Guy Hoquet, votre agence immobilière à VILLEJUIF

EXCLUSIVITÉ - IDÉAL INVESTISSEUR

Au pied du métro 7 (station Villejuif-Louis Aragon), Guy Hoquet Villejuif vous propose cet appartement de 4 pièces au calme exposé sud, de 65 m² à Villejuif (94800). Il comporte une entrée avec dégagements, un grand double séjour, deux chambres, une cuisine, une salle d'eau et des toilettes séparés. Le chauffage ainsi que l'eau chaude sont alimentés par une chaudière à gaz individuelle.

De l'espace supplémentaire est fourni par un balcon exposé plein sud, côté jardin de la copropriété.

Il est situé au 1er étage d'un immeuble de quatre étages. L'intérieur va demander une bonne rénovation permettant une forte valorisation et rentabilité à la location en cas d'investissement locatif. Pour votre véhicule, il est vendu avec une place de parking. Le bâtiment est équipé d'un interphone et deux digicodes.

A quelques pas du centre ville, cet appartement se trouve littéralement au pied du métro. Il y a des établissements scolaires de tous types tel que l'EFREI (école d'ingénieur), à moins de 10 minutes à pied. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le Cinema D Art Romain Rolland de même que sur deux tennis, une bibliothèque et un conservatoire à quelques minutes. Des restaurants, des boulangeries, des commerces, deux supermarchés, des boucheries-charcuteries et trois bureaux de poste sont aussi accessibles.

Il est à vendre au prix de 270 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La vente de cet appartement est sous mandat exclusif. La copropriété compte 150 lots, n'a pas de procédure en cours et implique 1 200 € de charges annuelles pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet VILLEJUIF vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME

À proximité de la station Léo Lagrange (Paris à 5 min par le métro 7), nous sommes heureux de vous proposer cet appartement de 3 pièces au calme de 56,9 m² à vendre à Villejuif (94800). Cet appartement, orienté nord, profite d'une vue dégagée. Son intérieur est composé de deux chambres, d'une cuisine aménagée équipée, d'une salle de bains et de WC. Cet appartement est équipé de radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est individuel.

Gagnez en confort et en espace avec le balcon (4,4 m²) qu'offre cet appartement. Pour davantage de possibilités pour s'organiser, l'appartement est complété par une cave. Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont à double vitrage avec des volets roulants.

Il se situe au 3e étage d'un immeuble de cinq étages de bon standing. Le bâtiment a été construit en 2000 et dispose d'un ascenseur. Il est en bon état général. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, un box est réservé pour cet appartement. L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode et d'un interphone.

Il se situe dans un quartier calme. Tous les types d'écoles (maternelle, élémentaire et secondaire) se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme huit structures d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports, il y a sept lignes de bus, la ligne de métro 7 (Villejuif-Léo Lagrange) ainsi que la station de tramway Villejuif-Louis Aragon (ligne T7) juste à côté. Vous trouverez le Cinema D Art Romain Rolland tout comme deux tennis, une bibliothèque et un conservatoire dans les environs. Des restaurants, des boulangeries, des commerces, deux supermarchés, trois bureaux de poste et des boucheries-charcuteries sont aussi accessibles.

Il est proposé à l'achat pour 333 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le mandat de cet appartement est exclusif. C'est un appartement en copropriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La visite virtuelle est disponible pour vous offrir un premier aperçu de ce bien. Votre agence immobilière Guy Hoquet VILLEJUIF vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.

EXCLUSIVITÉ - ANCIENNE FERME transformé en duplex 3 PIÈCES AU CALME idéalement situé entre les lignes de métro actuel et futur lignes et Just derrière le centre ville.

En vente : à côté de la station Villejuif Paul Vaillant-Couturier (Paris à 5 min avec le métro 7), ayez le coup de coeur pour cette ancienne ferme de 3 pièces au calme exposée est, de 62 m² à Villejuif (94800). Elle compte deux chambres, une cuisine aménagée équipée, une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes. l'appartement bénéficie de radiateurs fonctionnant au gaz, le chauffage est individuel.

Une cave est associée à cet appartement. Il est équipé de fenêtres en pvc double vitrage et de la fibre optique. Une terrasse est présente pour de l'espace additionnel bienvenu.
. Il est en bon état général. Sa sécurité est assurée par un digicode.

Cet appartement se trouve dans un quartier calme. Des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, neuf structures d'accueil pour les tout-petits, tout comme l'Institut Sup'Biotech de Paris pour le supérieur. Niveau transports en commun, on trouve sept lignes de bus, la ligne de métro 7 (Villejuif Paul Vaillant-Couturier) ainsi que la station de tramway Villejuif-Louis Aragon (ligne T7) à proximité. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le Cinema D Art Romain Rolland tout comme sur une bibliothèque, un tennis et un conservatoire non loin du bien. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, des supérettes et trois bureaux de poste.

