Guy Hoquet, votre agence immobilière à Tignieu

Une opportunité exceptionnelle à saisir sur Tignieu-Village

Votre Agence locale GUY HOQUET est fière de vous présenter sa toute dernière pépite sur Tignieu : une charmante maison d'une superficie d'environ 110 m², sur un magnifique terrain entièrement clos et arboré de 803 m².

Cette demeure dauphinoise , répartie sur deux niveaux, vous séduira dès le rez-de-chaussée. Vous y trouverez un dégagement, parfait pour ranger chaussures et vêtements, un toilette lumineux avec fenêtre, et une salle d'eau récemment rénovée avec goût, comprenant une douche spacieuse, une double vasque et une baignoire d'angle.

La cuisine, équipée dans un charme style provençal, s'ouvre sur un salon chaleureux avec un poêle à granulés, offrant tout le confort et la chaleur apaisante du bois.

Pour profiter des beaux jours, une terrasse couverte, à l'abri des regards, vous donne un accès direct à une vue imprenable sur le jardin et la piscine de 9x4 mètres surplombée par un magnifique olivier.

À l'étage, vous découvrirez un espace nuit parfaitement agencé. Il se compose de trois grandes chambres, toutes équipées de placards, d'une salle d'eau moderne avec douche et vasque, ainsi que d'un deuxième toilette pour plus de confort.

Un détail architectural apporte une touche de charme supplémentaire : la trémie et le dégagement bénéficient d'une lumière naturelle abondante grâce à des velux stratégiquement placés, créant ainsi une atmosphère lumineuse.

En complément de la maison principale, une annexe spacieuse de 50 m², située en limite de propriété, offre de multiples possibilités. Vous y trouverez un garage confortable pour abriter votre véhicule, un espace de rangement idéal pour vos outils, un endroit dédié au stockage du bois, une buanderie bien pensée vous permettra de gérer vos lessives en toute tranquillité, loin de l'espace de vie principal, et une cave d'un peu plus de 6 m² en terre battue, idéal pour stocker vos précieuses bouteilles

Cette propriété, débordante de cachet et de caractère, vous promet un cadre de vie paisible et agréable. Sa localisation privilégiée, à quelques pas seulement des écoles, en fait un choix idéal pour les familles.

Réel coup de coeur, pour cette maison. Pour prendre rendez-vous et visiter, merci de me contacter directement sur mon portable > Stéphane Grenier Agent commercial O6 62 32 90 30

Venez découvrir cette maison mitoyenne située dans un quartier calme et résidentiel de Tignieu village.

Cette maison mitoyenne est composée d'une grande entrée, d'une cuisine donnant sur une véranda, d'un séjour avec cheminée, de 2 chambres au rez-de-chaussée et 2 chambres à l'étage, d'une salle de bains, d'un wc séparé et d'un garage, ainsi d'une cave d'environ 10 m2.

L'environnement est vraiment très calme et paisible. La maison est ensoleillée et le terrain est exposé au SUD, il est piscinable et vous offre une belle vue dégagée.

La maison nécessite quelques rafraichissements et la remise au gout du jour, cependant elle est très bien entretenue et saine. Les menuiseries sont en double vitrage PVC, volets roulants électriques, porte de garage motorisée, cave, chauffage élec + cheminée, nombreux rangements.

Beau potentiel, environnement privilégié. A découvrir.
Honoraires de l'agence 4.81% TTC inclus, charge acquéreur.

A 10 minutes de Crémieu, sur la commune d'Hières sur Amby, Cette propriété de 125 m2 env des années 40 en mâchefer dispose d'un beau potentiel, outre ces 4 chambres existantes , les combles ont été aménagées et sont à finaliser pour un gain de plus de 40 m2 au 125 déjà habitable , Potentiel donc de 6 chambres.
Le terrain est plat est comprend un potager une véranda ancienne avec beaucoup de cachet . Vous disposerez également de deux garages 16 et 18m2 La couverture a été refaite y a quelques années, le tableau électrique a été changé y a 10 ans. Quelques fenêtre en pvc double vitrage les autres en bois simple et double vitrage.

La maison est dans un quartier calme, hors lotissement, pas de route passante, bien exposée, elle est très ensoleillée. Il faudra prévoir des travaux d'isolation, vmc et mise aux normes de la fosse septique?.. une très belle opportunité immobilière, terrain piscinable.

Dans le cadre d'un bail mobilité (maximum 10 mois) à louer : Appartement entièrement refait à neuf en 2023 de 26 m2.

Chambre à coucher avec grand lit queen size 160*200, literie haut de gamme, cuisine entièrement équipée avec la plaque de cuisson, four, microonde, réfrigérateur-congélateur grande taille Siemens. L'appartement est équipé également d'une télévision, lave-linge, salle de douche/wc, huisseries pvc oscillo battant, volet roulant motorisé, WIFI fibre optique.

Vue dégagée, environnement calme, parfaitement situé à 8 mn d'autoroute A43, stade OL 15 min, aéroport st Exupery 8 min ; centrale du bugey 20 min, lyon 30 mn.

Bail mobilité (10 mois maximum). Vous devez être étudiant, salarié en stage, en missions temporaire, formation professionnelle, en contrat interim, alternance, pilot, hôtesse de l'air en détachement à Lyon pour quelques mois etc..

Aucun abonnement à prendre edf/eau/internet etc : les consommations sont incluses dans le montant du loyer sur une base de 100 eur par mois.

Appartement indépendant, entrée indépendante, extérieur sécurisé par video surveillance


Loyer 660 eur TTC plus 100 eur de provisions sur les consommations (edf, eau, internet etc). Loyer charges comprises 760 eur
Honoraires à la charge du locataire : 200 € TTC (dont 100 € pour l'état des lieux)

Rappel: les consommations d'électricité, l'eau et internet sont inclus dans le prix du loyer sur la base de 100 eur par mois. Si consommation supérieure implique une facturation complémentaire.