Appartement F1 (21 m²) à AULNAY SOUS BOIS

Nous vous présentons cet appartement de 3 pièces de 56 m² (Libre d'occupation).

Possibilité de le louer à 1100€ /mois. (rentabilité 9%)

Il est situé au 12e et dernier étage d'un immeuble. Il est disposé comme suit : une entrée, un séjour de 15 m², deux chambres de 9 m² et 10 m², une cuisine et une salle de bains.

Des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Côté transports en commun, il y a 10 lignes de bus à proximité. On trouve des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, une supérette et deux boucheries à proximité du logement.

Cet appartement est classé D tant pour la classe énergétique que pour la classe climat, avec des valeurs respectives de 190 kWh/m²/an et 38 Kg CO2/m²/an.

Cet appartement est proposé à l'achat pour 127 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La copropriété de 32 lots compte 32 lots, n'a pas de procédure en cours et implique 3 000 € de charges annuelles pour ce lot.

Prenez contact avec nos conseillers pour une première visite de cet appartement en vente.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 1 PIÈCE AU CALME

Quartier Vieux Pays-Roserai-Bourg, venez visiter cet appartement 1 pièce au calme de 29,92 m² en vente à Aulnay-sous-Bois (93600). Il comporte une cuisine aménagée, une salle d'eau et des toilettes.

Profitez d'espace extérieur pour gagner en confort avec une terrasse (5,59 m²). Pour un accès internet haut débit, cet appartement possède également la fibre optique.

Il est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble récent de trois étages de standing. Le bâtiment a été construit en 2019 et dispose d'un ascenseur. Il est en excellent état général avec un intérieur en bon état. Sa sécurité est assurée par un interphone, un visiophone et un digicode.

Il se trouve à 10 minutes des écoles. Il y a quatre structures d'accueil pour les tout-petits à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus est situé à deux minutes de l'appartement. Le Theatre Et Cinema Jacques Prevert vous accueille dans les environs pour vos loisirs, tout comme un conservatoire, un théâtre, un tennis et une bibliothèque. On trouve aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, deux supermarchés, un bureau de poste et des boucheries.

D'un point de vue énergétique, cet appartement est très performant. La classe énergie de cet appartement est notée B et la classe climat, C (17 Kg CO2/m²/an).

Son prix de vente est de 130 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le mandat de cet appartement est exclusif. Cet appartement s'inscrit au sein d'une copropriété comportant 320 lots, sans procédure en cours et avec pour ce lot 820 € de charges annuelles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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