Reprise des transactions et baisse des prix en 2013

Publiée le 08/04/2013

variation territoire

La fin du 1er trimestre 2013 a sonné le bilan des observateurs du marché en ce début d’année. Une observation des trois premiers mois de l’année qui permet de dresser une tendance pour les temps à venir : au programme, reprise du nombre de transactions et baisse des prix sur tout le territoire.

 

Après les notaires de France, qui ont dressé un bilan de l’activité du secteur durant toute l’année 2012, le réseau Guy Hoquet l’Immobilier,  notamment, a dressé le constat de l’activité de ses 500 agences pour les trois premiers mois de l’année, permettant ainsi de dresser une première tendance pour l’année à venir. Quelles sont les observations du troisième acteur du marché immobilier ? Tout d’abord, une reprise du nombre de transactions. Alors que, selon les Notaires de France, l’année 2012 se résume par une baisse du nombre de logements anciens vendus de l’ordre de 12%, le réseau enregistre, à la fin du 1er trimestre, une augmentation de 5,3% en nombre de ventes, avec un pic en février à + de 10%. Parmi les explications avancées par les observateurs, dans le cadre d’une éventuelle poursuite de cette reprise, on note la baisse des taux de crédit, qui, à 3,20% en moyenne sur 20 ans en mars, n’ont jamais été aussi bas depuis 1945, auxquels on ajoute une baisse des prix notable. 

Le réseau Guy Hoquet l’Immobilier en fait ainsi le constat : Paris voit enfin ses prix baisser, de l’ordre de près de 2%, tout comme les prix nationaux. En Ile de France, la baisse des prix atteint en moyenne près de 3%. Une situation liée aux nombreuses concessions sur les prix de leurs biens acceptée, observées par les agences du réseau depuis le début de l’année.  Certaines régions, parmi les plus rurales, sont touchées par les baisses les plus importantes : c’est le cas notamment du Limousin qui enregistre près de 13% de baisse de prix, et de la Franche-Comté, qui affiche également -13%. De plus, certaines régions traditionnellement marquées par des prix élevés sont également touchée par la baisse des prix, comme c’est le cas de la région PACA (-6.2%). C’est donc le moment d’acheter, particulièrement dans une période où les taux restent bas. Qu’en est-il de l’avenir en 2013 ? La situation va-t-elle perdurer ? Guy Hoquet l’Immobilier table sur une baisse des prix sur l’année à venir, variable selon les zones considérées, allant de à 0 à 5% à Paris et dans les zones où l’offre est bien nettement inférieure à la demande, à -5% sur les grandes métropoles dynamiques, jusqu’à 10% sur les agglomérations les moins actives économiquement. 2013 sera l’année des acheteurs, ou ne sera pas. 

 
RECHERCHER VOTRE BIEN
Parmi 21111 annonces immobilières en vente Parmi 2595 annonces immobilières en location
VOTRE BIEN À
TYPE DE RECHERCHE
 

Parmi 21111 annonces immobilières en vente Parmi 2595 annonces immobilières en location
LOCALISATION
TYPE DE BIENS
Type de bien
PIÈCES Nb de Pièces (min)
minimum
maximum
CHAMBRES
minimum
maximum
SURFACE
minimum
maximum
BUDGET
Budget (max)
minimum
maximum
Mots-clés
RÉFÉRENCE
  OK
RECHERCHER
CARRIÈRES
Rejoindre le Réseau Guy Hoquet

Rejoignez le réseau de franchisé Guy Hoquet l'Immobilier ou consultez les offres d'emploi du groupe.

Devenir franchisé

Nous misons sur la formation et l’accompagnement de nos partenaires et de leurs collaborateurs pour adopter les changements attendus par le client d’aujourd’hui et de demain.

