CLOS SAINT LOUIS - DESOYER

IDÉAL POUR INVESTIR OU HABITER. Vendu en VEFA (Vente sur plans) Le programme immobilier neuf VILLA RIVA BAT 2 - 10 LOTS ACC se situe dans les Yvelines 78 et plus précisément dans la ville de Saint-germain-en-laye. Il se compose de 10 lots, du T1 au T5, à partir de 259 000€. La date de livraison est prévue pour le 3ème trimestre de 2023 Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe. Ce programme neuf est éligible au dispositif de défiscalisation Pinel en zone A bis pouvant aller jusqu’à 21 % en cas d'investissement immobilier à but locatif. Que vous souhaitiez réaliser un investissement locatif ou acheter en résidence principale ou secondaire, n'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations sur les lots, un détail du programme et éventuellement prendre un RDV avec l'un de nos experts.

IDÉAL POUR INVESTIR OU HABITER. Vendu en VEFA (Vente sur plans) Le programme immobilier neuf VILLA RIVA BAT 1 - 7 LOTS ACC se situe dans les Yvelines 78 et plus précisément dans la ville de Saint-germain-en-laye. Il se compose de 7 lots, du T2 au T5, à partir de 327 000€. 2000 Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe. Ce programme neuf est éligible au dispositif de défiscalisation Pinel en zone A bis pouvant aller jusqu’à 21 % en cas d'investissement immobilier à but locatif. Que vous souhaitiez réaliser un investissement locatif ou acheter en résidence principale ou secondaire, n'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations sur les lots, un détail du programme et éventuellement prendre un RDV avec l'un de nos experts.

SAINT-GERMAIN-EN-LAYE : Située dans la banlieue ouest de Paris et dans le nord-est du département des Yvelines, la ville est, avec sa forêt domaniale, la plus vaste du département (la troisième d'Île de France après Fontainebleau et Paris). HISTOIRE L'histoire de la ville de Saint-Germain-en-Laye a été longtemps liée à la présence du château, qui fût une résidence régulière des rois de France. La ville est célèbre pour ses châteaux (Château-Vieux, vestiges du Château-Neuf, château d'Hennemont), sa forêt et ses musées, et elle est devenue une ville résidentielle recherchée, au caractère international marqué. ECONOMIE ET CULTURE Plus de 3500 entreprises et commerces sont installées à Saint-Germain-en-Laye. Les raisons de leur implantation sont principalement la qualité du cadre de vie et de travail, la dimension internationale de la cité et la fiscalité attractive. La ville de Saint-Germain-en-Laye est dynamique toute l'année avec un large panel d'activités pour les jeunes, des manifestations pour les jeunes talents, et est partenaire avec le réseau associatif local et les centres socioculturels. L'IMMEUBLE Situé au 22, rue au Pain, rue très commerçante du centre-ville de Saint-Germain-en-Laye, l'immeuble a un emplacement de choix. Accès à toutes les commodités : transport public (RER A), supermarchés, magasins, écoles et boulangerie sont situés à quelques minutes à pied de la propriété. Le bâtiment dispose d'un espace à destination commerciale au rez-de-chaussée. La restauration complète de la façade sur rue est prévue. Les menuiseries seront remplacées à l'identique, les sols existants seront conservés ou restaurés dans la mesure du possible, les plafonds et les cheminées seront également conservés et les cuisines seront équipées. Les travaux sont éligibles au Malraux et au Déficit Foncier.

Investissez en démembrement (nue-propriété) dans le programme ARPEGE.L'investissement en démembrement est idéal pour préparer sa succession, en terme de fiscalité ou de plus-value.Investir en démembrement consiste à acquérir l'abusus d'un bien, tout en transférant à un tier l'usus et le fructus. L'investisseur bénéficie d'une décote importante lors de son achat, de 30 à 50% de la valeur du bien. Si vous vous reconnaissez dans ce profil investisseur :un prix d'achat faibleune gestion sans tracasun bien de bonne factureL'achat en démembrement est fait pour vous !POUR VOIR PLUS DE BIENS NEUFS EN DÉMEMBREMENT, RDV SUR NOTRE SITE SPHÈRE-IMMO.

Le programme CLOS SAINT LOUIS - ARMAGIS - ILOT 4 situé à saint-germain-en-laye se compose de 17 logements du T1 au T5.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter, ou alors éligible au dispositif PINEL (vous permettant de récupérer jusqu'à 21% du prix du logement en contrepartie d’un engagement de mise en location pour une durée minimum de 6 ans).La livraison de cette résidence est prévue pour le T2 2026.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

Le programme Clos Saint-Louis Acte 1 situé à saint-germain-en-laye se compose de 24 logements du T1 au T4.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter, ou alors éligible au dispositif PINEL (vous permettant de récupérer jusqu'à 21% du prix du logement en contrepartie d’un engagement de mise en location pour une durée minimum de 6 ans).La livraison de cette résidence est prévue pour le T1 2026.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.