Cet appartement est classé D tant pour la classe énergétique que pour la classe climatique, respectivement de 182 kWh/m²/an et de 39 Kg CO2/m²/an.

Il est proposé à l'achat pour 330 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La vente de cette ancienne ferme est sous mandat exclusif. Cet appartement s'inscrit au sein d'une copropriété comptant 33 lots et avec 1 500 € de charges annuelles pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Regardez la vidéo pour une visite virtuelle de cet appartement. Envie d'en savoir plus sur cette ancienne ferme à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet VILLEJUIF.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME

À côté de la station Villejuif Léo Lagrange (Paris à 3 min par le métro 7), nous sommes heureux de vous proposer cet appartement de 3 pièces au calme de 52,43 m² en location à VILLEJUIF (94800).

Il se situe au 7e étage d'un immeuble de neuf étages de standing. Ce dernier est équipé d'un ascenseur. Son intérieur se divise en une entrée, un séjour de 20 m², deux chambres de 9 m² chacune et une cuisine aménagée. Il compte également une salle de bains, des toilettes et une buanderie. Il est équipé de radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est collectif. Il est en très bon état général, peinture refaites à neuf. Il est équipé de fenêtres en pvc double vitrage et de la fibre optique.

Pour davantage de rangements, il comporte une cave. Gagnez en espace et en confort avec le balcon qu'il offre.

Il se situe dans un quartier calme. Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, six structures d'accueil pour les enfants en bas âge, tout comme une établissement du supérieur dans les alentours : l'Institut Sup'Biotech de Paris. On trouve le métro à cinq minutes du bien. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux conservatoires, deux tennis et un théâtre à proximité du logement. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, trois supermarchés, des boucheries-charcuteries et deux supérettes. Le marché Sous la Halle Barbusse (angle avenue de Verdun et Barbusse) anime les environs tous les samedis matin.

Il est proposé à la location pour un loyer mensuel de 1 150 €, charges comprises (146 € provision sur charges). Le dépôt de garantie demandé est de 1 004 €. Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 786,45 € (état des lieux : 157,29 €). La durée du bail est de trois ans.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le mandat de cet appartement est exclusif. Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet VILLEJUIF pour une première visite de cet appartement à louer.

EXCLUSIVITÉ

En location : nous vous présentons à THIAIS (94320), cet appartement de 2 pièces de 44 m². Il est agencé comme suit : une entrée, un séjour de 12 m², une chambre de 10 m², une cuisine et une salle d'eau. Cet appartement bénéficie d'un chauffage collectif.

Un balcon confère à cet appartement un supplément d'espace bienvenu.

Il se situe au 14e étage d'un immeuble.

Il y a des établissements scolaires de tous niveaux à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois structures d'accueil pour les tout-petits. Un arrêt de bus se situe à 11 minutes du bien. Vous trouverez une bibliothèque, un tennis et un conservatoire à proximité. On trouve aussi des restaurants, des commerces, trois boulangeries, un supermarché, trois boucheries-charcuteries et des épiceries. Le marché Place de la Mairie a lieu tous les dimanches matin.

Il est à louer pour 900 €, charges comprises (142 € provision sur charges). Un dépôt de garantie de 758 € est demandé. Les honoraires charge locataire sont de 572 € dont 132 € pour l'état des lieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La vente de cet appartement est sous mandat exclusif. Envie d'en savoir plus sur cet appartement à louer ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet VILLEJUIF.

EXCLUSIVITÉ - STUDIO A LOUER

À deux pas du métro 7 arrêt Léo Lagrange, l'agence Guy Hoquet vous propose ce studio de 16,02 m² à VILLEJUIF (94800). Son intérieur comporte une pièce principale avec une cuisine aménagée, une salle d'eau et des toilettes. Cet appartement est équipé de radiateurs électriques et l'eau chaude est individuelle.
En plus de fenêtres double vitrage oscillo-battantes équipées de volet électriques, il possède la fibre optique.

Situé au 2e et dernier étage SANS ASCENSEUR d'un petit immeuble ayant récemment connu un ravalement, l'accès est sécurisé par un digicode. L'exposition donne sur le jardin avec une vue dégagée.

Il y a plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied, six structures d'accueil pour les tout-petits, tout comme un établissement du supérieur dans les environs : l'Institut Sup'Biotech de Paris. Le métro se situe à trois minutes de l'appartement. Vous trouverez deux conservatoires, deux tennis, un théâtre et une bibliothèque à quelques minutes du bien. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, deux supérettes et deux bureaux de poste.

Il est proposé à la location pour un loyer mensuel de 695 €, charges comprises (50 € provision sur charges). Un dépôt de garantie de 645 € est demandé à l'entrée. La durée initial du bail est de trois ans.

La classe énergétique de cet appartement est notée F (414 kWh/m² annuels) et la classe climatique, C (chiffre annuel : 14 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 460 € et 660 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le mandat de cet appartement est exclusif. N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière Guy Hoquet VILLEJUIF pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à louer à VILLEJUIF.