Achat : se poser les bonnes questions

Publiée le 07/02/2013

Comment bien choisir son bien immobilier ? Outre le coup de cœur, souvent moteur de la décision, il importe de bien prendre en considération les points essentiels qui garantiront la valorisation future de votre bien. Passage en revue des détails qui font la différence. 

 

Pensez à vos mensualités

Dans le cadre du remboursement de votre crédit, pensez qu’à celui-ci s’ajouteront les charges mensuelles de votre futur bien, afin que le budget ne pèse pas trop lourd.

Observez l’environnement

Si vous achetez une maison individuelle, pensez à vous enquérir des infrastructures environnantes : proximité des transports, crèches, écoles, et commerces, seront autant d’atouts qui seront garants de sa valorisation future. A l’inverse, des projets de construction qui peuvent représenter des nuisances futures sont également à étudier. Vous pouvez vous renseigner à ce sujet auprès de la mairie de la commune, votre agent immobilier sera également un bon interlocuteur sur la question.

N’omettez pas les parties communes

Si vous investissez dans un appartement, les parties communes de la résidence figurent parmi les points essentiels à observer : leur état sera synonyme des futurs travaux qui pèseront sur les charges de la copropriété. Vous pouvez obtenir le carnet d’entretien de l’immeuble, qui retrace les travaux effectués les dix dernières années, tout comme vous aurez accès aux procès-verbaux d’Assemblées Générales, qui vous renseigneront sur les projets de travaux ainsi que ceux qui ont été votés.

Pensez valorisation 

Même si votre projet immobilier répond à un besoin d’habitation principale, et que les premiers critères en vue sont ceux qui vous correspondent à votre quotidien, ne négligez pas pour autant la valorisation future de votre bien. Comment ? En observant les détails qui, dans le temps, lui feront gagner de la valeur. Sachez que les biens à « défaut », en période de baisse des prix, sont les premiers à perdre de la valeur. Ainsi, les étages très élevés, la proximité d’une voie ferrée ou d’un aéroport sont des critères à prendre en compte. Pensez également que l’entretien de votre bien (ravalement, peinture) seront des atouts considérables dans le cas d’une future revente.

Pensez à tous les interlocuteurs

Votre agent immobilier, la mairie, mais aussi les futurs voisins sont des interlocuteurs intéressants qui vous apporteront de vraies réponses dans votre choix. Ces derniers pourront vous indiquer les atouts et les moins de l’environnement au quotidien, l’ambiance au sein de la copropriété. N’hésitez pas à les solliciter !

 

Pour faire construire, choisissez bien votre terrain à bâtir !

Aider son enfant à devenir propriétaire, c'est possible ! Solutions et mode d'emploi ici.

A lire aussi : Qu'attendre de son notaire

 
RECHERCHER VOTRE BIEN
Parmi 22444 annonces immobilières en vente Parmi 2481 annonces immobilières en location
VOTRE BIEN À
TYPE DE RECHERCHE
 

Parmi 22444 annonces immobilières en vente Parmi 2481 annonces immobilières en location
LOCALISATION
TYPE DE BIENS
Type de bien
PIÈCES Nb de Pièces (min)
minimum
maximum
CHAMBRES
minimum
maximum
SURFACE
minimum
maximum
BUDGET
Budget (max)
minimum
maximum
Mots-clés
RÉFÉRENCE
  OK
RECHERCHER
CARRIÈRES
Rejoindre le Réseau Guy Hoquet

Rejoignez le réseau de franchisé Guy Hoquet l'Immobilier ou consultez les offres d'emploi du groupe.

Devenir franchisé

Nous misons sur la formation et l’accompagnement de nos partenaires et de leurs collaborateurs pour adopter les changements attendus par le client d’aujourd’hui et de demain.

