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Idéal investissement ou premier achat - T1 de 29 m² - Secteur Grange Blanche, Lyon 3ème (69003)
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Idéal investissement ou premier achat - T1 de 29 m² - Secteur Grange Blanche, Lyon 3ème (69003)

LYON 69003
150 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

58 Cours Docteur Long

69003 Lyon

Réf : L3-1199
Situé autour de Grange Blanche, dans le 3e arrondissement de Lyon, dans un immeuble bien entretenu, ce T1 de 29 m² offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités. Descriptif du bien : Séjour lumineux av... Voir plus
28.96 m²
1 pièce(s)
1 sde
Idéal investissement ou premier achat - T1 de 29 m² - Secteur Grange Blanche, Lyon 3ème (69003)

Descriptif

Réf : L3-1199
Situé autour de Grange Blanche, dans le 3e arrondissement de Lyon, dans un immeuble bien entretenu, ce T1 de 29 m² offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités. Descriptif du bien : Séjour lumineux av... Voir plus
28.96 m²
1 pièce(s)
1 sde

Fiche technique du bien

Exposition
Ouest
Etage
2
Nombre étages
7
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
155
Charges annuelles (ALUR)
536 €
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Année construction
1956
Neuf - Ancien
Ancien
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Bilan énergétique

Note : E
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 347 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 11* kg CO₂/m².an
Note : B
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
11 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

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EXCLUSIVITÉ
VENTE d'un appartement 1 pièce (23 m²) à LYON
Appartement 1 pièce 23.13 m² 6
LYON 69003
145 000 €
EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 1 PIÈCE AU CALME

Proche écoles et commerces, nous vous proposons à vendre à LYON (69003), cet appartement 1 pièce au calme de 23,13 m². Son intérieur compte une entrée/séjour de 19 m², une cuisine équipée, une salle d'eau et des toilettes. Un chauffage convecteur individuel est installé dans cet appartement.

Une cave est associée à cet appartement. La fibre, des fenêtres en pvc double vitrage et des volets roulants y sont installés. Pour un confort optimal, vous pourrez profiter à volonté de la piscine.

Vendu loué, il est situé au 1er étage d'un immeuble des années 90 de huit étages avec sous-sol et ascenseur. Il est en bon état général. La sécurité du bâtiment est assurée par un interphone.

Cet appartement est situé dans un quartier calme : Férrandière. L'appartement est proche de toutes commodités : l'appartement se trouve à moins d'une minute des commerces et à sept minutes des écoles. Il y a 11 structures d'accueil pour les tout-petits à moins de 10 minutes à pied. On trouve un arrêt de bus à trois minutes du bien ainsi que le métro à 20 minutes. Des autoroutes et la nationale N346 sont accessibles à moins de 8 km. Vous trouverez un théâtre et un conservatoire à proximité du logement. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des épiceries et deux bureaux de poste.

Cet appartement est proposé à l'achat pour 145 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La vente de cet appartement est sous mandat exclusif. La copropriété de 79 lots s'organise en 79 lots, n'a pas de procédure en cours et implique 1 033 € de charges annuelles pour ce lot.

Si vous songez à acheter, il est conseillé d'avoir en tête le bilan énergétique du bien. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées E (365 kWh/m² annuels) et B (de l'ordre de 11 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 700 € et 1 000 € en 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet VILLEURBANNE ZOLA pour toute question sur le rendement locatif de cet appartement en vente.
Collaborateur Pauline VIAUT

Votre conseiller

Pauline VIAUT, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition
Agent commercial RSAC 933 263 360 LYON

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30
Mardi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30
Mercredi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30
Jeudi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30
Vendredi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30
Samedi
09h00 - 12h30
Dimanche
Fermé