçu pour proposer un environnement fluide, pratique et agréable au quotidien.Un emplacement privilégié dans le centre animé de Craponne Villa Botanica est implantée 28 rue Centrale à Craponne, en plein cœur d’un centre-ville vivant et convivial. La commune, intégrée à la Métropole de Lyon, bénéficie d’un tissu économique dynamique comptant plus de 250 entreprises, ainsi que d’infrastructures sportives et culturelles variées. À proximité immédiate de la résidence, les habitants profitent d’un environnement riche : commerces, services, écoles, centre culturel, infrastructures sportives, restaurants, marché du mercredi et du samedi matin, ou encore l’espace culturel Eole situé à quelques minutes. Le parc Pré au Cheval et les nombreux sentiers balisés le long de l’Yzeron constituent de véritables atouts pour les activités de plein air. Craponne offre un équilibre parfait entre accessibilité et nature. Entourée de bois, bordée par l’Yzeron, et située aux pieds des Monts du Lyonnais, la commune garantit un cadre ressourçant tout en restant connectée. Les transports permettent de rejoindre le centre-ville de Lyon en 25 à 30 minutes grâce aux lignes de bus C24 et C24E. Cette connexion fluide fait de Villa Botanica un programme particulièrement intéressant pour les actifs travaillant sur Lyon tout en recherchant un environnement plus apaisé. La localisation centrale de la résidence permet également d'accéder rapidement aux équipements essentiels : mairie, écoles, centre de soins, commerces du quotidien, salle de sport, stade, crèche et autres services municipaux. Cette combinaison entre centralité urbaine, esprit village et immersion végétale confère à Villa Botanica un positionnement rare dans l’offre immobilière neuve de la région.Un investissement immobilier attractif au cœur d’une commune recherchée Avec seulement 35 logements du T1 au T4, Villa Botanica propose une offre intimiste et qualitative répondant aux attentes des acquéreurs recherchant un logement neuf dans une zone attractive. Les appartements sont baignés de lumière grâce à une implantation soigneusement pensée et bénéficient d’espaces extérieurs variés : terrasses, balcons, loggias ou jardins privatifs pour les logements en rez-de-chaussée. Les biens situés en attique profitent de vastes surfaces extérieures offrant une expérience de vie exceptionnelle. L’ensemble du programme mise sur des agencements fonctionnels, des finitions soignées et une qualité constructive pensée pour garantir un confort pérenne. Le programme intègre également une dimension connectée grâce au pack So Smart, offrant une gestion optimisée de la sécurité, du chauffage, des éclairages, des volets roulants et autres équipements du logement. Les systèmes connectés favorisent la maîtrise des dépenses, l’amélioration de la sécurité et un confort quotidien simplifié. Les prestations haut de gamme, comme les garages boxés en sous-sol, les menuiseries soignées, les matériaux nobles et les options évolutives, renforcent encore l’attractivité du programme. Associée à l’implantation au cœur d’un secteur prisé proche de Lyon, Villa Botanica constitue une opportunité pertinente pour un achat en résidence principale ou un investissement dans un programme immobilier neuf à Craponne. Pour obtenir un accompagnement personnalisé ou en savoir plus sur l’achat dans l’immobilier neuf dans le Rhône, contactez dès maintenant nos conseillers. 

 Le programme immobilier neuf L’Éloge s’implante à Craponne, commune recherchée de l’ouest lyonnais, au cœur du département du Rhône. Située à seulement quelques kilomètres de Lyon, Craponne séduit par son équilibre entre vie de village, dynamisme urbain et environnement naturel. Implantée au 120 avenue Pierre Dumond, la résidence L’Éloge bénéficie d’un emplacement central, à proximité immédiate des commerces, des services et des transports en commun. Pensé comme un lieu de vie à taille humaine, ce programme immobilier neuf propose des logements modernes, intégrés dans un cadre végétal soigné, favorisant le confort et la qualité de vie au quotidien. Une résidence neuve intimiste au cœur d’un îlot paysager Le programme immobilier neuf L’Éloge à Craponne propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces, conçus pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de bien-être. L’architecture de la résidence privilégie des volumes maîtrisés et une écriture sobre, s’intégrant harmonieusement dans le tissu urbain existant. La résidence s’organise autour d’un cœur d’îlot végétalisé, véritable espace de respiration en centre-ville. Cet aménagement paysager participe à créer un environnement calme et agréable, tout en préservant l’intimité des résidents. - Appartements neufs du 2 au 5 pièces - Balcons, terrasses ou espaces extérieurs selon logements - Cœur d’îlot paysager favorisant fraîcheur et tranquillité - Commerces en rez-de-chaussée intégrés au projet - Stationnements en sous-sol - Locaux vélos dédiés Les logements bénéficient de prestations soignées, avec notamment des parquets stratifiés dans les entrées, séjours et chambres, du carrelage grand format dans les pièces humides, ainsi que des volets roulants et un chauffage individuel au gaz, conformément aux éléments décrits dans la plaquette. Un emplacement central et connecté à Craponne La résidence L’Éloge profite d’une localisation privilégiée, en plein cœur de Craponne, permettant un accès rapide à l’ensemble des équipements du quotidien. Les commerces de proximité, les établissements scolaires et les services municipaux sont accessibles à pied, renforçant l’aspect pratique de la vie quotidienne. Craponne bénéficie également d’une excellente desserte en transports en commun, facilitant les déplacements vers Lyon et les communes voisines. - Arrêt de bus “Craponne Dumond” à 2 minutes à pied - Ligne C24 reliant Gorge de Loup en 26 minutes - Lignes C22, C2 et 147 à proximité - Gare TER de Francheville à 13 minutes - Accès aux autoroutes A6 et A7 en 18 minutes - Lyon centre à environ 25 minutes La commune se distingue également par la présence de nombreux espaces culturels, équipements sportifs et zones naturelles, contribuant à un cadre de vie apprécié des familles comme des actifs. Un achat immobilier neuf conforme aux exigences actuelles Le programme immobilier neuf L’Éloge constitue une opportunité cohérente pour un achat immobilier neuf à Craponne, notamment dans le cadre d’un projet de résidence principale. Les logements ont été conçus pour répondre aux standards actuels de confort et de performance. La résidence est conforme à la réglementation environnementale RE2020, visant à améliorer la performance énergétique des bâtiments neufs, à réduire leur impact environnemental et à renforcer le confort thermique des occupants. Grâce à son emplacement central, son cadre paysager et la présence de commerces intégrés, L’Éloge s’inscrit dans une logique de valorisation durable, au sein d’une commune attractive et bien connectée à la métropole lyonnaise. Pour obtenir davantage d’informations ou être conseillé dans votre projet immobilier, contactez un expert Sphère Immo.