APPARTEMENT CHINAILLON - LE GRAND BORNAND 1 PIECE 18.23 M2

APPARTEMENT CHINAILLON - LE GRAND BORNAND 1 PIECE 18.23 M2

LE GRAND BORNAND 74450

119 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet ANNECY

9 Avenue Berthollet

74000 Annecy

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Réf : 3760

Saisissez l'opportunité d'acquérir un appartement agréable au Chinaillon, une station de ski prisée, rentable et pleine de charme. Cet appartement de 18,23m², situé au premier étage d'une copropriété de 97 logements, est une véritable pépite pour les... Voir plus Saisissez l'opportunité d'acquérir un appartement agréable au Chinaillon, une station de ski prisée, rentable et pleine de charme. Cet appartement de 18,23m², situé au premier étage d'une copropriété de 97 logements, est une véritable pépite pour les investisseurs cherchant un bien à la fois attractif et profitable.

L'appartement est régulièrement loué tout au long de l'année via Airbnb, bénéficiant constamment de commentaires élogieux de la part des occupants en villégiature ainsi que d'une note de 4,4 étoiles sur 5.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace couchage cabine astucieusement agencé, une salle d'eau avec WC, une pièce de vie lumineuse comprenant un coin kitchenette et un salon chaleureux qui s'ouvre sur un balcon de 6,30m². Une cave privative complète cet espace fonctionnel.

La copropriété offre également un confort appréciable avec un local à casiers à ski, idéal pour les amateurs de sports d'hiver. Un arrêt ski bus est situé au pied de l'immeuble vous permettant de rejoindre les pistes en moins de 5 minutes. Ce pied-à-terre propose ainsi une expérience de séjour inégalée pour les locataires de passage, garantissant un rendement attractif pour les investisseurs. Pour exemple, un mois de février avec un fort taux d'occupation a permis d'obtenir 2750 € (revenus locatifs annuels : 9741 €).

Le Chinaillon, situé dans la région pittoresque des Alpes françaises, est réputé pour son ambiance authentique et son cadre enchanteur. Avec ses pistes variées et bien entretenues, cette station de montagne est un paradis hivernal pour les skieurs de tous niveaux. L'accès facile aux remontées mécaniques et les vues à couper le souffle font du Chinaillon un lieu de villégiature idéal.
La proximité du Grand Bornand, station voisine renommée, offre une polyvalence exceptionnelle. Les deux stations sont connectées, élargissant ainsi les possibilités de loisirs et d'aventures toute l'année. Que vous choisissiez de dévaler les pentes enneigées en hiver ou de vous adonner aux activités estivales dans le décor verdoyant des montagnes, cette région a tout pour plaire.

La situation géographique du Chinaillon est un atout majeur. Proche de l'aéroport de Genève, de Lyon et de la gare d'Annecy, cette station est facilement accessible, facilitant vos déplacements et ceux de vos locataires. Ne ratez pas cette opportunité d'allier investissement judicieux et expérience alpine inoubliable.

DPE : F

Votre Agent commercial : Bruno, EI, Tél : 06 61 94 01 65, RSAC Annecy 878.931.559. Voir moins

Nos honoraires

18.23 m²

1 pièce(s)

1 sde

APPARTEMENT CHINAILLON - LE GRAND BORNAND 1 PIECE 18.23 M2

Descriptif

Réf : 3760

Nos honoraires

18.23 m²

1 pièce(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Sud-est

Etage

Nombre étages

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

288

Charges annuelles (ALUR)

732 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Année construction

1981

Fenêtres

Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

Est

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Convecteurs

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Nombre de caves

Nombre de balcons

Type de Stationnement

Extérieur

Date ERP

23/01/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

476 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 580€ et 840€ au 01/01/2021

Logement à consommation énergétique excessive

Guy Hoquet ANNECY

9 Avenue Berthollet

74000 Annecy

Votre conseiller

Bruno DURY, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Agent commercial RSAC 878 931 559 ANNECY

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

09h00 - 12h00 / L'après midi ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé