VENTE : appartement F1 (30 m²) à Aulnay-sous-Bois

DERNIER ÉTAGE - QUARTIER NONNEVILLE

En vente : au pied de la gare, Guy Hoquet AULNAY VIEUX PAYS vous présente cet appartement 1 pièce de 21 m² à AULNAY SOUS BOIS (93600). Il comporte une entrée, un séjour de 8 m², une chambre et une cuisine indépendante. Il compte aussi une salle d'eau et des toilettes. Il possède des radiateurs fonctionnant au gaz, le chauffage est collectif.

Un balcon confère à cet appartement de l'espace supplémentaire appréciable. Des fenêtres double vitrage y sont installées.

Il se situe au 6e et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. Il s'agit d'une copropriété de 35 lots. Il est en bon état général malgré un intérieur demandant d'être rafraîchi. Le bâtiment est équipé d'un digicode et d'un interphone.

L'appartement se situe à cinq minutes des écoles. Un arrêt de bus et le tram se trouve à deux minutes de l'appartement. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux tennis à quelques minutes. Des restaurants, un supermarché, des commerces, des boulangeries, deux supérettes et deux poissonneries sont accessibles.

Les classes énergétique et climatique de cet appartement connaissent la même notation, soit D, de l'ordre de 230 kWh/m²/an et 24 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 800 € et 1 000 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2014.

Son prix de vente est de 125 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2 200 €.

Prenez contact avec nos conseillers pour toute information sur le rendement locatif de cet appartement à vendre.

Nous vous présentons cet appartement de 3 pièces de 56 m² (Libre d'occupation).

Possibilité de le louer à 1100€ /mois. (rentabilité 9%)

Il est situé au 12e et dernier étage d'un immeuble. Il est disposé comme suit : une entrée, un séjour de 15 m², deux chambres de 9 m² et 10 m², une cuisine et une salle de bains.

Des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Côté transports en commun, il y a 10 lignes de bus à proximité. On trouve des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, une supérette et deux boucheries à proximité du logement.

Cet appartement est classé D tant pour la classe énergétique que pour la classe climat, avec des valeurs respectives de 190 kWh/m²/an et 38 Kg CO2/m²/an.

Cet appartement est proposé à l'achat pour 127 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La copropriété de 32 lots compte 32 lots, n'a pas de procédure en cours et implique 3 000 € de charges annuelles pour ce lot.

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