DEVENIR FRANCHISÉ
RECHERCHER UNE AGENCE
Rechercher une agence pour votre projet
OÙ ? RECHERCHER
Agences immobilières AinAgences immobilières AisneAgences immobilières AllierAgences immobilières Alpes-de-Haute-ProvenceAgences immobilières Hautes-AlpesAgences immobilières Alpes-MaritimesAgences immobilières ArdècheAgences immobilières ArdennesAgences immobilières AriègeAgences immobilières AubeAgences immobilières AudeAgences immobilières AveyronAgences immobilières Bouches-du-RhôneAgences immobilières CalvadosAgences immobilières CantalAgences immobilières CharenteAgences immobilières Charente-MaritimeAgences immobilières CherAgences immobilières CorrèzeAgences immobilières Corse-du-SudAgences immobilières Haute-CorseAgences immobilières Côte-d'OrAgences immobilières Côtes-d'ArmorAgences immobilières CreuseAgences immobilières DordogneAgences immobilières DoubsAgences immobilières DrômeAgences immobilières EureAgences immobilières Eure-et-LoirAgences immobilières FinistèreAgences immobilières GardAgences immobilières Haute-GaronneAgences immobilières GersAgences immobilières GirondeAgences immobilières HéraultAgences immobilières Ille-et-VilaineAgences immobilières IndreAgences immobilières Indre-et-LoireAgences immobilières IsèreAgences immobilières JuraAgences immobilières LandesAgences immobilières Loir-et-CherAgences immobilières LoireAgences immobilières Haute-LoireAgences immobilières Loire-AtlantiqueAgences immobilières LoiretAgences immobilières LotAgences immobilières Lot-et-GaronneAgences immobilières LozèreAgences immobilières Maine-et-LoireAgences immobilières MancheAgences immobilières MarneAgences immobilières Haute-MarneAgences immobilières MayenneAgences immobilières Meurthe-et-MoselleAgences immobilières MeuseAgences immobilières MorbihanAgences immobilières MoselleAgences immobilières NièvreAgences immobilières NordAgences immobilières OiseAgences immobilières OrneAgences immobilières Pas-de-CalaisAgences immobilières Puy-de-DômeAgences immobilières Pyrénées-AtlantiquesAgences immobilières Hautes-PyrénéesAgences immobilières Pyrénées-OrientalesAgences immobilières Bas-RhinAgences immobilières Haut-RhinAgences immobilières RhôneAgences immobilières Haute-SaôneAgences immobilières Saône-et-LoireAgences immobilières SartheAgences immobilières SavoieAgences immobilières Haute-SavoieAgences immobilières ParisAgences immobilières Seine-MaritimeAgences immobilières Seine-et-MarneAgences immobilières YvelinesAgences immobilières Deux-SèvresAgences immobilières SommeAgences immobilières TarnAgences immobilières Tarn-et-GaronneAgences immobilières VarAgences immobilières VaucluseAgences immobilières VendéeAgences immobilières VienneAgences immobilières Haute-VienneAgences immobilières VosgesAgences immobilières YonneAgences immobilières Territoire de BelfortAgences immobilières EssonneAgences immobilières Hauts-de-SeineAgences immobilières Seine-Saint-DenisAgences immobilières Val-de-MarneAgences immobilières Val-d'Oise
OÙ ?
RECHERCHER
Agences immobilières ParisAgences immobilières Seine-et-MarneAgences immobilières YvelinesAgences immobilières EssonneAgences immobilières Hauts-de-SeineAgences immobilières Seine-Saint-DenisAgences immobilières Val-de-MarneAgences immobilières Val-d'Oise

Vous cherchez un bien dans un quartier particulier de Paris ?
Sélectionnez votre arrondissement

Agences immobilières Paris 1Agences immobilières Paris 2Agences immobilières Paris 3Agences immobilières Paris 4Agences immobilières Paris 5Agences immobilières Paris 6Agences immobilières Paris 7Agences immobilières Paris 8Agences immobilières Paris 9Agences immobilières Paris 10Agences immobilières Paris 11Agences immobilières Paris 12Agences immobilières Paris 13Agences immobilières Paris 14Agences immobilières Paris 15Agences immobilières Paris 16Agences immobilières Paris 17Agences immobilières Paris 18Agences immobilières Paris 19Agences immobilières Paris 20
LE GROUPE
Guy Hoquet l'Immobilier Garanti

Avec 450 agences et cabinets d'affaires répartis sur le territoire français et à l'international, Guy Hoquet l'Immobilier figure parmi les leaders de la franchise immobilière.

DÉCOUVREZ NOTRE GROUPE
Les chiffres clés
2,522
Milliards d'euros
de volume d'affaires
6 500
Journées
de formation
1 750
Collaborateurs
Plan du site  - Mentions Légales  - Immobilier neuf avec Nexity - Création : Entities, création site immobilier
MAGAZINE
Actualités et conseils sur l'immobilier