Programme Viroflay (78) – Les Lumières

 Le programme immobilier neuf Les Lumières s’implante à Viroflay, dans le département des Yvelines (78), au 11 avenue Gaston Boissier. Cette nouvelle résidence prend place dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate de la gare Chaville-Vélizy et du centre-ville.

Pensée pour s’intégrer harmonieusement à son quartier, la résidence propose des appartements neufs conçus pour le confort et le bien-être des occupants, au sein d’un programme immobilier neufachat immobilier neuf, notamment en résidence principale.

Une résidence de standing à l’architecture soignée

La résidence Les Lumières se distingue par une signature architecturale sobre et raffinée, pensée à l’échelle de son environnement résidentiel. Le bâtiment s’élève en R+5 et se termine par un toit en attique, en cohérence avec le style architectural de Viroflay.

Un jeu subtil de teintes et de matériaux anime les façades et met en valeur l’angle arrondi du bâtiment. L’ensemble confère à ce programme immobilier neuf une identité élégante et contemporaine, parfaitement intégrée au quartier rénové de Verdun.

Les appartements neufs sont conçus pour offrir une qualité d’usage optimale. Leur agencement favorise des espaces de vie fonctionnels, lumineux et conviviaux, avec de grandes ouvertures verticales permettant de généreux apports de lumière naturelle.

- Balcons ou terrasses privatifs selon les logements
- Cuisines ouvertes favorisant la convivialité
- Placards aménagés dans les appartements
- Volets roulants à lames aluminium sur les baies du séjour

Les logements bénéficient également de prestations pensées pour le confort quotidien, telles que des salles de bain équipées avec meuble vasque, miroir et bandeau lumineux, ainsi que des radiateurs sèche-serviettes.

Un emplacement stratégique entre gare et centre-ville

Située au 11 avenue Gaston Boissier à Viroflay, la résidence Les Lumières profite d’un emplacement privilégié, à l’angle d’une voie piétonne, au cœur du quartier de Verdun. Ce secteur a récemment bénéficié d’une rénovation urbaine avec la requalification de la place de Verdun, la végétalisation des espaces et l’apaisement de la circulation limitée à 20 km/h.

La gare Chaville-Vélizy se situe à seulement 3 minutes à pied de la résidence, facilitant les déplacements quotidiens. Cette gare est desservie par le RER C, permettant de rejoindre Paris rapidement.

- Gare Chaville-Vélizy : 3 min – 190 m
- Commerces et services : 3 min – 260 m
- Forêt domaniale de Meudon : 5 min – 350 m
- Complexe sportif Jean Jaurès : 6 min – 450 m

La ville de Viroflay, située à 6,5 km au sud-ouest de Paris et limitrophe de Versailles, offre un cadre de vie reconnu pour son patrimoine naturel remarquable. Près de 40 % du territoire est constitué d’espaces boisés, avec notamment les forêts domaniales de Meudon et de Fausses-Reposes.

La commune dispose également de trois gares, de nombreux commerces de proximité, de marchés, d’infrastructures culturelles et sportives, renforçant l’attractivité de ce secteur pour un projet d’achat immobilier neuf.

Un projet immobilier adapté à un achat en nue-propriété

Le programme immobilier neuf Les Lumières propose une opportunité d’achat immobilier en nue-propriété. Ce type d’acquisition repose sur un démembrement temporaire de propriété, avec une durée indiquée de 15 ans.

Les logements concernés représentent 11 lots en démembrement, avec une répartition de 64 % en nue-propriété et 36 % en usufruit. Cette configuration permet une acquisition à un prix décoté par rapport à la pleine propriété, tel que présenté dans la plaquette.

- Dépôt de garantie : 3 000 €
- Permis de construire : purgé
- Démarrage des travaux : janvier 2022
- Actabilité prévisionnelle : 2e trimestre 2022

Les appartements disponibles vont du T2 au T5, avec des surfaces pensées pour répondre aux besoins d’un projet immobilier structuré. Chaque logement bénéficie d’un parking en sous-sol avec accès sécurisé, ainsi que de dispositifs de sécurité tels que l’entrée par Vigik, digicode et vidéophonie.

Ce programme immobilier neuf à Viroflay s’inscrit dans un environnement urbain de qualité, recherché pour sa proximité avec Paris, Versailles et les pôles d’activités environnants.

Pour obtenir davantage d’informations ou être conseillé dans votre projet immobilier, contactez un expert Sphère Immo .