Le programme L’Ecrin des Lys situé à saint-louis se compose de 40 logements du T1 au T5.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter, ou alors éligible au dispositif PINEL (vous permettant de récupérer jusqu'à 21% du prix du logement en contrepartie d’un engagement de mise en location pour une durée minimum de 6 ans).La livraison de cette résidence est prévue pour le T2 2027.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

L'Archipel 3F - Les Marquises Bat D1, programme neuf à Saint-Louis - 68 La résidence L'Archipel 3F - Les Marquises Bat D1 se positionne comme un projet immobilier d'exception au cœur de Saint-Louis. Ce programme neuf propose une gamme de logements  T3, idéal pour répondre aux besoins variés des futurs propriétaires, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet familial. La date de livraison est prévue pour le 1er trimestre 2027, offrant aux acheteurs la possibilité de préparer leur emménagement dans un cadre moderne et fonctionnel. Au pied de la résidence, le parc public Hess offre un espace vert agréable pour les résidents. De plus, la proximité immédiate des commerces et du centre-ville facilite le quotidien. Située à seulement 750 m de la frontière suisse et à 1,3 km de la gare de Saint-Louis, cette résidence bénéficie d'un emplacement stratégique. À 3 km des bords du Rhin et de la passerelle des Trois Pays, les habitants pourront profiter d’activités de loisirs et d'un cadre de vie agréable. Le marché immobilier à Saint-Louis Le marché immobilier à Saint-Louis connaît une dynamique positive grâce à sa situation géographique privilégiée et à son attractivité croissante. La ville est particulièrement prisée pour son accès rapide aux grandes métropoles environnantes, telles que Bâle et Mulhouse. Selon les dernières études, le prix au m² dans le secteur a connu une hausse de 3,5% au cours de l'année précédente, ce qui témoigne d'un intérêt grandissant pour l'immobilier dans cette zone. Les investisseurs peuvent profiter d'un cadre fiscal favorable, soutenu par des dispositifs incitatifs comme la loi Pinel, favorisant ainsi l'achat d'appartements neufs. Avec un cadre de vie qui combine tranquillité et accessibilité, la résidence L'Archipel 3F se démarque comme une opportunité à ne pas manquer pour ceux souhaitant acquérir un bien dans cette région en plein essor. L’intérêt de la localisation du programme immobilier L'Archipel 3F à Saint-Louis L’emplacement de L'Archipel 3F à Saint-Louis est sans conteste l'un de ses principaux atouts. À proximité de nombreuses lignes de transports en commun, les résidents bénéficieront d'un réseau de transport efficace, facilitant leurs déplacements vers les centres d’affaires et les zones de loisirs. La résidence est également entourée de commerces, de restaurants et d’infrastructures scolaires, rendant la vie quotidienne agréable et pratique. De plus, la ville offre une multitude d’activités de loisirs, notamment grâce à ses parcs et ses installations sportives. Le bassin d’emploi à Saint-Louis est en pleine expansion, avec de nombreuses entreprises s'installant dans la région. Cet environnement économique dynamique attire de nouveaux résidents, rendant le programme immobilier L'Archipel 3F d’autant plus attrayant pour les acheteurs potentiels. L’intérêt d’acheter un logement avec le dispositif de démembrement L'achat d'un bien immobilier par le biais du démembrement de propriété peut constituer une option avantageuse pour de nombreux acquéreurs. Ce dispositif permet de séparer la propriété du bien en usufruit et en nue-propriété, offrant ainsi des avantages fiscaux considérables. Par exemple, l'acheteur peut réduire le montant de l'ISF et optimiser sa succession, ce qui est particulièrement intéressant dans le cadre d'un investissement locatif. En choisissant d'acheter dans la résidence L'Archipel 3F, les futurs propriétaires ont l'opportunité de bénéficier de conseils personnalisés pour naviguer dans les différentes options de financement et de démembrement. Cela leur permet d'investir en toute sérénité et d'optimiser leur projet immobilier sur le long terme.