Guy Hoquet, votre agence immobilière à VILLEJUIF

En plein cœur du centre-ville, découvrez cette maison non-mitoyenne de 60 m², une rareté dans le secteur. Entièrement à rénover, elle offre un potentiel exceptionnel pour créer un espace de vie moderne, confortable et parfaitement adapté à vos besoins.

Vous apprécierez :
Sa localisation idéale, à deux pas des commerces, transports, écoles et services.
Son indépendance totale grâce à l’absence de mitoyenneté.

Ses volumes exploitables permettant d’imaginer une rénovation complète selon vos envies : pièce de vie ouverte, extension, optimisation des espaces…

Un bien parfait pour investisseurs, premier achat avec travaux, ou projet de résidence principale sur mesure.
Les opportunités comme celle-ci sont rares : à visiter rapidement !

Découvrez cette charmante maison à Villejuif, idéale pour les familles avec ses 4 chambres et 6 pièces spacieuses. Située à proximité des commodités (métro 14), vous trouverez à seulement quelques minutes à pied des commerces tels que Lidl et Carrefour, ainsi que de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries.

Elle se compose d'un double séjour de 24m² attenant à une véranda appréciable chauffée donnant sur le jardin arrière. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine séparée aménagée et un WC (toujours appréciable en RDC lorsque l'on reçoit). A l'étage, un couloir desservant 4 chambres appréciables exposés EST-OUEST, ainsi qu'une salle d'eau comprenant un deuxième WC.

Les familles apprécieront le sous-sol total pouvant faire office de garage ou encore d'atelier.
La proximité des écoles, dont l'École maternelle Fernand Pelloutier et le Groupe Scolaire Marcel Cachin, toutes deux à une minute à pied. Pour vos déplacements, profitez de l'accès facile au métro 14. Aussi, les lignes de bus 131 et V7 se trouvent à seulement 100 mètres.

Profitez également des espaces verts à proximité tels que le Jardin Madeleine Pelletier et le Parc Départemental des Hautes Bruyères.

Le tout à un prix attractif de 379,000€. Ne manquez pas cette opportunité unique!

Découvrez ce charmant studio situé à Villejuif, idéal pour une personne seule ou un jeune couple. Avec un prix attractif de 170 000€, ce bien de plain-pied vous offre un cadre de vie pratique et confortable.

Profitez d'un accès facile aux transports en commun, desservi par les lignes 7 Léo Lagrange. Pour vos déplacements plus lointains, la station de métro Porte d'Italie se trouve à 1500 mètres, vous permettant de rejoindre rapidement le cœur de Paris.

Ce studio est une opportunité parfaite pour ceux qui recherchent un logement abordable tout en étant bien connecté aux commodités urbaines. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire dans un quartier dynamique et en pleine expansion. Contactez nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et organiser une visite.

SOUMIS A CONDITION DE RESSOURCES - PINEL

Découvrez ce charmant studio à louer à Villejuif, idéal pour une personne seule ou un jeune couple. Situé au premier étage sans ascenseur, ce logement offre une surface de 32 m² comprenant une entrée sur un séjour lumineux avec coin cuisine aménagée et équipée de plaques de cuisson et d'une hotte, une salle d'eau avec WC pourvue d'une fenêtre. Un grand balcon de 9 m² vous permettra de profiter des beaux jours ! Studio très lumineux.
La résidence vient d'être livrée en novembre 2025.

L'eau chaude et le chauffage sont individuels au gaz.

Profitez d'un cadre de vie agréable avec un accès facile aux commodités locales.

La proximité des transports en commun est un atout majeur, avec l'arrêt de bus Beaumarchais à seulement une minute à pied, desservi par la ligne V7 et le métro L7 est à 8 minutes de marche.
Pour vos courses, l'Intermarché est à 8 minutes et le Tang Frères Vitry à 9 minutes.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous pour plus d'informations !
Ref : IZZE

EXCLUSIVITÉ - DERNIER ÉTAGE

En location : à côté du métro 7, Guy Hoquet VILLEJUIF vous propose cet appartement de 4 pièces de 76,33 m² localisé à VILLEJUIF (94800).

Il est exposé au sud-est. Il se situe au 4e et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. Un digicode et un interphone assurent un accès sécurisé au bâtiment. Cet appartement offre trois chambres, une cuisine ouverte aménagée, une salle de bains et des toilettes. L'appartement est équipé de radiateurs fonctionnant à l'électricité.

Parfait pour profiter des journées ensoleillées ou avoir un peu d'air frais, il est aussi agrémenté d'un balcon.

Pour votre véhicule, il est à louer avec une place de parking.

On trouve plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied. La station de métro est située à trois minutes de l'appartement. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux conservatoires, un théâtre et une bibliothèque à proximité. Des restaurants, des boulangeries, des commerces, trois supermarchés, des épiceries et des boucheries sont accessibles.

Le loyer mensuel de cet appartement est de 1 706.04€, charges comprises (dont 120 € de provision sur charges). Un dépôt de garantie de 1 586.04€ est demandé. Les frais d'agence charge locataire sont de 1 144,95 € (228,99 € d'état des lieux). Le bail de cet appartement est de trois ans.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés dont il faut tenir compte lorsque l'on a le projet de louer. En ce qui concerne la classe énergétique, la notation est D (241 kWh/m²/an), pour ce qui est de la classe climatique, la note attribuée est B (7 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 130 € et 1 580 €.

Votre agence Guy Hoquet VILLEJUIF vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à louer en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier au 01.82.39.15.50
Ref : 2708

À Villejuif, découvrez cette opportunité unique de location de parking pour seulement 65€ par mois.
Idéalement situé, rue Henri Barbusse, ce parking offre une proximité exceptionnelle avec de nombreux services et commodités.

Dépôt de garanti demandé de 118€00