48 rue de la République

Le programme Alba situé à vanves se compose de 11 logements du T1 au T4.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter.La livraison de cette résidence est prévue pour le T4 2027.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

> Un programme immobilier neuf à l’élégance urbaine et durable Situé au cœur de Vanves, le programme immobilier GRAPHYKK se distingue par son raffinement architectural et son cadre de vie exceptionnel. Ce projet résidentiel à taille humaine conjugue modernité, confort et durabilité, pour offrir aux futurs propriétaires un lieu de vie harmonieux et inspirant. Érigé au 3 rue Larmeroux, ce programme neuf s’inscrit dans une atmosphère sereine et verdoyante, tout en bénéficiant de la proximité immédiate du centre-ville de Vanves et des portes de Paris. Grâce à une conception soignée et des matériaux nobles, GRAPHYKK s’intègre parfaitement à son environnement urbain et au patrimoine local. Les logements, du studio au 3 pièces, ont été pensés pour offrir un confort moderne optimal : volumes généreux, belles expositions, espaces extérieurs et prestations haut de gamme. Les futurs résidents profiteront d’un logement neuf conforme aux dernières normes énergétiques, garantissant une performance énergétique exemplaire et une consommation réduite. - Résidence contemporaine et élégante - Appartements du studio au 3 pièces - Confort moderne et matériaux durables - Livraison prévue au 1er trimestre 2026 Ce programme immobilier à Vanves incarne parfaitement l’esprit d’un projet de vie durable, idéal pour ceux qui souhaitent acheter leur résidence principale dans un environnement équilibré entre nature et dynamisme urbain.> Un emplacement recherché aux portes de Paris L’adresse du programme GRAPHYKK, au 3 rue Larmeroux à Vanves, bénéficie d’un emplacement stratégique à quelques minutes du centre-ville et de Paris. Ce secteur prisé des Hauts-de-Seine (92) séduit par sa qualité de vie, sa convivialité et son excellente accessibilité. Les habitants profiteront d’une offre complète de services et de commerces de proximité : marchés, restaurants, établissements scolaires, équipements sportifs et espaces verts comme le parc Frédéric Pic ou le square Jarrousse. Ces lieux de détente contribuent à un cadre de vie serein, parfait pour les familles comme pour les jeunes actifs. La commune de Vanves est également très bien desservie : - Métro ligne 13 (Porte de Vanves / Malakoff – Plateau de Vanves) - Tramway T3a et nombreuses lignes de bus - Future ligne 15 du Grand Paris Express - Accès rapide à la Porte de Brancion et au périphérique parisien Ce réseau de transports performant permet de rejoindre rapidement les grands pôles d’emploi de la capitale, tout en profitant d’un environnement résidentiel paisible. Vanves se distingue ainsi comme une ville d’avenir alliant charme et dynamisme, où il fait bon vivre et investir.  > Pourquoi choisir GRAPHYKK pour votre résidence principale à Vanves ? Acheter un logement neuf dans le programme GRAPHYKK représente une opportunité rare pour devenir propriétaire dans une commune recherchée des Hauts-de-Seine. Grâce à son emplacement idéal et à la qualité de sa conception, ce projet répond parfaitement aux attentes des acquéreurs souhaitant allier confort, sécurité et pérennité. En optant pour ce programme immobilier neuf à Vanves, les futurs habitants bénéficieront des avantages liés à l’achat en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement), tels que les garanties constructeur, la personnalisation de leur logement, et des frais de notaire réduits. De plus, l’achat d’une résidence principale neuve peut être soutenu par plusieurs dispositifs d’aide à l’accession : prêt à taux zéro (PTZ), prêt immobilier pour primo-accédants ou encore prêts complémentaires à taux préférentiels. Ces dispositifs facilitent le financement du projet et permettent d’accéder plus sereinement à la propriété. - Éligible aux aides à l’achat (PTZ, primo-accédants) - Confort de vie et qualité de construction - Localisation stratégique aux portes de Paris - Livraison prévue 1er trimestre 2026 GRAPHYKK s’adresse donc à tous ceux qui souhaitent acheter dans le neuf à Vanves pour y établir leur résidence principale, dans un cadre équilibré entre vitalité urbaine et sérénité résidentielle. C’est un investissement sûr, pérenne et tourné vers l’avenir.  Vous souhaitez en savoir plus sur le programme GRAPHYKK à Vanves ou être accompagné dans votre projet d’achat immobilier neuf ? ???? Contactez dès maintenant un conseiller Sphère Immo pour obtenir des informations personnalisées sur ce programme et sur les meilleures solutions de financement pour votre future résidence principale.