STUDIO - LYON 6 - ANGLE MASSENA/VAUBAN

Votre agence Guy Hoquet Lyon 9 vous propose un appartement de 31m² carrez en duplex.

L'appartement se situe en rez-de-chaussée, l'accès se faisant par l'intérieur d'une copropriété des années 1880, en excellent état, dont la façade a été refaite récemment. Il se situe à proximité du Parc Montel et du métro Valmy.

Ce bien est idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Il saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son emplacement.

Dès l'entrée, ce bien se compose d'un espace cuisine ouverte sur un salon lumineux. Vous trouverez également à ce niveau une salle d'eau avec WC.

Cet escalier en bois dessert à l'étage, un espace bureau avec rangements et une chambre avec deux fenêtres.

Un autre atout de cet appartement : le faible montant des charges de copropriété.

Vous vous trouverez à moins de 10 minutes à pied de toutes les commodités et commerces qu'offre le quartier telles que des pharmacies, restaurants, boulangeries, supermarchés, fleuristes, banques, tabac-presse, cafés.

Cet appartement se trouve à proximité immédiate des transports : vous pouvez rejoindre la place Valmy en 8 minutes à pied, où vous pourrez emprunter la ligne D et rejoindre en quelques arrêts le Vieux Lyon, la Place Bellecour et le coeur de Lyon. De plus de nombreuses lignes de bus sont à proximités de l'appartement (ligne 3, 5, 19 et 66 notamment).
Il se trouve également à proximité immédiate de la piscine de Vaise.

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet Lyon 9 au 04 72 200 205.

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Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande.


Logement à consommation énergétique excessive

Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9 vous propose à la vente ce studio de 22 m² environ. Le bien se trouve dans une petite copropriété des années 1900, dans le centre du 9ème arrondissement, quartier Vaise.

L'appartement est agréable et lumineux et offre une vue sur la cour de la copropriété.
Il est composé d’une pièce principale avec coin kitchenette, d’une salle d’eau et WC séparés.

Ce studio est en bon état général : les fenêtres sont en double vitrage, les radiateurs sont récents. Vous apprécierez la luminosité de cet appartement grâce à ses grandes fenêtres et son orientation Ouest.

Le chauffage est individuel et électrique.

Situé à deux pas de la Place de Paris, en plein cœur du 9ème arrondissement lyonnais, l'immeuble est à proximité des commerces tels que des supermarchés, boulangeries, pharmacies et toutes commodités.

Les transports en commun y sont très pratiques, en particulier grâce à la proximité du métro D, qui dessert les stations Vieux Lyon et Bellecour. Une quinzaine de lignes de bus passent par la gare de Vaise.

Vous trouverez à proximité de l'appartement des stations de vélo'v qui permettent de profiter des nombreuses pistes cyclables, comme celles des quais de Saône qui rejoignent le centre-ville lyonnais en 10 minutes.

Cet appartement est idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.

Si vous souhaitez obtenir davantage de renseignements afin d'organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence « Guy Hoquet Lyon 9 » au 04 72 200 205.
Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur demande.

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Votre agence Guy Hoquet vous présente ce Charmant Studio de 18 m², entièrement rénové et meublé, situé au 6ème et étages avec ascenseur d'une résidence calme.

Il se compose d'une pièce de vie optimisé , d'une kitchenette et d'une salle d'eau avec WC.
L'appartement dispose de rangements intégrés, et une décoration moderne

Idéalement situé dans un quartier recherché, ce charmant studio, entièrement rénové et meublé, qui allie praticité et confort est parfait pour un investissement locatif ou un premier achat.

Les points forts de ce bien :

- Metro D "Sans souci " à 10 m,
- Tramways "T2 et T4" à proximité
- idéal investisseurs cherchant un bien clé en main.
- DPE en C
- Vue dégagée

Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

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Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1351 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Lucas Strique
Agent Commercial (EI) RSAC LYON 928 872 993

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Spécialiste des 3? et 8? arrondissements de Lyon depuis plus de 10 ans, l'équipe Guy Hoquet met sa parfaite connaissance du secteur au service de tous vos projets immobiliers.

Nous vous offrons l'estimation de votre bien ainsi qu'un accompagnement personnalisé, totalement adapté au marché actuel et réévalué régulièrement si votre projet s'inscrit sur le moyen ou le long terme. Avançons ensemble en toute sérénité !

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