DEVENIR FRANCHISÉ
RECHERCHER UNE AGENCE
Rechercher une agence pour votre projet
OÙ ? RECHERCHER
Agences immobilières AinAgences immobilières AisneAgences immobilières AllierAgences immobilières Alpes-de-Haute-ProvenceAgences immobilières Hautes-AlpesAgences immobilières Alpes-MaritimesAgences immobilières ArdècheAgences immobilières ArdennesAgences immobilières AriègeAgences immobilières AubeAgences immobilières AudeAgences immobilières AveyronAgences immobilières Bouches-du-RhôneAgences immobilières CalvadosAgences immobilières CantalAgences immobilières CharenteAgences immobilières Charente-MaritimeAgences immobilières CherAgences immobilières CorrèzeAgences immobilières Corse-du-SudAgences immobilières Haute-CorseAgences immobilières Côte-d'OrAgences immobilières Côtes-d'ArmorAgences immobilières CreuseAgences immobilières DordogneAgences immobilières DoubsAgences immobilières DrômeAgences immobilières EureAgences immobilières Eure-et-LoirAgences immobilières FinistèreAgences immobilières GardAgences immobilières Haute-GaronneAgences immobilières GersAgences immobilières GirondeAgences immobilières HéraultAgences immobilières Ille-et-VilaineAgences immobilières IndreAgences immobilières Indre-et-LoireAgences immobilières IsèreAgences immobilières JuraAgences immobilières LandesAgences immobilières Loir-et-CherAgences immobilières LoireAgences immobilières Haute-LoireAgences immobilières Loire-AtlantiqueAgences immobilières LoiretAgences immobilières LotAgences immobilières Lot-et-GaronneAgences immobilières LozèreAgences immobilières Maine-et-LoireAgences immobilières MancheAgences immobilières MarneAgences immobilières Haute-MarneAgences immobilières MayenneAgences immobilières Meurthe-et-MoselleAgences immobilières MeuseAgences immobilières MorbihanAgences immobilières MoselleAgences immobilières NièvreAgences immobilières NordAgences immobilières OiseAgences immobilières OrneAgences immobilières Pas-de-CalaisAgences immobilières Puy-de-DômeAgences immobilières Pyrénées-AtlantiquesAgences immobilières Hautes-PyrénéesAgences immobilières Pyrénées-OrientalesAgences immobilières Bas-RhinAgences immobilières Haut-RhinAgences immobilières RhôneAgences immobilières Haute-SaôneAgences immobilières Saône-et-LoireAgences immobilières SartheAgences immobilières SavoieAgences immobilières Haute-SavoieAgences immobilières ParisAgences immobilières Seine-MaritimeAgences immobilières Seine-et-MarneAgences immobilières YvelinesAgences immobilières Deux-SèvresAgences immobilières SommeAgences immobilières TarnAgences immobilières Tarn-et-GaronneAgences immobilières VarAgences immobilières VaucluseAgences immobilières VendéeAgences immobilières VienneAgences immobilières Haute-VienneAgences immobilières VosgesAgences immobilières YonneAgences immobilières Territoire de BelfortAgences immobilières EssonneAgences immobilières Hauts-de-SeineAgences immobilières Seine-Saint-DenisAgences immobilières Val-de-MarneAgences immobilières Val-d'Oise
OÙ ?
RECHERCHER
Agences immobilières ParisAgences immobilières Seine-et-MarneAgences immobilières YvelinesAgences immobilières EssonneAgences immobilières Hauts-de-SeineAgences immobilières Seine-Saint-DenisAgences immobilières Val-de-MarneAgences immobilières Val-d'Oise

Vous cherchez un bien dans un quartier particulier de Paris ?
Sélectionnez votre arrondissement

Agences immobilières Paris 1Agences immobilières Paris 2Agences immobilières Paris 3Agences immobilières Paris 4Agences immobilières Paris 5Agences immobilières Paris 6Agences immobilières Paris 7Agences immobilières Paris 8Agences immobilières Paris 9Agences immobilières Paris 10Agences immobilières Paris 11Agences immobilières Paris 12Agences immobilières Paris 13Agences immobilières Paris 14Agences immobilières Paris 15Agences immobilières Paris 16Agences immobilières Paris 17Agences immobilières Paris 18Agences immobilières Paris 19Agences immobilières Paris 20
LE GROUPE
Guy Hoquet l'Immobilier Garanti

Avec 450 agences et cabinets d'affaires répartis sur le territoire français et à l'international, Guy Hoquet l'Immobilier figure parmi les leaders de la franchise immobilière.

DÉCOUVREZ NOTRE GROUPE
Les chiffres clés
2,522
Milliards d'euros
de volume d'affaires
6 500
Journées
de formation
1 750
Collaborateurs
Plan du site  - Mentions Légales  - Immobilier neuf avec Nexity - Création : Entities, création site immobilier
MAGAZINE
Actualités et conseils sur l'immobilier